發(fā)布時間：2018-11-12 18:59

【摘要】：房地產(chǎn)宏觀金融風(fēng)險研究主要針對房地產(chǎn)行業(yè)的系統(tǒng)性金融風(fēng)險,探討是否會發(fā)生系統(tǒng)性的信用危機。本文采用或有權(quán)益資產(chǎn)負債表分析方法并結(jié)合上市公司股票價格數(shù)據(jù)對中國房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀金融風(fēng)險進行研究,所得結(jié)論有三個方面:一是2001年以來中國房地產(chǎn)業(yè)金融風(fēng)險在逐步加大,2008年房地產(chǎn)市場調(diào)整使金融風(fēng)險得到一定程度的釋放,2009年后房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險有明顯改善;二是房地產(chǎn)價格泡沫指標并不能有效地揭示房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀金融風(fēng)險,應(yīng)該使用違約距離等指標直接度量房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀金融風(fēng)險;三是中國房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險受到房地產(chǎn)價格和銀行信貸等因素的影響,過高和過低的房地產(chǎn)價格水平都會增加房地產(chǎn)行業(yè)金融風(fēng)險,房地產(chǎn)價格只有保持在適度水平才能有效防范和控制風(fēng)險。
[Abstract]:The study of macro financial risk of real estate mainly aims at the systemic financial risk of real estate industry and discusses whether there will be a systemic credit crisis. This paper studies the macro financial risk of China's real estate industry by using contingent balance sheet analysis and stock price data of listed companies. The conclusions are as follows: first, the financial risk of China's real estate industry has been gradually increased since 2001, the real estate market adjustment in 2008 has released the financial risk to a certain extent, and the real estate industry risk has obviously improved since 2009; Second, the index of real estate price bubble can not effectively reveal the macro financial risk of real estate industry, so we should directly measure the macro financial risk of real estate industry by using such indicators as the distance of default. Third, the risks of the real estate industry in China are affected by factors such as real estate prices and bank credit. Excessive and too low real estate prices will increase the financial risks of the real estate industry. Real estate prices can only be kept at a moderate level to effectively prevent and control risks.
【作者單位】： 武漢大學(xué)經(jīng)濟與管理學(xué)院;
【基金】：教育部哲學(xué)社會科學(xué)后期資助重大項目“宏觀金融工程研究”(07JHQ0003) 湖北省教育廳人文社科項目“國際金融危機對湖北省外向型經(jīng)濟影響及其對策研究”(2009b005)
【分類號】：F293.3;F832.4;F224

【參考文獻】

相關(guān)期刊論文 前2條

1 全國工商聯(lián)不動產(chǎn)商會房地產(chǎn)金融課題組;陳洪波;王震;;我國房地產(chǎn)宏觀金融風(fēng)險研究[J];財貿(mào)經(jīng)濟;2006年05期

2 王雪峰;;中國房地產(chǎn)泡沫和金融不安全的實證研究[J];山西財經(jīng)大學(xué)學(xué)報;2006年06期

【共引文獻】

相關(guān)期刊論文 前6條

1 魯籬;萬江;;多權(quán)力格局的沖突與協(xié)調(diào)——以本輪房地產(chǎn)調(diào)控為中心所展開[J];法律科學(xué)(西北政法學(xué)院學(xué)報);2007年06期

2 張凡;王逢寶;俞茹;;房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)變化對城市經(jīng)濟的影響研究——以青島市近年來的變化特點為例[J];華東經(jīng)濟管理;2006年10期

3 陶美珍;;外資大量進入中國房地產(chǎn)業(yè)的影響與政策分析[J];南京社會科學(xué);2006年11期

4 劉曉偉;任曉東;;對房地產(chǎn)價格的幾點思考[J];市場周刊.理論研究;2006年10期

5 郭科;;我國貨幣政策影響房地產(chǎn)價格的實證分析[J];濟南金融;2006年07期

6 張紅;;解決房地產(chǎn)市場泡沫需求剛性的政策探討[J];消費經(jīng)濟;2006年04期

相關(guān)博士學(xué)位論文 前7條

1 郝丁;我國房地產(chǎn)經(jīng)濟波動與金融風(fēng)險防范研究[D];西南財經(jīng)大學(xué);2006年

2 才元;中國房地產(chǎn)業(yè)波動對國民經(jīng)濟的影響研究[D];吉林大學(xué);2007年

3 劉丹;住房市場系統(tǒng)模型與房價風(fēng)險管理方法[D];大連理工大學(xué);2007年

4 梁云芳;我國經(jīng)濟轉(zhuǎn)軌時期房地產(chǎn)增長周期波動[D];東北財經(jīng)大學(xué);2007年

5 劉鐵軍;我國房地產(chǎn)市場非理性繁榮形成機制及其金融風(fēng)險研究[D];上海交通大學(xué);2007年

6 黃霞;流動性過剩與資產(chǎn)泡沫膨脹下的中國金融穩(wěn)定問題研究[D];廈門大學(xué);2007年

7 王嚇忠;中國住宅市場的價格博弈與政府規(guī)制研究[D];廈門大學(xué);2007年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 董蓓;房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控及制度建設(shè)[D];西南財經(jīng)大學(xué);2007年

2 王菲;論房地產(chǎn)宏觀調(diào)控與房地產(chǎn)價格[D];華東師范大學(xué);2006年

3 李里平;中國快速城市化的原因分析與城市化模式的選擇[D];蘇州大學(xué);2006年

4 范銳;我國房地產(chǎn)金融風(fēng)險研究[D];江西財經(jīng)大學(xué);2006年

5 楊作鵬;我國房地產(chǎn)金融風(fēng)險管理研究[D];河海大學(xué);2007年

6 葉曉東;城市地價與房價關(guān)系[D];浙江大學(xué);2007年

7 鐘曉明;我國房地產(chǎn)市場開發(fā)商的行為分析[D];南京財經(jīng)大學(xué);2007年

8 高濤;外資進入我國房地產(chǎn)市場的影響及實證分析[D];浙江大學(xué);2007年

9 宋翊翔;貨幣政策與房地產(chǎn)泡沫[D];浙江大學(xué);2007年

10 李瀟逸;人民幣匯率與中國房地產(chǎn)價格[D];西南財經(jīng)大學(xué);2007年

【二級參考文獻】

相關(guān)期刊論文 前4條

1 周京奎;;房地產(chǎn)泡沫生成與演化——基于金融支持過度假說的一種解釋[J];財貿(mào)經(jīng)濟;2006年05期

2 李宏瑾;房地產(chǎn)市場、銀行信貸與經(jīng)濟增長——基于面板數(shù)據(jù)的經(jīng)驗研究[J];國際金融研究;2005年07期

3 王雪峰;中國房地產(chǎn)市場泡沫的測度研究[J];現(xiàn)代經(jīng)濟探討;2005年08期

4 周立,王子明;中國各地區(qū)金融發(fā)展與經(jīng)濟增長實證分析:1978-2000[J];金融研究;2002年10期

【相似文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 徐建中;王莉靜;;基于博弈論的房地產(chǎn)企業(yè)實施綠色管理動力分析[J];華東經(jīng)濟管理;2009年03期

2 宋凌峰;葉永剛;;中國房地產(chǎn)行業(yè)宏觀金融風(fēng)險研究——基于金融穩(wěn)定的視角[J];經(jīng)濟管理;2010年12期

3 邵華;;我國房地產(chǎn)市場泡沫性實證分析[J];商業(yè)時代;2007年06期

4 侯繼超;聶琦波;;房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)項目的合作博弈分析[J];建筑經(jīng)濟;2007年S1期

5 杜雯;;基于博弈論的房地產(chǎn)開發(fā)商尋租行為分析[J];時代經(jīng)貿(mào)(中旬刊);2007年S8期

6 岑希;;我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展軌跡的數(shù)據(jù)觀察與預(yù)測——基于經(jīng)濟預(yù)測的理論方法的應(yīng)用[J];科技經(jīng)濟市場;2009年06期

7 熊璐瑛;;匯率波動對房地產(chǎn)價格影響的多視角分析及對策研究[J];特區(qū)經(jīng)濟;2009年07期

8 薛小榮;孫宇雯;;灰色聚類在企業(yè)經(jīng)營業(yè)績評價中的應(yīng)用——以房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)為例[J];創(chuàng)新;2010年01期

9 易文德;;房地產(chǎn)板塊指數(shù)收益率的R/S分析[J];中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)會計;2006年09期

10 肖冰;李春紅;;基于Logistic模型的房地產(chǎn)行業(yè)信用風(fēng)險研究[J];技術(shù)經(jīng)濟;2010年03期

相關(guān)會議論文 前7條

1 熊方軍;鄧長榮;馬永開;;我國房地產(chǎn)行業(yè)收益及其β值特征研究[A];第八屆中國管理科學(xué)學(xué)術(shù)年會論文集[C];2006年

2 蘇杭;王雪峰;馮英浚;;一類冪指數(shù)求和型生產(chǎn)函數(shù)的應(yīng)用研究：基于中國31省市房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)的實證分析[A];第十屆中國管理科學(xué)學(xué)術(shù)年會論文集[C];2008年

3 熊方軍;;基于AHP的房地產(chǎn)開發(fā)商貸款風(fēng)險評估[A];中國災(zāi)害防御協(xié)會風(fēng)險分析專業(yè)委員會第二屆年會論文集（一）[C];2006年

4 郭煒;樂歡;;我國銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險評估模型的比較研究[A];中國會計學(xué)會高等工科院校分會2008年學(xué)術(shù)年會（第十五屆年會）暨中央在鄂集團企業(yè)財務(wù)管理研討會論文集（上冊）[C];2008年

5 嚴志勇;陳曉劍;;資本結(jié)構(gòu)與經(jīng)營績效關(guān)系實證研究[A];2002年中國管理科學(xué)學(xué)術(shù)會議論文集[C];2002年

6 藏波;楊慶媛;周滔;;基于Granger因果檢驗的房價與地價關(guān)系研究——以六大區(qū)域代表性城市為例[A];2010年中國土地學(xué)會學(xué)術(shù)年會論文集[C];2010年

7 徐艷梅;劉龍;姚翔;;企業(yè)商業(yè)年齡模型的改進研究[A];第十三屆中國管理科學(xué)學(xué)術(shù)年會論文集[C];2011年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前4條

1 余R，

本文編號：2327934