發(fā)布時(shí)間：2017-04-06 10:17

  本文關(guān)鍵詞：九江YR五星級(jí)酒店投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)估研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng),人們收入水平的提高和消費(fèi)能力的提升,促進(jìn)了旅游業(yè)和和酒店業(yè)的現(xiàn)代化快速發(fā)展。然而,在我國(guó)的一線(xiàn)城市星級(jí)酒店業(yè)日趨飽和,在諸如北京、上海和廣州一線(xiàn)城市酒店投資的風(fēng)險(xiǎn)加大,投資收益率降低。因而酒店市場(chǎng)的發(fā)展重心漸漸向內(nèi)地二三線(xiàn)城市轉(zhuǎn)移。與此同時(shí),國(guó)內(nèi)的休閑度假式酒店的市場(chǎng)需求也快速發(fā)展,在當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展和消費(fèi)升級(jí)的情形下,我國(guó)的酒店業(yè)市場(chǎng)迎來(lái)了發(fā)展的好時(shí)機(jī)。九江歷史悠久,人文與自然資源豐富,集紅色、古色、旅游資源為一體,旅游業(yè)得到了飛速的發(fā)展。酒店業(yè)作為旅游產(chǎn)業(yè)鏈的一個(gè)重要組成部分,在整個(gè)鏈條中起到了非常重要的作用,迅猛旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)使得星級(jí)酒店的需要日趨增大,與大量地接待需求成反比的是目前九江的旅游住宿設(shè)施的不足。YR酒店于2014年開(kāi)始立項(xiàng)建設(shè),在投資建設(shè)之初就是為了填補(bǔ)九江在高星級(jí)酒店建設(shè)領(lǐng)域的不足,該項(xiàng)目無(wú)疑是適時(shí)而上,具有一定的建設(shè)必要性的。在激烈競(jìng)爭(zhēng)和瞬息萬(wàn)變的市場(chǎng)中,為了提高投資項(xiàng)目的收益和降低項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn),就很有必要對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)估。然而,針對(duì)酒店投資項(xiàng)目實(shí)施的財(cái)務(wù)評(píng)估體系尚未系統(tǒng)研究。鑒于項(xiàng)目評(píng)估的基本原則和方法相同,本文嘗試?yán)靡延械呢?cái)務(wù)評(píng)估指標(biāo)對(duì)九江YR酒店投資項(xiàng)目實(shí)施經(jīng)濟(jì)效益方面的可行性分析。具體包括投資前期的市場(chǎng)環(huán)境分析、項(xiàng)目條件、投資規(guī)模、資金籌措以及投資項(xiàng)目的贏利能力等財(cái)務(wù)評(píng)估指標(biāo)。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行性分析得出的結(jié)論能夠給投資方和有關(guān)部門(mén)提供科學(xué)決策的依據(jù)。因此,本項(xiàng)目不僅能夠促進(jìn)國(guó)內(nèi)酒店項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)評(píng)估體系的發(fā)展,同時(shí)對(duì)投資項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)實(shí)踐提供借鑒。
【關(guān)鍵詞】：九江旅游 星級(jí)酒店 投資項(xiàng)目 財(cái)務(wù)評(píng)估
【學(xué)位授予單位】：南昌大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類(lèi)號(hào)】：F715.5;F719.2
【目錄】：

• 摘要3-4
• ABSTRACT4-8
• 第一章 緒論8-15
• 1.1 研究背景及意義8-9
• 1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀9-13
• 1.2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀9-11
• 1.2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀11-12
• 1.2.3 研究評(píng)述12-13
• 1.3 研究思路13
• 1.4 研究方法13-15
• 第二章 酒店項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)評(píng)估理論15-23
• 2.1 相關(guān)概念界定15-17
• 2.2 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)估作用與目標(biāo)原則17-19
• 2.2.1 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)估作用17
• 2.2.2 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)估的目標(biāo)與原則17-19
• 2.3 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)估的方法、步驟和意義19-21
• 2.4 財(cái)務(wù)評(píng)估所使用的財(cái)務(wù)指標(biāo)21-23
• 第三章 YR酒店項(xiàng)目投資環(huán)境分析23-41
• 3.1 宏觀環(huán)境分析23-26
• 3.1.1 九江的地理環(huán)境23
• 3.1.2 九江的資源與交通情況23-24
• 3.1.3 九江的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況24-25
• 3.1.4 九江的旅游發(fā)展情況25-26
• 3.2 市場(chǎng)環(huán)境分析26-29
• 3.2.1 旅游業(yè)發(fā)展趨勢(shì)26-27
• 3.2.2 九江旅游市場(chǎng)發(fā)展27-29
• 3.3 九江市酒店業(yè)分析29-35
• 3.4 九江YR酒店項(xiàng)目概況35-41
• 3.4.1 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模35
• 3.4.2 項(xiàng)目區(qū)位選址35-36
• 3.4.3 YR酒店市場(chǎng)定位36-41
• 第四章 YR酒店項(xiàng)目資金籌措與投資估算41-46
• 4.1 項(xiàng)目投資估算41-44
• 4.1.1 固定資產(chǎn)投資估算42-43
• 4.1.2 無(wú)形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)投資估算43-44
• 4.2 項(xiàng)目資金籌措44-46
• 第五章 YR酒店項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)46-62
• 5.1 收入和稅金測(cè)算46-50
• 5.1.1 酒店銷(xiāo)售收入測(cè)算46-48
• 5.1.2 酒店銷(xiāo)售稅金及附加測(cè)算48-50
• 5.2 總成本費(fèi)用測(cè)算50-52
• 5.3 利潤(rùn)測(cè)算52-53
• 5.4 財(cái)務(wù)贏利能力評(píng)價(jià)53-57
• 5.5 不確定性分析57-60
• 5.5.1 盈虧平衡分析57-58
• 5.5.2 敏感性分析58-60
• 5.6 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施60-62
• 第六章 結(jié)論與展望62-63
• 6.1 研究結(jié)論62
• 6.2 未來(lái)展望62-63
• 致謝63-64
• 參考文獻(xiàn)64-66

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前8條

1 郭麗紅;評(píng)議項(xiàng)目投資估算與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)提出理想模式[J];財(cái)金貿(mào)易;1997年10期

2 徐菱苓;;綠色管理對(duì)酒店業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必要性研究[J];福建省社會(huì)主義學(xué)院學(xué)報(bào);2014年05期

3 陳曉云;;酒店投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)探析[J];價(jià)值工程;2012年08期

4 孫景榮;張捷;章錦河;鐘士恩;馬金海;張玉玲;;中國(guó)城市酒店業(yè)效率的空間特征及優(yōu)化對(duì)策[J];經(jīng)濟(jì)地理;2012年08期

5 杜華;;談我國(guó)酒店業(yè)發(fā)展中存在的問(wèn)題及對(duì)策[J];旅游縱覽(下半月);2014年12期

6 陶靜;;經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩對(duì)國(guó)內(nèi)酒店業(yè)發(fā)展的影響及對(duì)策研究[J];企業(yè)研究;2013年06期

7 梁宏松;;基于酒店業(yè)固定資產(chǎn)和低值易耗品管理的分析[J];時(shí)代金融;2013年35期

8 曹茂麗;汪婷婷;江海霞;;成都酒店業(yè)員工離職傾向的影響因素研究[J];知識(shí)經(jīng)濟(jì);2014年14期

  本文關(guān)鍵詞：九江YR五星級(jí)酒店投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)估研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：288707