本文關(guān)鍵詞：杭州城中村改造農(nóng)居代建項(xiàng)目委托方管理研究

  更多相關(guān)文章： 農(nóng)居 政府投資 代建 管理模式

【摘要】：2010年2月9日,杭州市建設(shè)委員會(huì)印發(fā)了《杭州市拆遷安置房項(xiàng)目代建制實(shí)施細(xì)則(暫定)》(杭建村改發(fā)(2010)54號(hào)),鼓勵(lì)杭州城中村改造的農(nóng)居安置房開展代建制管理。代建制管理模式的實(shí)施,有效解決了“投資—建設(shè)—監(jiān)管—使用”的老問題。但是目前代建制還處于不斷完善的發(fā)展過程中,還存在一些的問題尚未解決,如風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)、對(duì)代建單位的激勵(lì)與約束等等。本文正是以此為背景,分析分權(quán)制衡理論、公共管理理論、委托代理理論這些理論基礎(chǔ),采用文獻(xiàn)分析方法、理論分析、實(shí)證研究等方法,系統(tǒng)性的對(duì)代建管理進(jìn)行分析。比較美國(guó)、英國(guó)、香港等發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的政府工程項(xiàng)目管理模式,總結(jié)其項(xiàng)目管理的特點(diǎn)；然后對(duì)我國(guó)對(duì)北京、深圳、上海三個(gè)較早實(shí)施代建制的城市的管理模式進(jìn)行分析比較,再結(jié)合PF農(nóng)居項(xiàng)目建設(shè)情況,對(duì)農(nóng)居項(xiàng)目的代建管理進(jìn)行實(shí)證分析。在此基礎(chǔ)上,提出了進(jìn)一步完善代建制的對(duì)策和建議,以期對(duì)項(xiàng)目代建管理能夠得到不斷完善和發(fā)展、對(duì)項(xiàng)目代建管理的有效實(shí)施有所幫助。本文作者站在委托方的角度對(duì)代建管理進(jìn)行研究,能夠在一定程度上幫助委托方更好的開展代建制項(xiàng)目。如何研究代建管理,對(duì)有效實(shí)施農(nóng)居項(xiàng)目,有著重大而深遠(yuǎn)的意義。同時(shí),農(nóng)居項(xiàng)目作為政府投資項(xiàng)目的一個(gè)重要組成部分,對(duì)政府投資項(xiàng)目的代建管理的發(fā)展也有著重要推進(jìn)作用。
【關(guān)鍵詞】：農(nóng)居 政府投資 代建 管理模式
【學(xué)位授予單位】：浙江工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.2
【目錄】：

• 摘要3-4
• Abstract4-8
• 1 緒論8-12
• 1.1 本文研究背景及意見8-9
• 1.1.1 本文研究的背景8-9
• 1.1.2 本文研究的意義9
• 1.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀綜述9-10
• 1.3 主要研究?jī)?nèi)容和研究方法10-12
• 1.3.1 主要研究?jī)?nèi)容10-11
• 1.3.2 研究方法11-12
• 2 代建制產(chǎn)生的理論基礎(chǔ)及國(guó)內(nèi)外政府投資項(xiàng)目管理模式分析12-22
• 2.1 代建制產(chǎn)生的理論基礎(chǔ)12-13
• 2.1.1 分權(quán)制衡理論12
• 2.1.2 公共管理理論12-13
• 2.1.3 委托代理理論13
• 2.2 代建項(xiàng)目委托代理模型的基本假設(shè)13-14
• 2.3 國(guó)外政府投資項(xiàng)目管理模式分析14-17
• 2.3.1 美國(guó)的政府投資項(xiàng)目管理模式15
• 2.3.2 英國(guó)的政府工程項(xiàng)目管理模式15-16
• 2.3.3 我國(guó)香港地區(qū)的政府工程項(xiàng)目管理模式16
• 2.3.4 國(guó)外政府投資項(xiàng)目管理模式的綜合分析16-17
• 2.4 國(guó)內(nèi)政府投資項(xiàng)目管理模式及其存在的問題17-22
• 2.4.1 招標(biāo)模式17-18
• 2.4.2 統(tǒng)建模式18
• 2.4.3 有限選擇模式18-19
• 2.4.4 國(guó)內(nèi)政府投資項(xiàng)目代建制模式的綜合分析與模式的選擇19-20
• 2.4.5 目前國(guó)內(nèi)代建制存在的問題20-22
• 3 杭州PF農(nóng)居項(xiàng)目代建模式選擇與實(shí)施中委托方管理22-36
• 3.1 PF農(nóng)居項(xiàng)目代建與否以及代建模式的選擇22-27
• 3.1.1 PF農(nóng)居項(xiàng)目概況22-23
• 3.1.2 PF農(nóng)居項(xiàng)目采用代建管理必要性23-24
• 3.1.3 PF農(nóng)居項(xiàng)目采用代建管理可行性24
• 3.1.4 PF農(nóng)居項(xiàng)目采用的代建管理模式24-27
• 3.2 PF農(nóng)居項(xiàng)目代建單位的選擇與代建范圍的界定27-31
• 3.2.1 PF農(nóng)居項(xiàng)目代建單位的招投標(biāo)27-28
• 3.2.2 PF農(nóng)居項(xiàng)目代建管理的服務(wù)范圍和工作內(nèi)容28-31
• 3.3 PF農(nóng)居項(xiàng)目代建實(shí)施中的委托方管理31-36
• 3.3.1 參與方監(jiān)督31
• 3.3.2 合同管理31-33
• 3.3.3 資金支付的監(jiān)管33-34
• 3.3.4 變更管理34
• 3.3.5 工程擔(dān)保34-36
• 4 PF農(nóng)居代建項(xiàng)目委托方的風(fēng)險(xiǎn)管控與代建激勵(lì)約束機(jī)制36-46
• 4.1 PF農(nóng)居項(xiàng)目代建項(xiàng)目委托方風(fēng)險(xiǎn)管控機(jī)制的構(gòu)建36-38
• 4.1.1 風(fēng)險(xiǎn)因素分類識(shí)別36-37
• 4.1.2 風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方案37-38
• 4.2 PF農(nóng)居項(xiàng)目代建單位的激勵(lì)與約束機(jī)制的構(gòu)建38-41
• 4.2.1 合理制定代建費(fèi)用管控機(jī)制38-39
• 4.2.2 代建單位的績(jī)效評(píng)價(jià)和績(jī)效問責(zé)39-40
• 4.2.3 代建雙方的合同約束機(jī)制40-41
• 4.3 PF農(nóng)居項(xiàng)目代建委托方管理的實(shí)踐啟示41-46
• 4.3.1 合作伙伴關(guān)系制的作用41-42
• 4.3.2 合作伙伴關(guān)系制的構(gòu)建42-46
• 5 結(jié)論與展望46-48
• 5.1 主要結(jié)論46
• 5.2 展望46-48
• 參考文獻(xiàn)48-50
• 附錄50-52
• 致謝52

【相似文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 嚴(yán)玲;高海超;;代建單位招標(biāo)選擇關(guān)鍵問題探討[J];建筑經(jīng)濟(jì);2010年10期

2 李占五;;發(fā)揮社會(huì)力量培育代建單位[J];中國(guó)工程咨詢;2012年03期

3 陳海;王德卿;;淺析代建制中代建單位的功能作用[J];山西建筑;2008年25期

4 嚴(yán)玲;賈麗霞;邢冉;;不完全競(jìng)爭(zhēng)條件下代建單位名錄的聲譽(yù)效應(yīng)研究[J];財(cái)經(jīng)問題研究;2010年09期

5 胡大啟;;淺析代建單位性質(zhì)和代建合同模式[J];山東商業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報(bào);2011年01期

6 雷曉凌;倪婷;;代建單位與業(yè)主協(xié)調(diào)統(tǒng)一的風(fēng)險(xiǎn)分析及實(shí)證研究[J];思想戰(zhàn)線;2011年S2期

7 謝朦;;代建單位風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)價(jià)研究——以徐州市檔案館工程為例[J];中小企業(yè)管理與科技(上旬刊);2012年02期

8 李麗萍;張珊珊;;政府與代建單位的博弈分析[J];天津經(jīng)濟(jì);2012年10期

9 孫玉;呂達(dá)成;;代建制應(yīng)首推競(jìng)爭(zhēng)選擇代建單位模式[J];中國(guó)投資;2006年04期

10 鄧中美;;代建單位的價(jià)值管理研究[J];建設(shè)監(jiān)理;2006年03期

中國(guó)重要會(huì)議論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前2條

1 高俊yN;;論項(xiàng)目代建單位對(duì)交通機(jī)電工程質(zhì)量的控制[A];天津市電視技術(shù)研究會(huì)2012年年會(huì)論文集[C];2012年

2 崔延鵬;;關(guān)于代建制相關(guān)問題的探討[A];七省市第八屆建筑市場(chǎng)與招標(biāo)投標(biāo)優(yōu)秀論文集[C];2007年

中國(guó)重要報(bào)紙全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 本報(bào)記者 劉純;政府為自家項(xiàng)目海選“專業(yè)管家”[N];無錫日?qǐng)?bào);2012年

2 趙松淑 閆海鷹;代建市場(chǎng)：如何分得一杯羹[N];中華建筑報(bào);2004年

3 本報(bào)記者 鄭成桑 王景喜 通訊員 張蓓蓓;廣東試水“代建制”嚴(yán)防工程腐敗[N];中國(guó)紀(jì)檢監(jiān)察報(bào);2010年

4 本報(bào)記者 吳冰;工程代建 建起防腐“隔離墻”[N];人民日?qǐng)?bào);2010年

5 劉世文 本報(bào)記者;快速優(yōu)質(zhì)推進(jìn)災(zāi)后交通重建[N];阿壩日?qǐng)?bào);2009年

6 本報(bào)記者 張子麟;代建制需要“游戲規(guī)則”[N];中國(guó)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào);2005年

7 靳霖;天津市推出代建制管理辦法[N];中國(guó)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào);2006年

8 通訊員　杜壽興;公開競(jìng)爭(zhēng)代建單位 合同約束代建任務(wù)[N];建筑時(shí)報(bào);2006年

9 章草;代建制：困境及其紓解之道[N];中國(guó)建設(shè)報(bào);2008年

10 李興春 作者單位：國(guó)家發(fā)改委稽察辦;公共衛(wèi)生項(xiàng)目如何實(shí)行代建制[N];中國(guó)改革報(bào);2007年

中國(guó)博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前2條

1 蘇斌;代建制下城市軌道交通工程造價(jià)全過程集成化管理研究[D];北京交通大學(xué);2011年

2 倪國(guó)棟;基于知識(shí)管理和組織學(xué)習(xí)的代建績(jī)效改善研究[D];中國(guó)礦業(yè)大學(xué);2012年

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 邢冉;代建單位名錄的管理研究[D];天津理工大學(xué);2010年

2 王斐;基于可拓工程的代建單位綜合評(píng)價(jià)及選擇研究[D];青島理工大學(xué);2015年

3 姚志華;北京市政府投資項(xiàng)目代建制的管理模式研究[D];北京建筑大學(xué);2014年

4 鐘奇;政府投資建設(shè)項(xiàng)目中代建單位的績(jī)效評(píng)價(jià)研究[D];浙江工業(yè)大學(xué);2015年

5 梁俊;杭州城中村改造農(nóng)居代建項(xiàng)目委托方管理研究[D];浙江工業(yè)大學(xué);2015年

6 張影;全過程代建下代建單位的風(fēng)險(xiǎn)度量與評(píng)價(jià)[D];西南交通大學(xué);2009年

7 董培生;建設(shè)實(shí)施階段代建模式下代建單位的風(fēng)險(xiǎn)管理研究[D];鄭州大學(xué);2010年

8 林小妹;代建單位成本效益分析[D];鄭州大學(xué);2010年

9 王猗葶;政府投資項(xiàng)目代建制的代建單位比選機(jī)制研究[D];西安建筑科技大學(xué);2011年

10 侯延陶;基于模糊綜合評(píng)價(jià)的代建單位風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)價(jià)分析[D];南京大學(xué);2013年

，

本文編號(hào)：534114