近年來,隨著國家經(jīng)濟的發(fā)展,百姓手中的財富在不斷的積累。但房地產(chǎn)市場在十余年的發(fā)展中,房價已經(jīng)到了普通百姓難以企及的高度。為了使房屋回歸“住”的本質(zhì),國家嘗試打破政府作為土地唯一供應(yīng)者的方式,鼓勵國有企業(yè)利用自有土地開發(fā)保障性住房。首鋼集團有限公司為了解決本企業(yè)員工的住房困難問題,同時對部分企業(yè)范圍內(nèi)的危舊房屋進行改造,經(jīng)北京市批準后,開始在原首鋼鑄造廠地塊內(nèi)建設(shè)集資房項目。因三期集資房項目在原工廠內(nèi)開發(fā),對于國有企業(yè)開發(fā)自有土地具有借鑒意義,因此本文通過對首鋼鑄造村三期集資房項目施工成本的研究,總結(jié)在開發(fā)過程中出現(xiàn)的成本管控問題及相應(yīng)的解決建議,為國有企業(yè)利用自有土地開發(fā)保障房項目如何進行成本控制工作提供借鑒。本文以首鋼鑄造村三期集資房項目的施工成本作為研究對象,結(jié)合成本管理相關(guān)理論,運用成本估算、預(yù)算以及控制的理論及方法,對首鋼鑄造村三期集資房項目施工成本情況進行分析。結(jié)合定性分析法、案例分析法、調(diào)查研究法三種分析方法,對項目的成本估算、預(yù)算情況進行分解分析。根據(jù)項目進度情況,對實際成本發(fā)生情況進行統(tǒng)計,運用掙得值法對項目現(xiàn)有進度情況下成本情況與進度偏差進行分析,根據(jù)掌握的情況對偏...

【文章頁數(shù)】：64 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究的目的和意義
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意義
    1.3 國內(nèi)外相關(guān)研究現(xiàn)狀
        1.3.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.3.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
    1.4 研究的內(nèi)容與研究方法
        1.4.1 研究內(nèi)容
        1.4.2 研究方法
    1.5 論文的構(gòu)成
第2章 項目成本管理的相關(guān)理論
    2.1 項目及項目成本的概念
        2.1.1 項目的概念
        2.1.2 項目成本的概念
    2.2 項目成本管理概念及內(nèi)容
        2.2.1 項目成本管理的概念
        2.2.2 項目成本管理的原則
        2.2.3 項目成本管理的內(nèi)容
    2.3 項目成本估算
        2.3.1 項目成本估算的概念和依據(jù)
        2.3.2 項目成本估算的方法
    2.4 項目成本預(yù)算
        2.4.1 項目成本預(yù)算概述
        2.4.2 項目成本預(yù)算方法
    2.5 項目成本控制的方法
        2.5.1 項目成本控制概念
        2.5.2 項目成本控制方法
第3章 首鋼鑄造村三期集資房項目概況
    3.1 首鋼鑄造村三期集資房項目簡介
        3.1.1 首鋼鑄造村三期集資房項目范圍
        3.1.2 首鋼鑄造村三期集資房項目目標
    3.2 首鋼鑄造村三期集資房項目組織結(jié)構(gòu)
    3.3 首鋼鑄造村三期集資房項目特點分析
        3.3.1 首鋼鑄造村三期集資房項目重點
        3.3.2 首鋼鑄造村三期集資房項目難點
第4章 首鋼鑄造村三期集資房項目成本估算
    4.1 首鋼鑄造村三期集資房項目資源計劃
        4.1.1 首鋼鑄造村三期集資房項目工作分解結(jié)構(gòu)
        4.1.2 首鋼鑄造村三期集資房項目資源需求
        4.1.3 首鋼鑄造村三期集資房項目進度估計
    4.2 首鋼鑄造村三期集資房項目成本估算
        4.2.1 首鋼鑄造村三期集資房項目成本構(gòu)成
        4.2.2 分部分項工程成本估算
        4.2.3 措施項目估算
        4.2.4 首鋼鑄造村三期集資房項目成本估算匯總
第5章 首鋼鑄造村三期集資房項目成本預(yù)算與分解
    5.1 首鋼鑄造村三期集資房項目成本預(yù)算
        5.1.1 首鋼鑄造村三期集資房項目單元劃分
        5.1.2 首鋼鑄造村三期集資房進度計劃
        5.1.3 首鋼鑄造村三期集資房項目預(yù)算目標成本制定
    5.2 首鋼鑄造村三期集資房項目成本預(yù)算分解
        5.2.1 首鋼鑄造村三期集資房項目成本預(yù)算分解的依據(jù)
        5.2.2 首鋼鑄造村三期集資房項目成本預(yù)算分解
第6章 首鋼鑄造村三期集資房項目成本控制
    6.1 首鋼鑄造村三期集資房集資房項目成本控制思路
        6.1.1 實行目標成本控制的流程
        6.1.2 目標成本控制
    6.2 首鋼鑄造村三期集資房項目成本控制目標
    6.3 首鋼鑄造村三期集資房項目成本掙值分析
        6.3.1 首鋼鑄造村三期集資房項目進度完成情況數(shù)據(jù)采集
        6.3.2 首鋼鑄造村三期集資房項目的掙值計算
        6.3.3 首鋼鑄造村三期集資房項目掙值分析
    6.4 首鋼鑄造村三期集資房項目成本控制偏差分析及糾偏措施
        6.4.1 首鋼鑄造村三期集資房項目成本控制偏差分析
        6.4.2 首鋼鑄造村三期集資房項目成本控制偏差的原因
        6.4.3 糾偏措施
第7章 結(jié)論與展望
    7.1 主要結(jié)論
    7.2 未來展望
參考文獻
致謝



本文編號：3779493