隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷走向成熟以及經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的迅猛發(fā)展,越來(lái)越多的企業(yè)將投資業(yè)務(wù)滲入到房地產(chǎn)行業(yè)。出于能夠正確評(píng)估企業(yè)價(jià)值,更準(zhǔn)確了解企業(yè)房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)的目的,投資者對(duì)與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的信息提出了更高的會(huì)計(jì)質(zhì)量要求。財(cái)政部將投資性房地產(chǎn)從固定資產(chǎn)中剝離出來(lái),成立為一個(gè)單獨(dú)的科目,規(guī)范其初始確認(rèn)、后續(xù)計(jì)量、相關(guān)記錄和報(bào)告等內(nèi)容,旨在希望準(zhǔn)確反映出投資性房地產(chǎn)的真實(shí)情況從而可以了解企業(yè)的綜合實(shí)力。對(duì)于后續(xù)計(jì)量,允許企業(yè)自主地進(jìn)行選擇,而選用不同的計(jì)量模式將會(huì)帶來(lái)不同的影響和后果,同時(shí)在進(jìn)行選擇時(shí),仍需要考慮其他諸多的因素,所以,該會(huì)計(jì)政策的選擇一直是關(guān)注的重點(diǎn),對(duì)其選擇的研究存有一定的現(xiàn)實(shí)價(jià)值。截止2016年1月底,滬深兩個(gè)證券交易市場(chǎng)合計(jì)有1194家上市公司發(fā)布當(dāng)年年度業(yè)績(jī)預(yù)告,其中60%以上的企業(yè)預(yù)計(jì)全年業(yè)績(jī)?cè)龇坏陀?0倍,而GF家用公司更是預(yù)計(jì)增幅30倍之多。但通過(guò)GF家用公司近7年的經(jīng)營(yíng)來(lái)看,其曾經(jīng)在兩個(gè)連續(xù)的會(huì)計(jì)年度內(nèi)凈利潤(rùn)為負(fù),且被證券交易所注以“*ST”的帽子,為何突然間就業(yè)績(jī)猛增,并且成功脫帽,更是敢預(yù)計(jì)30倍的業(yè)績(jī)?cè)龇?這些都是討論的重點(diǎn)。本文采用理論梳理和案例分析相結(jié)合... 

【文章來(lái)源】：東華理工大學(xué)江西省

【文章頁(yè)數(shù)】：50 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
1.緒論
    1.1 選題背景與意義
        1.1.1 選題背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.3 文獻(xiàn)評(píng)述
    1.3 研究目的與方法
        1.3.1 研究目的
        1.3.2 研究方法
    1.4 研究?jī)?nèi)容
        1.4.1 主要內(nèi)容
        1.4.2 論文框架
2.投資性房地產(chǎn)相關(guān)概念和理論
    2.1 投資性房地產(chǎn)的相關(guān)概念
        2.1.1 投資性房地產(chǎn)基本概念
        2.1.2 歷史成本
        2.1.3 公允價(jià)值
    2.2 投資性房地產(chǎn)的計(jì)量、轉(zhuǎn)換、處置和披露
        2.2.1 投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)
        2.2.2 投資性房地產(chǎn)的計(jì)量
        2.2.3 投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
        2.2.4 投資性房地產(chǎn)的處置
        2.2.5 投資性房地產(chǎn)的披露
    2.3 相關(guān)理論
        2.3.1 盈余管理理論
        2.3.2 信息披露理論
3.GF家用公司案例分析
    3.1 公司概況
        3.1.1 公司簡(jiǎn)介
        3.1.2 公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)
        3.1.3 公司的經(jīng)營(yíng)環(huán)境
        3.1.4 公司的財(cái)務(wù)狀況
    3.2 投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式變更情況分析
        3.2.1 投資性房地產(chǎn)規(guī)模的變化
        3.2.2 投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式變更
    3.3 投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式變更后影響
        3.3.1 對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的影響
        3.3.2 對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況的影響
        3.3.3 其他方面影響
    3.4 投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式對(duì)比分析
        3.4.1 成本模式下存在的問(wèn)題
        3.4.2 公允價(jià)值模式的優(yōu)勢(shì)
4.GF家用公司變更計(jì)量模式的動(dòng)因分析及案例啟示
    4.1 選擇變更計(jì)量模式的動(dòng)因
        4.1.1 規(guī)避退市風(fēng)險(xiǎn)
        4.1.2 融資發(fā)展需求
        4.1.3 投資性房地產(chǎn)比重高
    4.2 GF家用公司選擇計(jì)量模式的案例啟示
        4.2.1 選擇應(yīng)立足自身發(fā)展
        4.2.2 加強(qiáng)自身成本與風(fēng)險(xiǎn)承受能力
        4.2.3 關(guān)注市場(chǎng)大環(huán)境
5.優(yōu)化投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式選擇的建議
    5.1 降低模式的選用成本
    5.2 改善企業(yè)業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)
    5.3 細(xì)化操作準(zhǔn)則
    5.4 提升相關(guān)人員職業(yè)判斷
6.結(jié)論
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 不足與展望
        6.2.1 文章的不足之處
        6.2.2 展望
致謝
參考文獻(xiàn)



本文編號(hào)：3236050