基于網(wǎng)絡(luò)的房地產(chǎn)項(xiàng)目管理研究
發(fā)布時(shí)間:2020-05-05 08:53
【摘要】:由于分布在不同地域的項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中缺乏科學(xué)、標(biāo)準(zhǔn)化的項(xiàng)目管理,使企業(yè)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)程受到了極大影響,最終會(huì)給企業(yè)帶來(lái)無(wú)法挽回的經(jīng)濟(jì)損失;诰W(wǎng)絡(luò)的項(xiàng)目管理系統(tǒng)是大型施工企業(yè)或房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)行項(xiàng)目管理信息化的強(qiáng)有力工具。目前,基于網(wǎng)絡(luò)的項(xiàng)目管理系統(tǒng)已經(jīng)成為研究的熱點(diǎn)和前沿領(lǐng)域,并顯示出良好的發(fā)展前景。 本文在介紹了國(guó)內(nèi)外項(xiàng)目管理系統(tǒng)的發(fā)展?fàn)顩r及趨勢(shì)的基礎(chǔ)上,通過(guò)對(duì)傳統(tǒng)項(xiàng)目管理存在的問(wèn)題進(jìn)行深入剖析,以本人參與的北京陽(yáng)光100 置業(yè)集團(tuán)有限公司(廣西項(xiàng)目管理中心)的項(xiàng)目管理系統(tǒng)的實(shí)施為例,構(gòu)建和分析了基于網(wǎng)絡(luò)的項(xiàng)目管理系統(tǒng),并分析了各項(xiàng)目管理子模塊的具體內(nèi)涵,如信息管理模塊、進(jìn)度控制管理模塊等。 本論文指出國(guó)內(nèi)企業(yè)在開發(fā)基于網(wǎng)絡(luò)的項(xiàng)目管理系統(tǒng)時(shí),采用開放式系統(tǒng)集成技術(shù),通過(guò)建立與國(guó)外現(xiàn)有大型項(xiàng)目管理軟件的數(shù)據(jù)通道,同時(shí)結(jié)合其他工具軟件構(gòu)建一個(gè)大型的集成系統(tǒng),如此既可擁有國(guó)外技術(shù)的先進(jìn)性,也可以針對(duì)國(guó)內(nèi)環(huán)境開發(fā)出簡(jiǎn)單易用的項(xiàng)目管理系統(tǒng),提高了開發(fā)效率,避免了重復(fù)開發(fā)。 本人經(jīng)查閱大量文獻(xiàn),發(fā)現(xiàn)國(guó)內(nèi)對(duì)進(jìn)度-成本優(yōu)化多采用線性假設(shè),雖然利于計(jì)算機(jī)實(shí)現(xiàn),但是不符合現(xiàn)實(shí)情況,因此,本文提出了基于遺傳算法的非線性進(jìn)度-成本最優(yōu)化模型,通過(guò)使用仿真技術(shù)及循環(huán)控制原理實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)的進(jìn)度-成本最優(yōu)化,并將該模型應(yīng)用到基于網(wǎng)絡(luò)的項(xiàng)目管理系統(tǒng)中,不僅充分發(fā)揮計(jì)算機(jī)的優(yōu)勢(shì),還可以把專家決策系統(tǒng)嵌入到該模型中,以提高進(jìn)度控制的智能化水平。 由于管理軟件制作方面趨向于開放的業(yè)界標(biāo)準(zhǔn),使數(shù)據(jù)富有通用性,開放的軟件高度兼容。本文提出的系統(tǒng)集成方法與層次結(jié)構(gòu)依靠開放性標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合軟件集成的技術(shù)以及類似系統(tǒng)開發(fā)經(jīng)驗(yàn),具有極高的可操作性,首先Ms-Project 具有方便靈活、開放性等優(yōu)點(diǎn),本文以MS-Project 作為開發(fā)基礎(chǔ)平臺(tái);其次國(guó)內(nèi)軟件公司開發(fā)的符合國(guó)情的及本公司原有的一系列相關(guān)軟件可以通過(guò)集成的方法嵌入到系統(tǒng)中;同時(shí)本文將GA 的尋優(yōu)技術(shù)用于解決非線形工期-總成本最優(yōu)化問(wèn)題,用隨機(jī)搜索策略代替了傳統(tǒng)算法中的基于領(lǐng)域知識(shí)的確定搜索,由于這種算法容易編程實(shí)現(xiàn),在建立大型的基于網(wǎng)絡(luò)的項(xiàng)目管理系統(tǒng)時(shí),其優(yōu)勢(shì)是很明顯的。 最后,總結(jié)全文研究結(jié)果,并對(duì)系統(tǒng)的進(jìn)一步完善和優(yōu)化提出了建議和展望。
【圖文】:
圖 2.3 范圍規(guī)劃流程Figure 2.3 Scope programming flow chart2.3.3 計(jì)劃控制模型項(xiàng)目計(jì)劃控制模型不僅要輔助管理人員編制和優(yōu)化項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃,更目的實(shí)際進(jìn)展情況進(jìn)行跟蹤檢查,并采取有效措施調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃以糾正偏而實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度的動(dòng)態(tài)控制。[1] 基于工作分解結(jié)構(gòu)的控制模型分析八十年代中后期美國(guó)國(guó)家航空和航天管理局(NASA)和美國(guó)國(guó)防部(開發(fā)了基于支持工期控制功能的工作分解結(jié)構(gòu)(WBS)的工作包模型[12]。型被稱為費(fèi)用、進(jìn)度、質(zhì)量控制系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)。在本文中,,基于網(wǎng)絡(luò)的項(xiàng)目控制理論也將以工作包模型為基礎(chǔ)展開論述。工作包模型(Work-Packaging Model)是依靠 WBS 把一個(gè)工程項(xiàng)目分管理的工作包,這種工作包能被很好地定義其工作范圍。在工作包模型中層次代表了項(xiàng)目進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)中使用的實(shí)際任務(wù)。
學(xué)者們都已發(fā)現(xiàn)目標(biāo)控制集成的重要性,并建立很多模供一種理想的集成方式,學(xué)者們提議,建立同一標(biāo)準(zhǔn)會(huì)更好地集成目標(biāo)作包模型是一個(gè)且僅有一個(gè)通過(guò)使用一個(gè)分解結(jié)構(gòu)來(lái)提供一個(gè)項(xiàng)目目據(jù),分解定義共同的標(biāo)準(zhǔn),此外,消除了其他模型需要的聯(lián)系機(jī)制,為提供了一個(gè)計(jì)算方便的數(shù)據(jù)處理環(huán)境。工作包模型所支持的計(jì)算機(jī)技術(shù)用于基于網(wǎng)絡(luò)的項(xiàng)目管理系統(tǒng),從而高效率的去解決問(wèn)題。因此,工作進(jìn)行項(xiàng)目目標(biāo)系統(tǒng)集成方面做的最為成功。[2] 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的制定進(jìn)度計(jì)劃是表達(dá)項(xiàng)目中的各項(xiàng)工作、工序的開展順序、開始及結(jié)束相互銜接關(guān)系的計(jì)劃。通過(guò)進(jìn)度計(jì)劃的編制使項(xiàng)目實(shí)施成為一個(gè)有機(jī)的劃進(jìn)度是進(jìn)度控制和管理的依據(jù),是項(xiàng)目成功的基礎(chǔ)。進(jìn)度計(jì)劃通常用表格或甘特圖、里程碑圖來(lái)表示。微軟開發(fā)的 Proj持網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)中的關(guān)鍵路徑分析、并行工程等技術(shù)方法,可以快速生劃圖表,如圖 2.4 所示。
【學(xué)位授予單位】:重慶大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】:碩士
【學(xué)位授予年份】:2005
【分類號(hào)】:F293.3
本文編號(hào):2649853
【圖文】:
圖 2.3 范圍規(guī)劃流程Figure 2.3 Scope programming flow chart2.3.3 計(jì)劃控制模型項(xiàng)目計(jì)劃控制模型不僅要輔助管理人員編制和優(yōu)化項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃,更目的實(shí)際進(jìn)展情況進(jìn)行跟蹤檢查,并采取有效措施調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃以糾正偏而實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度的動(dòng)態(tài)控制。[1] 基于工作分解結(jié)構(gòu)的控制模型分析八十年代中后期美國(guó)國(guó)家航空和航天管理局(NASA)和美國(guó)國(guó)防部(開發(fā)了基于支持工期控制功能的工作分解結(jié)構(gòu)(WBS)的工作包模型[12]。型被稱為費(fèi)用、進(jìn)度、質(zhì)量控制系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)。在本文中,,基于網(wǎng)絡(luò)的項(xiàng)目控制理論也將以工作包模型為基礎(chǔ)展開論述。工作包模型(Work-Packaging Model)是依靠 WBS 把一個(gè)工程項(xiàng)目分管理的工作包,這種工作包能被很好地定義其工作范圍。在工作包模型中層次代表了項(xiàng)目進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)中使用的實(shí)際任務(wù)。
學(xué)者們都已發(fā)現(xiàn)目標(biāo)控制集成的重要性,并建立很多模供一種理想的集成方式,學(xué)者們提議,建立同一標(biāo)準(zhǔn)會(huì)更好地集成目標(biāo)作包模型是一個(gè)且僅有一個(gè)通過(guò)使用一個(gè)分解結(jié)構(gòu)來(lái)提供一個(gè)項(xiàng)目目據(jù),分解定義共同的標(biāo)準(zhǔn),此外,消除了其他模型需要的聯(lián)系機(jī)制,為提供了一個(gè)計(jì)算方便的數(shù)據(jù)處理環(huán)境。工作包模型所支持的計(jì)算機(jī)技術(shù)用于基于網(wǎng)絡(luò)的項(xiàng)目管理系統(tǒng),從而高效率的去解決問(wèn)題。因此,工作進(jìn)行項(xiàng)目目標(biāo)系統(tǒng)集成方面做的最為成功。[2] 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的制定進(jìn)度計(jì)劃是表達(dá)項(xiàng)目中的各項(xiàng)工作、工序的開展順序、開始及結(jié)束相互銜接關(guān)系的計(jì)劃。通過(guò)進(jìn)度計(jì)劃的編制使項(xiàng)目實(shí)施成為一個(gè)有機(jī)的劃進(jìn)度是進(jìn)度控制和管理的依據(jù),是項(xiàng)目成功的基礎(chǔ)。進(jìn)度計(jì)劃通常用表格或甘特圖、里程碑圖來(lái)表示。微軟開發(fā)的 Proj持網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)中的關(guān)鍵路徑分析、并行工程等技術(shù)方法,可以快速生劃圖表,如圖 2.4 所示。
【學(xué)位授予單位】:重慶大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】:碩士
【學(xué)位授予年份】:2005
【分類號(hào)】:F293.3
【引證文獻(xiàn)】
相關(guān)碩士學(xué)位論文 前3條
1 魏秋平;基于網(wǎng)絡(luò)的房地產(chǎn)項(xiàng)目遠(yuǎn)程管理研究[D];武漢理工大學(xué);2006年
2 孫志娟;建筑企業(yè)綜合能力評(píng)價(jià)系統(tǒng)及應(yīng)用軟件的研制[D];煙臺(tái)大學(xué);2008年
3 林麗;XH置業(yè)公司多項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)設(shè)計(jì)與開發(fā)[D];電子科技大學(xué);2012年
本文編號(hào):2649853
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