發(fā)布時(shí)間：2016-11-28 10:11

  本文關(guān)鍵詞：地方財(cái)政對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的過度依賴——基于F市的實(shí)證考察，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《安徽財(cái)經(jīng)大學(xué)》 2013年

經(jīng)濟(jì)法治目標(biāo)下房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控中政府角色定位與職能轉(zhuǎn)變研究

石仁飛  

【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)有著十分緊密的聯(lián)系。房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平在一定的程度上代表著是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控水平也代表著一個(gè)國(guó)家法治發(fā)展水平。相對(duì)于西方發(fā)達(dá)國(guó)家而言,我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)起步較晚,但是發(fā)展勢(shì)頭很猛。 在梳理我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控基本歷程后,可以看出我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展大致經(jīng)歷了三個(gè)階段,分別是20世紀(jì)80年代的起步、90年代漸進(jìn)及21世紀(jì)的突飛猛進(jìn)；同時(shí)也能總結(jié)出我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控具有三大典型特征,分別是政策性、行政主導(dǎo)性及手段的綜合性。房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的政策性主要體現(xiàn)在每次房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的大方向的轉(zhuǎn)變都是以政府及其職能發(fā)布的各種政策性文件為基礎(chǔ)的。同時(shí),政府一直都意圖通過其行政手段控制著整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。政府也是通過土地、稅收、貨幣等綜合手段去調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)。 政府一直將房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控作為其重點(diǎn)工作之一。然而在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控中,“政治人”與“經(jīng)濟(jì)人”角色沖突導(dǎo)致政府角色定位不明,進(jìn)而直接導(dǎo)致政府職能定位存在誤區(qū)。房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控中政府角色合理定位與職能轉(zhuǎn)變必須要以經(jīng)濟(jì)法治為目標(biāo),政府就必須服從法治政府的目標(biāo)取向,同時(shí)堅(jiān)持調(diào)控法定、調(diào)控適度、調(diào)控績(jī)效等基本原則,充分發(fā)揮政府職能。需在尊重市場(chǎng)配置資源的基礎(chǔ)上,加強(qiáng)對(duì)保障房的建設(shè)與管理,優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的手段。在政府調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的程序公正的前提下,做到政府信息披露及時(shí)、公開、充分,并充分讓公眾參與；要嚴(yán)格政府問責(zé)制,使政府成為責(zé)任政府。

【關(guān)鍵詞】：
【學(xué)位授予單位】：安徽財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號(hào)】：D922.29
【目錄】：

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中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 袁曉春;貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控的有效性研究[D];華東師范大學(xué);2011年

2 孫紫如;房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控中的稅收政策研究[D];鄭州大學(xué);2010年

3 王劍南;房地產(chǎn)預(yù)警體系的構(gòu)建及其在北京市的應(yīng)用研究[D];北京交通大學(xué);2010年

4 程文華;基于語(yǔ)料庫(kù)的中文房地產(chǎn)文本的意義及態(tài)度研究[D];上海交通大學(xué);2010年

5 馬建軍;國(guó)有大型房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究[D];中國(guó)地質(zhì)大學(xué)（北京）;2010年

6 游榮;金融危機(jī)背景下房地產(chǎn)企業(yè)生存策略的探討與實(shí)證研究[D];中南大學(xué);2010年

7 羅軍;我國(guó)投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則相關(guān)問題研究[D];財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所;2010年

8 張琛蓓;基于市場(chǎng)分類的我國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控研究[D];山東大學(xué);2010年

9 吳明鋒;房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)性研究[D];華中農(nóng)業(yè)大學(xué);2010年

10 張向鈺;房地產(chǎn)交易管理信息系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)[D];哈爾濱工程大學(xué);2003年

  本文關(guān)鍵詞：地方財(cái)政對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的過度依賴——基于F市的實(shí)證考察，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：196471