【摘要】：土地是人類社會(huì)賴以生存與發(fā)展的自然資源之一，其特有的稀缺性又決定了土地是城市經(jīng)濟(jì)中的重要資產(chǎn)，土地市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)影響著城市的經(jīng)營與發(fā)展、房地產(chǎn)市場(chǎng)的良性運(yùn)行及至國民經(jīng)濟(jì)健康持續(xù)發(fā)展。無論是全國范圍的土地市場(chǎng)整頓，還是中央政府運(yùn)用土地政策進(jìn)行宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控，都與土地市場(chǎng)價(jià)格息息相關(guān)。因此，基于公共管理的角度，，通過分析土地市場(chǎng)價(jià)格影響因素，尋求土地市場(chǎng)價(jià)格影響機(jī)制和規(guī)律，進(jìn)而構(gòu)建土地市場(chǎng)價(jià)格管理模式，對(duì)于規(guī)范土地市場(chǎng)、加強(qiáng)政府宏觀調(diào)控能力是很有必要的。 全文約5萬多字，除結(jié)束語外，共分為六個(gè)部分：第一部分為選題依據(jù)及意義，主要闡述了土地市場(chǎng)價(jià)格研究的現(xiàn)實(shí)意義。第二部分是國內(nèi)外研究動(dòng)態(tài)。第三部分為土地市場(chǎng)價(jià)格研究的理論基礎(chǔ)，闡明了土地市場(chǎng)價(jià)格的概念和基本特征，并簡(jiǎn)單介紹了土地市場(chǎng)價(jià)格研究的基礎(chǔ)理論。第四部分為土地市場(chǎng)價(jià)格影響因素及影響機(jī)制分析，影響因素分為土地需求、土地供給、宏觀政策、區(qū)域政策、其它因素等，并分析了多因素土地市場(chǎng)價(jià)格影響機(jī)制。第五部分為土地市場(chǎng)價(jià)格管理現(xiàn)狀分析，提出了土地市場(chǎng)價(jià)格管理中的一些缺陷。第六部分為土地市場(chǎng)價(jià)格管理制度創(chuàng)新設(shè)計(jì)，從用地需求預(yù)測(cè)與土地儲(chǔ)備、土地供應(yīng)制度、土地交易許可制度和地價(jià)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)四個(gè)方面提出了管理對(duì)策。 本文借助于公共選擇理論，利用西方微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)基本的供求分析方法分析了土地市場(chǎng)價(jià)格影響機(jī)制，應(yīng)用線性回歸、相關(guān)分析、時(shí)間序列分析、定性與定量相結(jié)合分析等方法構(gòu)建一些數(shù)學(xué)模型，用以研究土地市場(chǎng)價(jià)格的變化規(guī)律和管理模式。
【學(xué)位授予單位】：浙江大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2005
【分類號(hào)】：F301

【引證文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2640545