【摘要】：目前，我國(guó)對(duì)住房抵押貸款證券化的必要性、可行性以及可能遇到的障礙已經(jīng)作了大量研究，但對(duì)我國(guó)住房抵押貸款證券化的模式以及具體操作方案的研究則比較少。因此，筆者在對(duì)國(guó)際住房抵押貸款證券化的模式做了大量研究的基礎(chǔ)之上，結(jié)合國(guó)內(nèi)有關(guān)專(zhuān)家、學(xué)者研究成果和我國(guó)具體國(guó)情，深入分析了我國(guó)目前待推行的住房抵押貸款證券化的試點(diǎn)方案，對(duì)我國(guó)的住房抵押貸款證券化模式問(wèn)題進(jìn)行了系統(tǒng)研究。 全文共分五部分： 第一部分主要闡述了我國(guó)住房抵押貸款證券化的研究背景，并介紹了本文研究的主要內(nèi)容、采用的研究方法以及研究意義。 第二部分對(duì)住房抵押貸款證券化的理論進(jìn)行了探討。首先介紹住房抵押貸款證券化的定義，然后從風(fēng)險(xiǎn)分散、資產(chǎn)組合、資金配置、信用分工、利益驅(qū)動(dòng)等五個(gè)方面分析了住房抵押貸款證券化的運(yùn)作機(jī)理，最后，揭示了住房抵押貸款證券化的創(chuàng)新根源。 第三部分借鑒國(guó)外住房抵押貸款證券化的模式，對(duì)表內(nèi)模式和表外模式進(jìn)行了細(xì)致的比較研究，分析每種模式在我國(guó)運(yùn)用的優(yōu)劣勢(shì)，從而得出表外模式更適合中國(guó)國(guó)情的結(jié)論。 第四部分介紹了我國(guó)住房抵押貸款證券化的現(xiàn)狀，我國(guó)實(shí)行住房抵押貸款證券化面臨的主要障礙：法律障礙、會(huì)計(jì)障礙、稅收障礙，以及我國(guó)目前實(shí)行住房抵押貸款證券化的設(shè)計(jì)原則和試點(diǎn)方案。 第五部分結(jié)合我國(guó)的現(xiàn)狀和障礙，構(gòu)建一個(gè)適合我國(guó)推行的住房抵押貸款證券化的表外模式，涉及到證券化經(jīng)營(yíng)公司的設(shè)立、“資產(chǎn)池”的構(gòu)建及現(xiàn)金流重組、證券品種設(shè)計(jì)、信用增級(jí)、信用評(píng)級(jí)、發(fā)行與交易，以及證券的定價(jià)等關(guān)鍵問(wèn)題。 本文的創(chuàng)新之處，，其一是細(xì)致的比較兩種模式在我國(guó)實(shí)行的優(yōu)劣勢(shì)，通過(guò)定量分析，做出判斷；其二是認(rèn)真分析我國(guó)實(shí)行住房抵押貸款證券化的現(xiàn)狀和障礙，并依照中國(guó)建設(shè)銀行的住房抵押貸款證券化的試點(diǎn)方案，構(gòu)建一個(gè)適合我國(guó)推行的住房抵押貸款模式，提出建議和對(duì)策。
【學(xué)位授予單位】：東北財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2005
【分類(lèi)號(hào)】：F832.5

【引證文獻(xiàn)】

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前2條

1 田蓉;SPV模式選擇與資產(chǎn)證券化風(fēng)險(xiǎn)研究[D];西南財(cái)經(jīng)大學(xué);2008年

2 張曉慧;我國(guó)公共租賃房債券融資模式研究[D];華中師范大學(xué);2012年

本文編號(hào)：2692555