本文關鍵詞：我國房地產稅制的重構

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【摘要】：我國房地產稅制在稅收立法、政策執(zhí)行、征收管理方面還存在較多的矛盾,存在著稅種重疊、稅基偏窄、輕存重流、稅收政策相對滯后等諸多問題,與我國當前經濟社會發(fā)展水平不相適應,與房地產業(yè)的快速發(fā)展和重要地位不相稱,與房地產稅收是國家財政收入的重要來源不相配,其改革勢在必行。本文介紹了我國房地產稅制的歷史沿革,深入剖析了我國現行的房地產稅收制度主要存在稅種設置、計稅依據、稅率設計、征收范圍、征稅環(huán)節(jié)、稅權劃分等“六個不合理”的問題,比較分析了主要發(fā)達國家美國、英國、日本和主要新興經濟體俄羅斯、巴西、南非的房地產稅制,通過借鑒國外房地產稅制的成功經驗,提出了我國房地產稅制重構的總體思路,主要從科學設置稅制結構、適當調整征稅范圍、合理確定計稅依據、科學靈活設計稅率、完善征收管理機制等方面來改革重構我國的房地產稅制。
【關鍵詞】：房地產稅制 房地產稅 重構
【學位授予單位】：湘潭大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F299.233.42;F812.42
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 第1章 引言8-12
• 1.1 研究的背景8-9
• 1.1.1 房地產業(yè)發(fā)展面臨著一些矛盾和難題8
• 1.1.2 房地產稅收占地方稅收收入比重大8-9
• 1.1.3 房地產稅制改革相對滯后9
• 1.2 國內外研究動態(tài)9-11
• 1.2.1 國外研究動態(tài)9-10
• 1.2.2 國內研究動態(tài)10-11
• 1.3 研究方法和研究內容11-12
• 第2章 我國房地產稅制的沿革與評述12-18
• 2.1 我國房地產稅制發(fā)展歷程12-14
• 2.1.1 我國房地產稅制的建立12
• 2.1.2 我國改革開放后的房地產稅制12-14
• 2.2 我國現行房地產稅制評述14-18
• 2.2.1 我國現行房地產稅制的稅種設置14
• 2.2.2 我國現行房地產稅制存在的主要問題14-18
• 第3章 國外房地產稅制及其對中國的啟示18-23
• 3.1 國外房地產稅制概況18-21
• 3.1.1 主要發(fā)達國家的房地產稅制概況18-20
• 3.1.2 主要新興經濟體國家的房地產稅制概況20-21
• 3.2 國外房地產稅制對中國的啟示21-23
• 3.2.1 從征稅對象上看，區(qū)分不同類別21
• 3.2.2 從計稅依據上看，以資本價值為主21-22
• 3.2.3 從稅率形式上看，多采用比例稅率22
• 3.2.4 從征稅環(huán)節(jié)上看，注重保有環(huán)節(jié)征稅22
• 3.2.5 從優(yōu)惠方式上看，都規(guī)定了優(yōu)惠范圍22-23
• 第4章 我國房地產稅制重構的設想23-28
• 4.1 明確重構總體思路23-24
• 4.2 科學設置稅制結構24
• 4.3 適度擴大征稅范圍24-25
• 4.4 合理確定計稅依據25-26
• 4.5 科學靈活設計稅率26
• 4.6 完善征收管理機制26-28
• 結語28-29
• 參考文獻29-31
• 致謝31

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