本文選題：房地產(chǎn)開發(fā)　切入點(diǎn)：項(xiàng)目成本管理　出處：《中國(guó)海洋大學(xué)》2014年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

【摘要】：隨著改革開放的深化和經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)定發(fā)展,人民群眾的生活水平得到了顯著提高,但同衣、食、行等方面相比,居民的居住水平特別是城鎮(zhèn)居民居住水平的改善和提高卻相對(duì)緩慢,因此,盡快改善住房困難戶的居住條件和提高城鎮(zhèn)居民的居住水平已成為各級(jí)政府面臨的重要任務(wù)。為了進(jìn)一步改善和提高居民住房條件,Z市政府根據(jù)城市建設(shè)總體規(guī)劃和住房供求矛盾,提出了富榮花園房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。隨著國(guó)家及地方政府對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控的日益嚴(yán)格,房地產(chǎn)開發(fā)公司要想生存并獲得良好的發(fā)展,其成本控制及管理水平至關(guān)重要。為此,本文將項(xiàng)目成本管理的相關(guān)理論與富榮花園房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)際密切結(jié)合,從以下幾個(gè)方面對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行了系統(tǒng)的成本控制研究：首先,簡(jiǎn)要介紹了富榮置業(yè)有限公司及富榮花園房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的概況,揭示了富榮置業(yè)有限公司在以往房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本控制中所存在的主要問題：然后,對(duì)富榮花園房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的成本計(jì)劃進(jìn)行了定量研究,包括項(xiàng)目成本估算、項(xiàng)目成本預(yù)算等,以為本項(xiàng)目的成本控制提供數(shù)據(jù)支撐；最后,密切結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際,深入探討了富榮花園房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在施工前、施工建設(shè)階段以及施工后所應(yīng)采取的成本控制措施,以切實(shí)控制項(xiàng)目成本、形成成功經(jīng)驗(yàn)。本文研究表明,房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本控制是一項(xiàng)全方位、全過程的管理活動(dòng),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不應(yīng)該只注重事中控制,必須同時(shí)注重房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本的事前控制、事中控制及事后控制,并且強(qiáng)調(diào)他們之間的協(xié)調(diào)管理,在項(xiàng)目施工前、施工建設(shè)階段以及施工后等全壽命周期內(nèi)采取切實(shí)可行的控制措施,以在不影響項(xiàng)目質(zhì)量及規(guī)劃設(shè)計(jì)的前提下,將項(xiàng)目成本控制在預(yù)算范圍之內(nèi)。本文研究在內(nèi)容及方法上都有一定的創(chuàng)新性,不僅能夠?yàn)榧訌?qiáng)本項(xiàng)目的成本控制、提高綜合效益水平提供科學(xué)指導(dǎo)和借鑒,而且也能夠進(jìn)一步提高富榮置業(yè)有限公司的項(xiàng)目成本管理水平,為該公司及行業(yè)內(nèi)其他的企業(yè)積累成功經(jīng)驗(yàn)。
[Abstract]:With the rapid and stable development of economy and the deepening of reform and opening up, people's living standard has been greatly improved, but the same clothes, food, in areas such as the living standards of residents especially urban residents living standards improve and improve is relatively slow, therefore, as soon as possible to improve the housing tenants living conditions and improve the urban the living standards of residents has become an important task facing all levels of government. In order to improve the housing conditions of residents, Z municipal government according to the city planning and construction of housing supply and demand contradiction, put forward the Furong Garden real estate development projects. With the national and local government on real estate regulation is increasingly strict, real estate development companies want to survive and get a good development, it is important for cost control and management level. Therefore, the project cost management theories and Furong Garden real estate development The actual project closely, studied the cost control system of the project from the following aspects: firstly, this paper introduces the general situation of Furong Furong Garden Real Estate Co. Ltd. and real estate development projects, reveals the main problems existing in Fu Rong Investment Company Limited in the real estate development project cost control. Then, the Furong Garden real estate development project cost plan is quantitatively studied, including project cost estimation, project cost budget, think of the project cost control to provide data support; finally, closely combined with the actual project, in-depth study of the Furong Garden real estate development projects before construction, construction and what should be taken after the construction cost control measures to effectively control the project cost, the formation of the successful experience. This study shows that the real estate development project cost control is a full range And the whole process of management activities, real estate development enterprises should not only pay attention to things in control, must also pay attention to advance the control of real estate development project cost control, and afterwards control things, and emphasizes the coordinated management between them, before the construction of the project, construction stage and construction after the whole life cycle take practicable control measures, in the premise of not affecting the quality of the project planning and design, project cost control within the budget. In this paper, the content and methods have certain innovation, can not only control for the strengthening of the project cost, to provide scientific guidance and reference to improve the overall efficiency and level. To further improve the level of project cost management Fu Rong Real Estate Co. Ltd., accumulated successful experience for other enterprises of the company and within the industry.

【學(xué)位授予單位】：中國(guó)海洋大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號(hào)】：F299.233.42;TU723.3

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本文編號(hào)：1599688