本文關(guān)鍵詞：房產(chǎn)稅、房價與住房供給結(jié)構(gòu)——基于上海、重慶微觀數(shù)據(jù)的分析

  更多相關(guān)文章： 房產(chǎn)稅 住房供給結(jié)構(gòu) 房價

【摘要】：本文將住房分為中小戶型和大戶型,并在此基礎(chǔ)上建立購房者與開發(fā)商兩部門的局部均衡模型,說明房產(chǎn)稅與住房供給結(jié)構(gòu)、房價之間的關(guān)系。理論模型顯示,征收房產(chǎn)稅會提高中小戶型住房供給的比例和價格、降低大戶型住房的價格。基于上海和重慶2005至2013年住房市場的微觀數(shù)據(jù),對理論模型進(jìn)行經(jīng)驗檢驗,實證結(jié)果表明,征收房產(chǎn)稅使得上海和重慶中小戶型住房供給增加,且對重慶的影響遠(yuǎn)大于對上海的影響;確實提高了上海和重慶中小戶型住房比例,但對住房均價的影響效應(yīng)不明顯。
【作者單位】： 南開大學(xué);
【關(guān)鍵詞】： 房產(chǎn)稅 住房供給結(jié)構(gòu) 房價
【基金】：教育部人文社會科學(xué)基金項目“房地產(chǎn)稅、土地利用效率與住宅供給結(jié)構(gòu)動態(tài)影響機(jī)制與政策選擇”(09YJC79019)的階段性研究成果;負(fù)責(zé)人:周京奎
【分類號】：F812.42;F299.23
【正文快照】： 一、引言長期以來,我國房產(chǎn)稅的征收體系重流通環(huán)節(jié)輕保有環(huán)節(jié),未能實現(xiàn)其對財政收入應(yīng)有的貢獻(xiàn),對房地產(chǎn)市場調(diào)節(jié)也未達(dá)到預(yù)期效果。特別是近年來房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)“高房價、高需求、高供給、高空置率”以及住房結(jié)構(gòu)不合理等現(xiàn)象,使得房地產(chǎn)市場成為各級政府、地產(chǎn)開發(fā)商及普通

【相似文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 羅文斌;;論我國住房供給“雙軌制”[J];國土資源情報;2011年10期

2 ;今年全國將切實穩(wěn)定房價,增大住房供給[J];現(xiàn)代商業(yè)銀行;2006年02期

3 ;1-5月北京調(diào)整住房供給結(jié)構(gòu),進(jìn)一步穩(wěn)定房價[J];北京房地產(chǎn);2006年08期

4 丁健;;論我國城市住房供給的和諧模式:市場+保障[J];上海房地;2006年11期

5 厲偉;;非營利組織建設(shè)與住房供給[J];城市問題;2007年12期

6 車士義;田洪波;尹志鋒;劉永合;;流動勞動力的住房供給與需求分析[J];城市發(fā)展研究;2009年11期

7 李洪俠;;中國住房供給短缺與否的一個判斷——兼評當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控政策[J];財政研究;2010年11期

8 胡廣洋;;抑制房價首先必須增加供給[J];經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊;2011年03期

9 李景國;楊慧;;抑制住房需求 增加住房供給[J];中國房地產(chǎn)業(yè);2011年08期

10 周銳;;四川省住房供給逐步回歸模型探討[J];現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè);2012年13期

中國重要會議論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 李超君;張鳴;;從大規(guī)模公共住房建設(shè)到有針對性的住房供給——二戰(zhàn)后德國公共住房政策的發(fā)展和演進(jìn)[A];生態(tài)文明視角下的城鄉(xiāng)規(guī)劃——2008中國城市規(guī)劃年會論文集[C];2008年

中國重要報紙全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心研究處處長 范毅;控住房供給能控人口嗎？[N];經(jīng)濟(jì)觀察報;2014年

2 郭文華 陳靜 于海躍;把土地供應(yīng)轉(zhuǎn)化為有效住房供給[N];中國國土資源報;2012年

3 喬思偉;形成有效住房供給的合力[N];中國國土資源報;2012年

4 本報見習(xí)記者 喬妼東;專家預(yù)測明年一季度住房供給將改善[N];證券日報;2013年

5 本報兩會報道組 編輯 朱賢佳;增加普通住房供給 抑制房價過快上漲[N];上海證券報;2010年

6 張玉玲;增加中小套型住房供給[N];光明日報;2008年

7 洛濤;我國未來住房供給結(jié)構(gòu)應(yīng)為“倒金字塔”[N];中國改革報;2007年

8 劉永艷;住房供給結(jié)構(gòu)將發(fā)生質(zhì)變[N];經(jīng)濟(jì)視點報;2006年

9 劉蘭英;省政府調(diào)研組來我市調(diào)研[N];菏澤日報;2008年

10 記者　楊學(xué)聰;本市住房供給結(jié)構(gòu)將改善[N];北京日報;2006年

中國博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前2條

1 王賢磊;我國保障住房供給問題的研究[D];華中師范大學(xué);2013年

2 譚禹;保障性住房供給缺失研究[D];湖南大學(xué);2014年

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 葉增龍;我國住房供給結(jié)構(gòu)對普通商品房價格影響研究[D];西南交通大學(xué);2014年

2 成春林;非營利組織在保障性住房供給和管理中的參與性研究[D];長安大學(xué);2015年

3 鄭樹華;住房供給主體多元化中的政府責(zé)任[D];青島大學(xué);2008年

4 成其書;廉租住房供給存在的問題及對策研究[D];湖南師范大學(xué);2011年

5 李春然;河南省漯河市住房供給與需求分析[D];電子科技大學(xué);2008年

6 梁娟芳;長沙市廉租住房供給問題研究[D];中央民族大學(xué);2011年

7 張偉召;公共住房供給主體的協(xié)同合作研究[D];天津商業(yè)大學(xué);2014年

8 孫小勇;公共住房供給與地方政府行為[D];廈門大學(xué);2008年

9 邵娜;公共住房供給主體協(xié)調(diào)性研究[D];華中師范大學(xué);2012年

10 肖澤華;我國城市保障性住房供給制度的法律完善[D];河北大學(xué);2015年

，

本文編號：967771