日漸高企的房地產(chǎn)價格形成的房地產(chǎn)價格虛高對我國經(jīng)濟健康、持續(xù)的發(fā)展產(chǎn)生不良影響,大量的房地產(chǎn)開發(fā)商不注重對成本的管理和控制,更多的眼光是放在房地產(chǎn)價格進一步上漲所帶來的利潤。這種不注重內(nèi)部成本管理,僅僅依賴價格不斷推高所帶來的利潤的盈利模式,既不利于房地產(chǎn)企業(yè)自身的健康成長,也極大的危害了我國的整體經(jīng)濟運行和社會的和諧。隨著國家越來越嚴厲的調(diào)控措施的出臺,就更要求房地產(chǎn)投資項目挖掘自身潛力,滿足消費者的需求,也只有這樣才能促進房地產(chǎn)企業(yè)的良性成長。本文研究的主題在于通過對鑫潤房地產(chǎn)公司的實證分析房地產(chǎn)項目投資的成本構(gòu)成及房地產(chǎn)投資各個環(huán)節(jié)成本管理中存在的問題,結(jié)合房地產(chǎn)項目投資的特點,應(yīng)用先進的項目管理理論和方法,分析鑫潤房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)開發(fā)項目成本管理的措施,解決實際問題。通過加強房地產(chǎn)項目投資各個環(huán)節(jié)的成本管理,最終實現(xiàn)預(yù)定的投資成本目標,促使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重視成本,以降低成本為依托,最終擴大企業(yè)的利潤,提升企業(yè)市場競爭力。通過本文的研究,希望能為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行成本控制,實現(xiàn)降本增效、增強市場競爭能力提供一定的借鑒和參考。 

【文章來源】：蘭州大學甘肅省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：45 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
ABSTRACT
一、引言
    （一） 論文研究背景
    （二） 論文研究的目的和意義
    （三） 論文研究的方法和框架
二、房地產(chǎn)投資項目成本管理概述
    （一） 企業(yè)成本管理主要理論綜述
    （二） 項目成本管理概述
    （三） 房地產(chǎn)投資項目成本管理概述
三、鑫潤房地產(chǎn)公司投資項目成本管理
    （一） 房地產(chǎn)投資項目階段的劃分
    （二） 房地產(chǎn)投資項目成本構(gòu)成分析
    （三） 鑫潤房地產(chǎn)公司A房地產(chǎn)項目成本管理問題研究
    （四） 鑫潤房地產(chǎn)公司A房地產(chǎn)項目成本管理存在的問題
四、鑫潤房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)項目成本管理的改進方案
    （一） 樹立成本管理思想與觀念
    （二） 建立必要的項目成本管理體系與組織
    （三） 運用項目成本管理技術(shù)
結(jié)語
參考文獻
在學期間的研究成果
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]房地產(chǎn)項目的主題概念策劃[J]. 張偉民.  建筑經(jīng)濟. 2007(02)
[2]企業(yè)外部成長戰(zhàn)略之戰(zhàn)略聯(lián)盟與并購的選擇[J]. 聞雪.  商場現(xiàn)代化. 2006(26)
[3]房地產(chǎn)全程策劃模式探討[J]. 李永福,閆忠明.  經(jīng)濟論壇. 2005(15)
[4]并購還是聯(lián)盟:企業(yè)外部成長戰(zhàn)略的選擇[J]. 李梅,譚力文.  科技進步與對策. 2005(01)
[5]動態(tài)環(huán)境下的企業(yè)成長戰(zhàn)略探討[J]. 楊永恒.  南開管理評論. 2001(04)

碩士論文
[1]房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃的應(yīng)用研究[D]. 陳洪官.西安建筑科技大學 2007
[2]房地產(chǎn)前期定位策劃研究[D]. 董敏.西南財經(jīng)大學 2007
[3]市場調(diào)研在房地產(chǎn)項目定位中的實踐應(yīng)用[D]. 路紅.對外經(jīng)濟貿(mào)易大學 2007
[4]房地產(chǎn)投資項目可行性論證的內(nèi)容、理論及方法研究[D]. 孫煒.西華大學 2007
[5]某住宅項目可行性研究與效益評估[D]. 王恒清.對外經(jīng)濟貿(mào)易大學 2006
[6]房地產(chǎn)項目前期策劃[D]. 李慧琴.西南交通大學 2006
[7]房地產(chǎn)營銷策劃研究[D]. 姜德安.山東大學 2005
[8]房地產(chǎn)開發(fā)項目前期定位策劃研究[D]. 李虹.重慶大學 2005
[9]城市居住社區(qū)規(guī)劃設(shè)計及其建筑策劃研究[D]. 徐永獻.武漢大學 2004
[10]商品住宅小區(qū)設(shè)計前期建筑策劃應(yīng)用研究[D]. 周文霞.西安建筑科技大學 2004



本文編號：2929889