【摘要】：近年來(lái),人口老齡化問(wèn)題逐漸成為了我國(guó)不容忽視的問(wèn)題。采取何種措施來(lái)應(yīng)對(duì)老齡化所帶來(lái)的影響,采取什么樣的養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式來(lái)滿足不同老年人的不同需求,亟需得到探索和實(shí)踐。與此同時(shí),我國(guó)許多城市都進(jìn)行了旅游度假新區(qū)的建設(shè),突出自身特色和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)成為了其良性運(yùn)轉(zhuǎn)的關(guān)鍵所在。一方面,旅游度假新區(qū)作為城市承載旅游功能的重要載體,其在資源和環(huán)境方面的優(yōu)勢(shì)正好滿足了養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的基本要求;另一方面,隨著我國(guó)老年人的消費(fèi)能力提高,旅游、度假、養(yǎng)生等活動(dòng)逐漸受到老年人的青睞,在旅游度假新區(qū)發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)是對(duì)其旅游產(chǎn)業(yè)的補(bǔ)充和提升,能夠很好地促其經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)等多方面的可持續(xù)健康發(fā)展。首先,論文從人口老齡化的大背景出發(fā),結(jié)合國(guó)內(nèi)外相關(guān)理論和實(shí)踐,明確了養(yǎng)老地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式、旅游度假新區(qū)等相關(guān)的概念。通過(guò)分析養(yǎng)老地產(chǎn)的特點(diǎn)、類型、相關(guān)理論等相關(guān)內(nèi)容,以及對(duì)旅游度假新區(qū)的基本特征、發(fā)展動(dòng)力等進(jìn)行分析,論述了旅游度假新區(qū)發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)的適用性,進(jìn)而結(jié)合國(guó)內(nèi)外相關(guān)案例,梳理出養(yǎng)老地產(chǎn)的六種開(kāi)發(fā)模式。其次,以哈爾濱三家灣為研究對(duì)象,對(duì)其建設(shè)背景和現(xiàn)狀概況進(jìn)行分析,提出了其發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)的條件,包括三家灣的區(qū)位環(huán)境特征、用地規(guī)劃特點(diǎn)、發(fā)展時(shí)序要求等內(nèi)在動(dòng)力,以及區(qū)域老齡化壓力、避暑旅游興起、老年人收入提高和政策環(huán)境支撐等外部機(jī)遇。進(jìn)而通過(guò)研究家庭結(jié)構(gòu)變化、老年人居住意愿和老年人需求等影響因素,同時(shí)結(jié)合三家灣的特點(diǎn),確定出適宜三家灣的四種養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式,分別為居家型模式、療養(yǎng)型模式、醫(yī)療型模式和教育型模式。在此基礎(chǔ)上,對(duì)不同養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式從規(guī)模、用地布局兩方面進(jìn)行分析,結(jié)合對(duì)老年人口的預(yù)測(cè)及不同模式的需求,確定了養(yǎng)老地產(chǎn)的用地規(guī)模,為三家灣規(guī)劃策略的提出做準(zhǔn)備。最后,提出了三家灣規(guī)劃的目標(biāo)和原則,結(jié)合所選取的開(kāi)發(fā)模式對(duì)總體規(guī)劃的影響,對(duì)總規(guī)中相關(guān)用地規(guī)模和布局進(jìn)行調(diào)整,確定不同開(kāi)發(fā)模式的分布,配置市區(qū)級(jí)和住區(qū)級(jí)兩個(gè)級(jí)別的老年公共設(shè)施,同時(shí)對(duì)無(wú)障礙交通系統(tǒng)進(jìn)行完善。接著在詳細(xì)規(guī)劃層面從空間布局、設(shè)施配套等方面對(duì)不同模式提出對(duì)策,進(jìn)而從政策制定、資金支持、宣傳策劃和管理運(yùn)作方面提出了實(shí)施的對(duì)策。
【圖文】：

杭州綠城藍(lán)庭頤養(yǎng)公寓平面圖

周邊交通便捷，開(kāi)發(fā)企業(yè)將老年公寓作關(guān)系（見(jiàn)圖 2-10），屬于醫(yī)療型的養(yǎng)老地產(chǎn)個(gè)部分，，1 樓是主要是食堂等公共空間，而 2其中將需要護(hù)理的老人安置在相對(duì)低的樓層
【學(xué)位授予單位】：哈爾濱工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號(hào)】：TU984.18

【參考文獻(xiàn)】

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1 李建召;董新平;李曉靜;;談療養(yǎng)院的建筑設(shè)計(jì)要求[A];現(xiàn)代建設(shè)工程應(yīng)用技術(shù)學(xué)術(shù)交流會(huì)論文集[C];2009年

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1 張娟娟;高等院校舉辦老年大學(xué)現(xiàn)狀調(diào)查及對(duì)策研究[D];上海師范大學(xué);2009年

本文編號(hào)：2525292