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  本文關(guān)鍵詞：我國(guó)房地產(chǎn)稅收法律制度研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《中南大學(xué)》 2012年

我國(guó)房產(chǎn)稅法律制度改革研究

周曙光  

【摘要】：近年來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出快速上升和發(fā)展的狀態(tài)。房地產(chǎn)問題既是經(jīng)濟(jì)問題,更是影響社會(huì)穩(wěn)定的民生問題。房?jī)r(jià)過高、上漲過快,加大了居民的生活壓力,增加了金融風(fēng)險(xiǎn),不利于社會(huì)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展。為平抑房?jī)r(jià)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)健康穩(wěn)定發(fā)展,我國(guó)政府不斷完善房地產(chǎn)稅收制度,房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅收改革成為稅收研究的重要方向。我國(guó)房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收占房地產(chǎn)行業(yè)稅收總額的比例很低,稅負(fù)水平很低,法律淵源主要是國(guó)務(wù)院頒布的暫行條例,影響了房地產(chǎn)稅收效力的發(fā)揮。 我國(guó)房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收征收的目的在于充分運(yùn)用稅收杠桿來(lái)提高房地產(chǎn)的使用效率,配合國(guó)家房地產(chǎn)政策調(diào)整和控制固定資產(chǎn)的投資規(guī)模,保障地方政府獲得穩(wěn)定的財(cái)政收入,同時(shí)有效降低房地產(chǎn)所有權(quán)人的投資性收入、實(shí)現(xiàn)社會(huì)公平。本文充分借鑒國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收寬稅基、低稅率,房屋和土地統(tǒng)一征稅,以及注重房地產(chǎn)稅基評(píng)估的特點(diǎn),對(duì)保有環(huán)節(jié)房產(chǎn)稅制改革進(jìn)行研究。本文共分為四個(gè)部分進(jìn)行闡述：導(dǎo)論部分,主要闡述了本文的選題背景、國(guó)內(nèi)外對(duì)物業(yè)稅和財(cái)產(chǎn)稅研究的一些不同觀點(diǎn).第二部分,主要闡述我國(guó)現(xiàn)行房產(chǎn)稅立法情況概述以及上海重慶新一輪房產(chǎn)稅改革。進(jìn)而闡述了我國(guó)現(xiàn)行房產(chǎn)稅法律制度存在的不足,即房產(chǎn)稅稅收客體認(rèn)識(shí)存在偏差、房產(chǎn)稅的功能定位不清、房產(chǎn)稅城鄉(xiāng)公平性尚未理順、房產(chǎn)稅減免政策規(guī)定混亂等四個(gè)問題。第三部分,從房產(chǎn)稅職能定位、房產(chǎn)稅課稅對(duì)象、房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)、房產(chǎn)稅減免政策等四個(gè)方面對(duì)英美日韓以及我國(guó)港澳臺(tái)地區(qū)保有環(huán)節(jié)課征房產(chǎn)稅情況進(jìn)行比較,并對(duì)我國(guó)房產(chǎn)稅改革提供有益借鑒。在前述分析的基礎(chǔ)上,第四部分從課稅要素方面,對(duì)我國(guó)房產(chǎn)稅改革提出對(duì)策建議。在房產(chǎn)稅納稅主體、房產(chǎn)稅稅收客體與計(jì)稅依據(jù)、房產(chǎn)稅稅率、房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠政策,等方面提出修改建議。

【關(guān)鍵詞】：
【學(xué)位授予單位】：中南大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號(hào)】：D922.22
【目錄】：

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6 尹晨;;中央政府與地方政府經(jīng)濟(jì)調(diào)控政策博弈研究——以房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控為例[A];用科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展——全國(guó)高校社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)理論與實(shí)踐研討會(huì)第十九次大會(huì)論文集[C];2005年

7 蘇潔;肖潔;;膠州達(dá)尼畫家村與農(nóng)村文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展[A];建設(shè)經(jīng)濟(jì)文化強(qiáng)�。禾魬�(zhàn)·機(jī)遇·對(duì)策——山東省社會(huì)科學(xué)界2009年學(xué)術(shù)年會(huì)文集（4）[C];2009年

8 萬(wàn)寶瑞;;關(guān)于農(nóng)民專業(yè)合作社當(dāng)前急需關(guān)注的幾個(gè)問題[A];加大城鄉(xiāng)統(tǒng)籌力度 協(xié)調(diào)推進(jìn)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化與農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化[C];2010年

9 王洪;秦雯;;美國(guó)房地產(chǎn)交易及其資金安排[A];面向21世紀(jì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)——全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展峰會(huì)論文集[C];2006年

10 李忠華;;論促進(jìn)沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展的稅收支持[A];第八屆沈陽(yáng)科學(xué)學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2011年

中國(guó)重要報(bào)紙全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 記者 韓潔　羅沙;[N];人民日?qǐng)?bào);2009年

2 呂風(fēng)柱;[N];中國(guó)稅務(wù)報(bào);2009年

3 艾德敏;[N];上海金融報(bào);2009年

4 蔣文;[N];河南日?qǐng)?bào);2009年

5 郭曉云;[N];衡陽(yáng)日?qǐng)?bào);2009年

6 記者 包松婭;[N];人民政協(xié)報(bào);2010年

7 全國(guó)政協(xié)委員 民革 郭層城;[N];團(tuán)結(jié)報(bào);2010年

8 記者 齊琳;[N];北京商報(bào);2010年

9 本報(bào)記者 陳雪芹;[N];中國(guó)改革報(bào);2010年

10 馮海寧;[N];廣州日?qǐng)?bào);2010年

中國(guó)博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 丁蕓;中國(guó)土地資源稅制優(yōu)化研究[D];中國(guó)地質(zhì)大學(xué)（北京）;2008年

2 侯向麗;中國(guó)住宅二級(jí)市場(chǎng)稅收調(diào)控政策效應(yīng)研究[D];遼寧大學(xué);2011年

3 馮向前;企業(yè)納稅籌劃[D];暨南大學(xué);2006年

4 鄧宏乾;中國(guó)城市主體財(cái)源問題研究[D];華中師范大學(xué);2007年

5 侯昭瑞;中國(guó)現(xiàn)行土地財(cái)政模式轉(zhuǎn)型研究[D];遼寧大學(xué);2013年

6 裴然;1881-1917年俄國(guó)財(cái)政研究[D];吉林大學(xué);2010年

7 李晶;中國(guó)房地產(chǎn)稅收制度改革研究[D];東北財(cái)經(jīng)大學(xué);2011年

8 羅東秋;城市準(zhǔn)公共產(chǎn)品外部效應(yīng)、受益居民稅賦補(bǔ)償及地方財(cái)政轉(zhuǎn)型路徑研究[D];重慶大學(xué);2010年

9 季可;欠發(fā)達(dá)地區(qū)工業(yè)化進(jìn)程中的稅收政策研究[D];武漢理工大學(xué);2013年

10 何倩;我國(guó)居民房地產(chǎn)稅問題研究[D];東北財(cái)經(jīng)大學(xué);2013年

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 王曉琴;中國(guó)房產(chǎn)稅法律制度改革研究[D];山西財(cái)經(jīng)大學(xué);2010年

2 胡碩;我國(guó)房產(chǎn)稅法律制度研究[D];吉林大學(xué);2011年

3 徐春海;房產(chǎn)稅的法律思考[D];華東政法大學(xué);2011年

4 劉云召;個(gè)人房產(chǎn)稅改革研究[D];東北財(cái)經(jīng)大學(xué);2011年

5 胡成;我國(guó)房產(chǎn)稅改革研究[D];湖南師范大學(xué);2012年

6 劉銘;完善中國(guó)房產(chǎn)稅的對(duì)策研究[D];吉林大學(xué);2012年

7 郝麗娜;我國(guó)房產(chǎn)稅問題研究[D];山西財(cái)經(jīng)大學(xué);2012年

8 趙磊磊;我國(guó)房產(chǎn)稅立法權(quán)研究[D];重慶大學(xué);2012年

9 王凌云;關(guān)于我國(guó)開征房產(chǎn)稅面臨的問題和對(duì)策研究[D];山東大學(xué);2012年

10 吳迪;我國(guó)房產(chǎn)稅法律制度改革的路徑選擇[D];長(zhǎng)安大學(xué);2012年

  本文關(guān)鍵詞：我國(guó)房地產(chǎn)稅收法律制度研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：215511