本文關(guān)鍵詞：居民住房抵押貸款需求的微觀研究

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【摘要】：本文基于全生命期家庭效用最大化的抵押貸款需求理論,分析了居民住房抵押貸款選擇行為,并應(yīng)用中國城鎮(zhèn)住戶調(diào)查微觀樣本數(shù)據(jù),建立二元選擇模型和Tobit模型,實證測試了家庭住房抵押貸款選擇和貸款總量與住房消費、非住房消費、家庭的社會經(jīng)濟(jì)微觀特征,以及貸款和儲蓄利率等宏觀因素的關(guān)系。研究發(fā)現(xiàn),住房消費和家庭收入是決定家庭是否選擇抵押貸款及抵押貸款需求量多少的重要因素,家庭的轉(zhuǎn)移收入和借入收入對抵押貸款有抑制作用,家庭傾向于依賴其他資金來源進(jìn)行住房消費,從而減少了對住房抵押貸款的需求。
【作者單位】： 清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所;
【關(guān)鍵詞】： 住房抵押貸款 二元選擇模型 微觀研究
【基金】：國家自然科學(xué)基金項目“住房價格對居民消費的作用機理——基于中國城市和居民微觀數(shù)據(jù)的研究”(71073090/G0306)
【分類號】：F832.45
【正文快照】： 一、引言自1992年中國開展個人住房抵押貸款業(yè)務(wù)以來,個人住房抵押貸款余額迅速增長。根據(jù)中國人民銀行的統(tǒng)計數(shù)據(jù),截至2009年底,全國個人住房抵押貸款余額高達(dá)4.76萬億元,是1998年的近100倍,并且在金融機構(gòu)各項貸款中所占的比重達(dá)到11.90%。個人住房抵押貸款在居民消費信貸總

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本文編號：884113