【摘要】：中國(guó)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)健發(fā)展持續(xù)刺激了城市形態(tài)的發(fā)展,我國(guó)居民的人均收入逐年提高,人民對(duì)于商品的需求也更加的豐富多樣,零售業(yè)迅猛發(fā)展,產(chǎn)生了多種商業(yè)形式.在我國(guó)城市化進(jìn)程十分迅速的大背景下,同時(shí)受到國(guó)外的零售業(yè)經(jīng)營(yíng)方式的影響,城市綜合體的發(fā)展從理論變成了現(xiàn)實(shí),從一線城市走向全國(guó)各級(jí)城市,成為各地開(kāi)發(fā)城市地產(chǎn)的主流模式.城市綜合體范疇中商業(yè)綜合體指以商業(yè)為核心功能的城市綜合體,是本文研究的重點(diǎn).商業(yè)綜合體在國(guó)內(nèi)發(fā)展的時(shí)間尚短,許多開(kāi)發(fā)商沒(méi)有意識(shí)到商業(yè)綜合體需要長(zhǎng)期的運(yùn)營(yíng).很多開(kāi)發(fā)商因前期準(zhǔn)備不足盲目開(kāi)發(fā),導(dǎo)致商業(yè)綜合體的建筑設(shè)計(jì)有先天缺陷,后期運(yùn)營(yíng)也跟不上,從而有很多商業(yè)綜合體的失敗案例,給各方都造成了重大損失.本文以商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)規(guī)律為出發(fā)點(diǎn),以商業(yè)綜合體產(chǎn)業(yè)鏈上的各方利益都得到滿足為目的,對(duì)商業(yè)綜合體的元素組成和組合進(jìn)行了深入分析,希望可以得到各種元素的最佳配比方案,從而得出能使各方利益共贏的空間設(shè)計(jì)策略和空間設(shè)計(jì)手法,為商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)者提供有用的參考.本文共有五章,可分為四大部分.第一章為緒論,本章主要闡述研究的背景目的與意義,對(duì)研究對(duì)象和概念進(jìn)行了界定,并對(duì)國(guó)內(nèi)外相關(guān)領(lǐng)域的學(xué)術(shù)成果進(jìn)行了概述.第二章為對(duì)商業(yè)綜合體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)營(yíng)規(guī)律的分析,得出產(chǎn)業(yè)鏈中各方所面臨的問(wèn)題以及需求,從而確立了以各方利益共贏為目的的設(shè)計(jì)目標(biāo).第三章分析商業(yè)綜合體的元素組成及組合,為各方利益共贏為目標(biāo),得出合理的元素組合方式對(duì)空間設(shè)計(jì)的一些啟示.第四章和第五章可歸于一部分.第四章承接第三章所得出的一些啟示,詳細(xì)分析了以各方利益共贏為目的的商業(yè)綜合體空間設(shè)計(jì)策略.第五章通過(guò)大量實(shí)例的對(duì)比及類比,分析各個(gè)實(shí)例的成功與失敗之處,總結(jié)出具體的商業(yè)綜合體空間設(shè)計(jì)手法.
[Abstract]:The steady development of Chinese economy has continuously stimulated the development of urban form, the per capita income of Chinese residents has been increasing year by year, the people's demand for commodities has become more and more diverse, and the retail trade has developed rapidly, which has produced a variety of commercial forms. Under the background of rapid urbanization in China and the influence of foreign retail business mode, the development of urban complex has changed from theory to reality, from first-tier cities to cities at all levels of the country. Become the main mode of development of urban real estate. In the category of urban complex, commercial complex refers to city complex with commercial as its core function, which is the focus of this paper. The development of commercial complex in China is still short, many developers do not realize that commercial complex needs long-term operation. Many developers blind development due to lack of early preparation, leading to the architectural design of commercial complex has congenital defects, late operation can not keep up with, so there are a lot of failure cases of commercial complex, causing great losses to all parties. This paper takes the operation law of commercial complex as the starting point and aims at satisfying the interests of all parties in the commercial complex industry chain, and analyzes the composition and combination of the elements of the commercial complex. It is hoped that the best matching scheme of all kinds of elements can be obtained so as to obtain the space design strategy and space design method which can make the interests of all parties win together and provide useful reference for the designers of commercial complex. There are five chapters in this paper, which can be divided into four parts. The first chapter is the introduction, this chapter mainly expounds the background purpose and significance of the research, defines the research object and concept, and summarizes the academic achievements in the related fields at home and abroad. The second chapter is the analysis of the operation law of the commercial complex economic and industrial chain. The problems and demands of all parties in the industrial chain are obtained, and the design goal of win-win for all parties is established. The third chapter analyzes the composition and combination of the elements of the commercial complex, for the benefit of all parties as the goal, the reasonable combination of elements to the spatial design of some enlightenment. Chapters IV and V can be attributed to a part. The fourth chapter carries on some enlightenments from the third chapter, and analyzes the space design strategy of commercial complex in order to win the interests of all parties in detail. The fifth chapter analyzes the success and failure of each case through the comparison and analogy of a large number of examples, and summarizes the concrete methods of space design of commercial complex.
【學(xué)位授予單位】：沈陽(yáng)建筑大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號(hào)】：TU247

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本文編號(hào)：2171558