【摘要】：中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)作為新興的朝陽產(chǎn)業(yè)、支柱產(chǎn)業(yè),在新一輪發(fā)展周期中,呈現(xiàn) 出一片繁榮景象,在某些地區(qū)甚至出現(xiàn)了過熱的勢(shì)頭。中國(guó)政府從行業(yè)持續(xù)穩(wěn)定 發(fā)展的角度出發(fā),于近兩年陸續(xù)出臺(tái)了關(guān)于土地、資金等方面的調(diào)控政策并取得 了一定的成果。房地產(chǎn)企業(yè)為了謀求發(fā)展空間,紛紛尋求新的融資渠道,證券市 場(chǎng)融資引起廣泛的關(guān)注。本文以此為切入點(diǎn),以目前現(xiàn)有房地產(chǎn)上市公司在證券 市場(chǎng)融資的現(xiàn)狀出發(fā),進(jìn)而分析我國(guó)房地產(chǎn)上市公司整體發(fā)展態(tài)勢(shì),并就政府如 何規(guī)范和引導(dǎo)其健康發(fā)展,提出個(gè)人見解,指出努力的方向。正文共分為五大部 分: 第一部分分析房地產(chǎn)上市公司的主要生存環(huán)境,論述了房地產(chǎn)行業(yè)和證券市 場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀,指出行業(yè)發(fā)展的地域性、政策性、周期性等特性對(duì)房地產(chǎn)上市公 司具備一定的影響,證券市場(chǎng)在融資、完善治理、提高公司知名度等方面對(duì)房地 產(chǎn)上市公司發(fā)展發(fā)揮了積極作用。 第二部分說明我國(guó)房地產(chǎn)上市公司的基本情況,具體就房地產(chǎn)上市公司的歷 史發(fā)展階段、特征及其在行業(yè)中的地位和影響進(jìn)行總結(jié),房地產(chǎn)上市公司整體上 呈現(xiàn)出數(shù)量少、占上市公司比例小,地區(qū)分布不均勻,業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)單一的特點(diǎn),同 時(shí),房地產(chǎn)行業(yè)作為行業(yè)中的優(yōu)秀群體,代表著房地產(chǎn)行業(yè)未來的發(fā)展方向。 第三部分主要討論房地產(chǎn)上市公司的運(yùn)行狀況及存在的問題,通過對(duì)房地產(chǎn) 上市公司近年年報(bào)中反映出來的關(guān)于業(yè)績(jī)、發(fā)展?jié)摿�、融資情況、資本運(yùn)作能力 及目前的治理現(xiàn)狀等信息進(jìn)行分析后,對(duì)發(fā)展過程出現(xiàn)的問題進(jìn)行個(gè)人總結(jié),認(rèn) 為目前房地產(chǎn)上市公司與房地產(chǎn)業(yè)在“量”和“價(jià)”方面還存在一定的差距,房 地產(chǎn)上市公司在規(guī)模、融資能力、治理結(jié)構(gòu)、業(yè)績(jī)表現(xiàn)等諸多方面還有待于改善 和提高。 第四部分通過對(duì)國(guó)外及香港地區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)行過程中經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)、戰(zhàn)略管 理及成熟的融資模式進(jìn)行分析,預(yù)測(cè)中國(guó)房地產(chǎn)上市公司未來的發(fā)展方向,為中 國(guó)房地產(chǎn)上市公司增強(qiáng)實(shí)力、提高盈利能力提供借鑒經(jīng)驗(yàn)。 第五部分是本文的核心部分,首先總結(jié)、預(yù)測(cè)了中國(guó)房地產(chǎn)上市公司未來發(fā) 展呈現(xiàn)規(guī)模化、專業(yè)化、品牌化、規(guī)范化等趨勢(shì);另外,就政府如何解決房地產(chǎn) 上市公司發(fā)展中存在的問題、引導(dǎo)其健康持續(xù)發(fā)展,從內(nèi)部環(huán)境和外部環(huán)境等多 方面進(jìn)行積極的支持和引導(dǎo),給出個(gè)人意見,指出政府應(yīng)努力的方向。 本文主要以宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)、微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)、證券市場(chǎng)理論為基礎(chǔ), 并采取了實(shí)證的分析方法。
【學(xué)位授予單位】：華東師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2005
【分類號(hào)】：F832.51

【共引文獻(xiàn)】

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9 李

本文編號(hào)：2739500