本文關(guān)鍵詞：關(guān)于房地產(chǎn)上市公司融資渠道及資金成本管理的調(diào)研報(bào)告　出處：《沈陽(yáng)大學(xué)》2014年碩士論文　論文類(lèi)型：學(xué)位論文

  更多相關(guān)文章： 房地產(chǎn)上市公司 融資 融資渠道 資金成本

【摘要】：伴隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)已成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要支柱產(chǎn)業(yè)。在這樣的宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)的背景下，做為行業(yè)的中堅(jiān)力量，房地產(chǎn)上市公司在多輪調(diào)控中持續(xù)成長(zhǎng)，穩(wěn)步發(fā)展，，對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展乃至整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展都產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)典型的資金密集型產(chǎn)業(yè)，資本是企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的起點(diǎn)，也是企業(yè)收益分配賴(lài)以遵循的基礎(chǔ)。足夠的資本規(guī)�？梢员ＷC企業(yè)投資的需要，而融資方式的妥善搭配，可以降低資本成本。 中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資金來(lái)源主要是國(guó)內(nèi)貸款、自籌資金及其他資金（主要是定金及預(yù)付款）三個(gè)方面。央行和銀監(jiān)會(huì)對(duì)全國(guó)除西藏以外的30個(gè)�。ㄊ校┑恼{(diào)查數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債率為75.76%，銀行貸款在總負(fù)債中的比重為41.32%，銀行貸款占其全部資金來(lái)源的40.8%。從房地產(chǎn)市場(chǎng)資金鏈的實(shí)際情況看，商業(yè)銀行參與了土地儲(chǔ)備、交易、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和房地產(chǎn)銷(xiāo)售的整個(gè)過(guò)程。在以銀行信貸為主導(dǎo)的房地產(chǎn)融資格局中，其他融資方式如上市融資、信托融資、債券融資等融資方式所占比例較小。由此可以看出，我國(guó)房地產(chǎn)融資的基本特點(diǎn)是：債務(wù)融資占主導(dǎo)，股權(quán)融資比例小，融資渠道單一，融資結(jié)構(gòu)不盡合理。加上金融危機(jī)的影響，以及不斷的宏觀調(diào)控政策對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)的影響，迫使房地產(chǎn)企業(yè)要優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，積極尋找新的融資渠道。 本文首先針對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)背景和政治背景做了簡(jiǎn)單的調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查的數(shù)據(jù)對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的融資現(xiàn)狀和資本結(jié)構(gòu)作了簡(jiǎn)單的闡述，然后根據(jù)對(duì)房地產(chǎn)上市公司融資渠道及資金成本的調(diào)查，結(jié)合調(diào)查數(shù)據(jù)利用SWOT分析法及比較法，總結(jié)出了上市公司在融資結(jié)構(gòu)及資金成本管理方面存在的問(wèn)題，最后根據(jù)總結(jié)出的問(wèn)題，針對(duì)在房地產(chǎn)短期發(fā)展和長(zhǎng)期發(fā)展提出了幾點(diǎn)建議。通過(guò)本文的調(diào)查研究，旨在化解房地產(chǎn)企業(yè)的資金危機(jī)，解決房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道單一的問(wèn)題，優(yōu)化房地產(chǎn)企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)，能夠?yàn)槠髽I(yè)融資的實(shí)踐提供可借鑒的理論依據(jù)，幫助企業(yè)找到一條可行且多元化的融資模式，以實(shí)現(xiàn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展及企業(yè)價(jià)值最大化。
[Abstract]:......
【學(xué)位授予單位】：沈陽(yáng)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類(lèi)號(hào)】：F299.233.42

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 庫(kù)立偉;;資金成本在企業(yè)管理中應(yīng)用探究[J];財(cái)經(jīng)界(學(xué)術(shù)版);2011年06期

2 劉淼;;房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道多元化——我國(guó)房地產(chǎn)金融創(chuàng)新[J];環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)w

本文編號(hào)：1354701