本文選題：房產(chǎn)稅　切入點：保障性住房工程　出處：《湖南科技大學》2014年碩士論文　論文類型：學位論文

【摘要】：保障性安居工程的建設(shè)主要是為了解決城鄉(xiāng)中低收入群體的住房問題。2011年個人住房房產(chǎn)稅改革將上海市和重慶市作為試點推行，，規(guī)定試點個人住房房產(chǎn)稅收入將全部用于支持保障性住房建設(shè)及公共租賃房建設(shè)、維護，這為保障性住房建設(shè)及公共租賃房建設(shè)、維護創(chuàng)造力良好的經(jīng)濟條件。所以，對上海市和重慶市個人住房房產(chǎn)稅改革試點的研究，分析如何影響擴大保障性住房供給，完善房產(chǎn)稅改革措施有一定的指導意義。 第一，文章分析了我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅體系的意義、特征以及現(xiàn)狀，并通過對上海市和重慶市兩個試點城市的個人住房房產(chǎn)稅制度以及保障性住房建設(shè)狀況加以總結(jié)分析。得出目前我國房產(chǎn)稅收入占政府財政收入的比重低；保障性住房供求失衡，無法滿足城鄉(xiāng)中低收入群體的住房需求；由于地域間發(fā)展不平衡，不同地域間保障性住房建設(shè)狀況差異大等問題。 第二，從地方政府土地利用效率及收益的角度建立的保障性住房建設(shè)收益函數(shù)，為地方政府在建設(shè)保障性住房時，由于個人住房房產(chǎn)稅收入占財政投入比重增加使其財政壓力減少，進而調(diào)動地方政府的積極性，為擴大保障性安居工程供給提供了理論依據(jù)。 第三，以上海市和重慶市兩個個人住房房產(chǎn)稅試點城市的政策及效果為基礎(chǔ)，與當前我國房產(chǎn)稅收制度及效果進行比對研究，并對其進行實證分析，建立影響因素函數(shù)。通過實證分析表明個人住房房產(chǎn)稅改革將有利于擴大保障性住房的供給。 第四，對我國個人住房房產(chǎn)稅改革制度提出具有可行性的建議。完善相關(guān)改革配套措施，貫徹個人住房房產(chǎn)稅收入定向使用，支持保障性住房建設(shè)原則，在政策范圍允許內(nèi)適當擴大不同類型區(qū)域試點范圍。
[Abstract]:The construction of the indemnificatory housing project is mainly aimed at solving the housing problems of the low- and middle-income groups in urban and rural areas. In 2011, the reform of personal housing property tax carried out Shanghai and Chongqing as a pilot project. It is stipulated that the income from the individual housing tax will be used entirely to support the construction of affordable housing and the construction and maintenance of public rental housing, which is conducive to the construction of affordable housing and the construction of public rental housing, and to the maintenance of good economic conditions for creativity. The research on the reform of individual housing property tax in Shanghai and Chongqing has certain guiding significance to analyze how to influence the expansion of affordable housing supply and improve the reform measures of real estate tax. First, the article analyzes the significance, characteristics and current situation of the current property tax system in China. And through the summary and analysis of the individual housing property tax system and the construction of the indemnificatory housing in two pilot cities of Shanghai and Chongqing, it is concluded that the proportion of the real estate tax income in the government revenue is low. The imbalance of supply and demand of affordable housing can not meet the housing needs of urban and rural low-income groups; due to the imbalance of regional development, there are large differences in the construction of affordable housing among different regions. Second, from the angle of land use efficiency and income of local government, the income function of affordable housing construction is established for the local government when constructing affordable housing. Due to the increase of the income of personal housing property tax in the financial input, the financial pressure is reduced, and the enthusiasm of the local government is aroused, which provides a theoretical basis for expanding the supply of secure housing projects. Thirdly, based on the policies and effects of Shanghai and Chongqing two pilot cities of individual housing property tax, this paper compares and studies the current real estate tax system and its effect, and makes an empirical analysis on it. The empirical analysis shows that the reform of personal housing property tax will help to expand the supply of affordable housing. In 4th, we put forward some feasible suggestions on the reform of personal housing property tax system in China. We should perfect the relevant reform measures, implement the targeted use of personal housing property tax revenue, and support the principle of building affordable housing. Appropriate expansion of the pilot range of different types of regions within the scope of the policy.
【學位授予單位】：湖南科技大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2014
【分類號】：F299.23;F812.42

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