【摘要】： 隨著住房制度的改革，我國住房抵押貸款規(guī)模急速擴(kuò)大，為了改善“短存長貸”的不利局面，商業(yè)銀行大規(guī)模開展住房抵押貸款證券化指日可待。應(yīng)該指出的是，住房抵押貸款證券作為一種新型的融資工具，在我國尚處于探索階段。 本文一共分為五章，第一章為引言，簡要介紹了論文的研究背景和意義、國內(nèi)外研究現(xiàn)狀以及論文的研究方法和結(jié)構(gòu)。第二章為概述，對(duì)住房抵押貸款證券化的基本含義、原理、操作流程以及可行性作了闡述。第三章就住房抵押貸款證券化的證券類型及模式展開了討論。第四章和第五章是本文的重點(diǎn)：第四章對(duì)住房抵押貸款證券化過程中存在的特有風(fēng)險(xiǎn)，如提前償還風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)和利率風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行了探討和分析，同時(shí)根據(jù)證券化過程中各個(gè)主體的實(shí)際情況提出了一些風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避的措施。第五章先簡單地闡述了住房抵押貸款證券的定價(jià)理論，然后采用現(xiàn)金流貼現(xiàn)定價(jià)法定價(jià)，分析證券產(chǎn)生的現(xiàn)金流，再根據(jù)我國的國債利率期限結(jié)構(gòu)求得的即期收益率，對(duì)住房抵押貸款證券進(jìn)行定價(jià)。最后，第六章對(duì)本文研究的課題進(jìn)行了小結(jié)和展望。 本文的創(chuàng)新點(diǎn)在于根據(jù)我國的具體情況，分析和探討了我國住房抵押貸款證券化過程中存在的風(fēng)險(xiǎn)，，并提出了相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施。同時(shí)，在對(duì)我國借款者提前償付行為分析的基礎(chǔ)上預(yù)測了證券的現(xiàn)金流量，并以根據(jù)我國國債利率期限結(jié)構(gòu)求得的即期利率加上風(fēng)險(xiǎn)利差為貼現(xiàn)率，來對(duì)住房抵押貸款證券定價(jià)。
【學(xué)位授予單位】：同濟(jì)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2007
【分類號(hào)】：F832.4;F832.51

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本文編號(hào)：2640005