本文關(guān)鍵詞：我國房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)影響因素分析及防范措施研究　出處：《復(fù)旦大學(xué)》2012年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

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【摘要】：近年來,隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,我國人均收入水平有了顯著提高,居民對(duì)住房質(zhì)量的需求也隨之攀升,從而大大促進(jìn)了我國房地產(chǎn)業(yè)消費(fèi)市場(chǎng)的迅速發(fā)展,房地產(chǎn)信貸在商業(yè)銀行信貸業(yè)務(wù)中的比重也隨之增加。但是,伴隨而來的是不可避免的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn),制約著房地產(chǎn)的進(jìn)一步發(fā)展。因此對(duì)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的研究具有十分重大的理論與現(xiàn)實(shí)意義。在不景氣全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈斷裂的現(xiàn)象比較嚴(yán)重,這一因素進(jìn)一步引發(fā)全球市場(chǎng)的劇烈釋放與共振。通過對(duì)過往金融危機(jī)的研究發(fā)現(xiàn),不管是在西方國家還是我國國內(nèi)市場(chǎng),房地產(chǎn)行業(yè)的任何風(fēng)吹草動(dòng)都會(huì)引發(fā)金融市場(chǎng)的劇烈震動(dòng),推進(jìn)和激化金融市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn),從而通過鏈條效應(yīng)影響其他產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。尤其是在國內(nèi)目前的經(jīng)濟(jì)體系中,房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)值占據(jù)著政府GDP的較大比重,房地產(chǎn)行業(yè)的行情走勢(shì)對(duì)其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的影響也非常明顯。 本文針對(duì)國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)的信貸風(fēng)險(xiǎn),首先介紹了相關(guān)課題的研究現(xiàn)狀,通過對(duì)大量文獻(xiàn)閱讀和相關(guān)課題前沿研究成果闡述,對(duì)該課題的研究進(jìn)程作了概述。其次,對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)信貸風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)理論進(jìn)行了闡述和分析,如信貸風(fēng)險(xiǎn)的概念、特征和類型,信用風(fēng)險(xiǎn),流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)和其他相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。針對(duì)信貸風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估,研究探討了相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估理論,如：金融危機(jī)與風(fēng)險(xiǎn)理論,博弈論和期權(quán)理論。在相關(guān)理論闡述的基礎(chǔ)上,結(jié)合江蘇省房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行深入分析,根據(jù)實(shí)際數(shù)據(jù)探討江蘇省房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的影響因素和存在問題,并提出了一些具有實(shí)踐意義的應(yīng)對(duì)措施,為我國房地產(chǎn)業(yè)健康、穩(wěn)續(xù)的發(fā)展提供了一些建議。
[Abstract]:In recent years, with the continuous development of the economy, the level of per capita income in China has been significantly improved, and the demand for housing quality has also climbed, which has greatly promoted the rapid development of the real estate consumer market in China. The proportion of real estate credit in the commercial bank credit business is also increasing. However, the inevitable real estate credit risk comes with it. Restricting the further development of real estate. Therefore, the study of real estate credit risk has a very important theoretical and practical significance. In the depressed global economic environment. The phenomenon of capital chain breakage in real estate enterprises is more serious, this factor further triggered the global market release and resonance. Through the past financial crisis research found. No matter in the western countries or our domestic market, the real estate industry will trigger a sharp shock of the financial market, promote and intensify the risks of the financial market. Therefore, the chain effect affects the healthy development of other industries, especially in the current domestic economic system, the real estate industry output value occupies a large proportion of government GDP. The market trend of the real estate industry to other related industries are also very obvious. Aiming at the credit risk of domestic real estate enterprises, this paper first introduces the research status of related topics, through a large number of literature reading and related research results. The research process of this topic is summarized. Secondly, the related theories of credit risk of real estate enterprises are expounded and analyzed, such as the concept, characteristics and types of credit risk, credit risk. Liquidity risk and other related risks. In view of the credit risk assessment, the relevant risk assessment theory, such as financial crisis and risk theory, is studied. Game theory and option theory. On the basis of relevant theories, combined with the current situation of real estate credit risk in Jiangsu Province, in-depth analysis. Based on the actual data, this paper probes into the influencing factors and existing problems of the real estate credit risk in Jiangsu Province, and puts forward some practical countermeasures, which provide some suggestions for the healthy and steady development of the real estate industry in our country.
【學(xué)位授予單位】：復(fù)旦大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號(hào)】：F832.45;F299.23

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