本文首先介紹了經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)理論及其發(fā)展歷程,最早的項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)理論來源于西方傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)學(xué),其強(qiáng)調(diào)利潤動(dòng)機(jī)作用。隨后,隨著福利經(jīng)濟(jì)學(xué)、發(fā)展經(jīng)濟(jì)學(xué)和宏微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)的發(fā)展,產(chǎn)生了有別于傳統(tǒng)理論的新方法,并得到廣泛應(yīng)用。在第二部分介紹了房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)體系的構(gòu)建。評(píng)價(jià)指標(biāo)包括定性評(píng)價(jià)與定量評(píng)價(jià)指標(biāo),并且介紹了不確定性分析方法,主要有盈虧平衡分析和敏感性分析。在對(duì)中國香泉湖國際度假中心項(xiàng)目進(jìn)行介紹的基礎(chǔ)上,運(yùn)用經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)理論及構(gòu)建的指標(biāo)體系,對(duì)中國香泉湖國際度假中心項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)分析,得出結(jié)論該項(xiàng)目是可行的。 

【文章來源】：南京理工大學(xué)江蘇省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：48 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究內(nèi)容與研究意義
    1.3 相關(guān)文獻(xiàn)綜述
        1.3.1 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的發(fā)展歷程
        1.3.2 國外學(xué)者關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法的研究
        1.3.3 國內(nèi)學(xué)者關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法的研究
    1.4 研究方法
    1.5 研究結(jié)構(gòu)
2 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)建
    2.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)特點(diǎn)分析
    2.2 制定經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的原則
    2.3 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法的選擇
    2.4 定性評(píng)價(jià)指標(biāo)體系構(gòu)建
    2.5 定量評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)建
    2.6 不確定性分析
        2.6.1 盈虧平衡分析
        2.6.2 敏感性分析
3 中國香泉湖國際度假中心項(xiàng)目介紹
    3.1 中國香泉湖國際度假中心項(xiàng)目概況及必要性
    3.2 中國香泉湖國際度假中心項(xiàng)目的產(chǎn)品特色
        3.2.1 優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)
        3.2.2 獨(dú)特的自然地理景觀和人文優(yōu)勢(shì)
        3.2.3 溫泉——專項(xiàng)旅游,彰顯特色
        3.2.4 具有前瞻性的"概念采購",塑造"震撼級(jí)"的地產(chǎn)作品
        3.2.5 縝密的開發(fā)規(guī)劃,保障了功能、規(guī)模、品質(zhì)的可持續(xù)發(fā)展
    3.3 中國香泉湖國際度假中心的市場分析
    3.4 建設(shè)規(guī)模和實(shí)施方案
        3.4.1 建設(shè)規(guī)模
        3.4.2 實(shí)施方案
4 運(yùn)用經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系對(duì)香泉湖項(xiàng)目分析
    4.1 項(xiàng)目定性指標(biāo)分析
        4.1.1 需求分析
        4.1.2 商業(yè)定位
        4.1.3 項(xiàng)目規(guī)劃分析
        4.1.4 環(huán)境效益分析
        4.1.5 社會(huì)效益分析
    4.2 項(xiàng)目定量指標(biāo)分析
        4.2.1 凈利潤總額
        4.2.2 項(xiàng)目的獲利比率分析
    4.3 投資估算與資金籌措
        4.3.1 項(xiàng)目投資估算
        4.3.2 項(xiàng)目開發(fā)建筑進(jìn)度及投資安排表
        4.3.3 項(xiàng)目銷售收入分期銷售計(jì)劃
        4.3.4 項(xiàng)目資金籌措方案及還貸計(jì)劃
    4.4 盈虧平衡分析
    4.5 敏感性分析
        4.5.1 項(xiàng)目開發(fā)成本的敏感性分析
        4.5.2 商品房銷售單價(jià)的敏感性分析
        4.5.3 項(xiàng)目開發(fā)期的敏感性分析
5 結(jié)論與展望
    5.1 研究結(jié)論
    5.2 研究展望
致謝
參考文獻(xiàn)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
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[7]油田開發(fā)技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)研究[D]. 曹麗.中國石油大學(xué) 2008
[8]基于構(gòu)件的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)系統(tǒng)研究[D]. 劉蕾.哈爾濱理工大學(xué) 2008
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