【摘要】： 作為20世紀(jì)70年代以來最重要的一種金融創(chuàng)新,資產(chǎn)貸款證券化最先發(fā)源于美國,由于其在解決銀行信貸資產(chǎn)的流動性、提高銀行的資本利用率、降低銀行風(fēng)險、維持銀行體系的穩(wěn)定性、促進活躍房地產(chǎn)市場等方面發(fā)揮了重要的作用,這一金融創(chuàng)新在全世界發(fā)展開來。 縱觀世界上成熟國家資產(chǎn)證券化的發(fā)展歷史,各國雖然最早引入資產(chǎn)證券化的目的不同,但是其發(fā)展步驟都是相似的。住房抵押貸款證券化由于其易操作、風(fēng)險低,都被作為資產(chǎn)證券化的突破口,在我國也不例外,特別是在近兩年我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速,商業(yè)銀行積累了大量的住房抵押貸款下,風(fēng)險不斷加大,為了有效的降低風(fēng)險,規(guī)范房地產(chǎn)市場,同時解決房地產(chǎn)市場資金短缺問題,我國更需要盡快推出住房抵押貸款證券化。 健全的法律環(huán)境和良好的經(jīng)濟、金融運行機制是開展住房抵押貸款證券化的保障,目前在我國還并不完全具備,因此我們必須找出在現(xiàn)階段適合我國當(dāng)前形勢的方法與途徑來進行住房抵押貸款支持證券的試點。我國在90年代初就開始了資產(chǎn)證券化的理論研究工作,2005年12月,中國建設(shè)銀行首批采用表內(nèi)融資模式的MBS面世,這種采用表內(nèi)融資的模式并非是我們所研究的西方成熟市場住房抵押貸款證券化模式,從跟本上并不能化解商業(yè)銀行在房貸市場上的風(fēng)險,而是將風(fēng)險仍然控制在商業(yè)銀行內(nèi)部,同時,由于沒有實現(xiàn)待證券化的住房抵押貸款的真實出售,在一定程度上資產(chǎn)池的風(fēng)險仍然與該商業(yè)銀行的經(jīng)營息息相關(guān),因而,投資者的利益并不能從根本上得到保證。從中長期的發(fā)展來看,我們必須建立起從銀行到特殊目的發(fā)行機構(gòu)(SPV),再到中介和承銷商,最后到投資者的四級體系,以實現(xiàn)真正的表外融資。處于試點階段的第一支MBS雖然還不夠完善,但它將對研究我國住房抵押貸款證券化市場做出積極貢獻(xiàn),中國建設(shè)銀行的住房抵押貸款證券化處,今后就可以構(gòu)
【學(xué)位授予單位】：西南財經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2006
【分類號】：F832.5

【引證文獻(xiàn)】

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前2條

1 李妍;中國住房抵押貸款證券化模式的研究[D];內(nèi)蒙古大學(xué);2010年

2 趙星;完善我國住房金融制度問題研究[D];河南工業(yè)大學(xué);2012年

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本文編號：2658382