本文關(guān)鍵詞：貨幣供給、購(gòu)房需求與房地產(chǎn)價(jià)格——基于閾值模型TAR的實(shí)證研究

  更多相關(guān)文章： 貨幣供給 消費(fèi)需求 投資需求 房地產(chǎn)價(jià)格 非線性波動(dòng)

【摘要】：利用中國(guó)1999—2013年房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)數(shù)據(jù),采用閾值自回歸模型(TAR),實(shí)證檢驗(yàn)了房地產(chǎn)的投資需求與中國(guó)房?jī)r(jià)波動(dòng)的非線性關(guān)系。借助于閾值模型,本文將貨幣供應(yīng)量作為關(guān)鍵閾值變量。研究表明,當(dāng)貨幣供應(yīng)的增長(zhǎng)速度低于模型的估計(jì)閾值(16.3%),家庭數(shù)量、收入及房屋使用成本是影響房地產(chǎn)價(jià)格的重要變量,因此,消費(fèi)需求和房地產(chǎn)供應(yīng)是房地產(chǎn)價(jià)格線性波動(dòng)的決定因素。然而,當(dāng)貨幣供給增長(zhǎng)速度超過(guò)估計(jì)閾值,股票價(jià)格和通貨膨脹率成為影響房地產(chǎn)價(jià)格的重要因素,這表明投資性需求已經(jīng)逐漸成為主導(dǎo)近幾年中國(guó)房?jī)r(jià)價(jià)格波動(dòng)的關(guān)鍵性因素。
【作者單位】： 電子科技大學(xué)中山學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 貨幣供給 消費(fèi)需求 投資需求 房地產(chǎn)價(jià)格 非線性波動(dòng)
【基金】：國(guó)家自然科學(xué)基金“房?jī)r(jià)波動(dòng)與企業(yè)投融資行為研究:微觀傳導(dǎo)效應(yīng)及互動(dòng)機(jī)制”(71263008)階段性成果
【分類號(hào)】：F822.2;F293.3;F224
【正文快照】： 一、引言房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)是經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域最受關(guān)注的研究課題之一。早期的研究試圖用線性模型來(lái)分析房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)以及房?jī)r(jià)的影響因素。線性模型有能力解釋基于消費(fèi)需求的房地產(chǎn)價(jià)格的長(zhǎng)期變動(dòng),但過(guò)剩的房地產(chǎn)需求經(jīng)常引起房?jī)r(jià)在短期內(nèi)產(chǎn)生劇烈的非線性波動(dòng)。全球房?jī)r(jià)已經(jīng)呈現(xiàn)

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 周建軍;;我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素及其合理性研究[J];商業(yè)研究;2009年04期

2 王來(lái)福;郭峰;;貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的動(dòng)態(tài)影響研究——基于VAR模型的實(shí)證[J];財(cái)經(jīng)問(wèn)題研究;2007年11期

3 周海波;;房地產(chǎn)價(jià)格影響因素的實(shí)證研究[J];海南大學(xué)學(xué)報(bào)(人文社會(huì)科學(xué)版);2009年05期

4 崔光燦;;房地產(chǎn)價(jià)格與宏觀經(jīng)濟(jì)互動(dòng)關(guān)系實(shí)證研究——基于我國(guó)31個(gè)省份面板數(shù)據(jù)分析[J];經(jīng)濟(jì)理論與經(jīng)濟(jì)管理;2009年01期

5 何靜;李村璞;邱長(zhǎng)溶;;信貸規(guī)模與房地產(chǎn)價(jià)格的非線性動(dòng)態(tài)關(guān)系研究[J];經(jīng)濟(jì)評(píng)論;2011年02期

6 劉莉亞;;境外“熱錢”是否推動(dòng)了股市、房市的上漲?——來(lái)自中國(guó)市場(chǎng)的證據(jù)[J];金融研究;2008年10期

7 王先柱;趙奉軍;;收入差距、擠出效應(yīng)與高房?jī)r(jià)[J];經(jīng)濟(jì)理論與經(jīng)濟(jì)管理;2013年01期

8 張海蔚;;中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格決定機(jī)制研究[J];上海金融;2009年03期

9 張海洋;袁小麗;陳卓;郭洪;;投資性需求對(duì)我國(guó)房?jī)r(jià)影響程度的實(shí)證分析[J];軟科學(xué);2011年03期

10 龔強(qiáng);許蔓;;中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資性需求分析[J];浙江社會(huì)科學(xué);2010年03期

【共引文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 耿同勁;;消費(fèi)的貨幣供給沖擊效應(yīng)中房地產(chǎn)市場(chǎng)渠道的貢獻(xiàn)度研究[J];長(zhǎng)春金融高等�？茖W(xué)校學(xué)報(bào);2010年03期

2 殷霄雯;;基于時(shí)間序列的南昌房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)模型研究[J];湖南文理學(xué)院學(xué)報(bào)(自然科學(xué)版);2012年02期

3 顏秀春;;房地產(chǎn)新政下房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的路徑選擇[J];長(zhǎng)春工程學(xué)院學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版);2011年02期

4 高佳麗;馬雙艷;;貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響的實(shí)證分析[J];中國(guó)城市經(jīng)濟(jì);2010年12期

5 吳樹暢;曾道榮;;中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格運(yùn)行軌跡及驅(qū)動(dòng)因素[J];財(cái)經(jīng)科學(xué);2010年02期

6 王擎;張恒;;國(guó)際熱錢與我國(guó)股價(jià)的關(guān)系[J];財(cái)經(jīng)科學(xué);2010年10期

7 黎友煥;王凱;;熱錢流入對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的影響及其對(duì)策[J];財(cái)經(jīng)科學(xué);2011年03期

8 程大濤;;我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格上漲驅(qū)動(dòng)機(jī)理分析[J];財(cái)貿(mào)經(jīng)濟(jì);2010年08期

9 吳江;韓鑫韜;;房地產(chǎn)價(jià)格與貨幣供應(yīng)量的波動(dòng)溢出效應(yīng)[J];財(cái)貿(mào)研究;2009年05期

10 侯偉;;我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的問(wèn)題與對(duì)策[J];重慶工貿(mào)職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報(bào);2010年02期

中國(guó)重要會(huì)議論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前3條

1 王林生;梅洪常;;影響商品房?jī)r(jià)格因素分析——以重慶市為例的實(shí)證分析[A];中國(guó)企業(yè)運(yùn)籌學(xué)[2010(1)][C];2010年

2 張雙長(zhǎng);李稻葵;;“二次房改”的財(cái)政基礎(chǔ)分析——基于土地財(cái)政與房地產(chǎn)價(jià)格關(guān)系的視角[A];清華大學(xué)中國(guó)與世界經(jīng)濟(jì)研究中心研究報(bào)告（總第33期）[C];2010年

3 張永岳;楊紅旭;李然;;房地產(chǎn)業(yè)與宏觀經(jīng)濟(jì)關(guān)系的比較研究及啟示——基于中、美、日三國(guó)的實(shí)證分析[A];轉(zhuǎn)型·創(chuàng)新·改革——上海市社會(huì)科學(xué)界第十屆學(xué)術(shù)年會(huì)文集（2012年度）經(jīng)濟(jì)·管理學(xué)科卷[C];2012年

中國(guó)博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 鄭文娟;中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格與住房租金的影響因素及相互關(guān)系研究[D];浙江大學(xué);2011年

2 段芳;房地產(chǎn)市場(chǎng)有效性的理論與實(shí)證研究[D];華東師范大學(xué);2011年

3 王維德;城市人口、收入與商品住宅[D];遼寧大學(xué);2011年

4 晏國(guó)菀;經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展及宏觀調(diào)控[D];重慶大學(xué);2010年

5 王曉輝;全球失衡、全球流動(dòng)性過(guò)剩和資產(chǎn)價(jià)格：微觀與宏觀機(jī)制的分析[D];西南財(cái)經(jīng)大學(xué);2011年

6 王曉鈞;后危機(jī)時(shí)代中國(guó)外匯儲(chǔ)備結(jié)構(gòu)優(yōu)化問(wèn)題研究[D];東北師范大學(xué);2011年

7 李玉杰;中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)關(guān)聯(lián)關(guān)系及協(xié)調(diào)發(fā)展研究[D];東北財(cái)經(jīng)大學(xué);2011年

8 朱媛玲;我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格區(qū)域差異的計(jì)量研究[D];吉林大學(xué);2012年

9 鄒向陽(yáng);中國(guó)城市居住用地價(jià)格形成機(jī)制研究[D];吉林大學(xué);2012年

10 張凌;城市住房?jī)r(jià)格波動(dòng)差異及連鎖反應(yīng)研究[D];浙江大學(xué);2008年

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 王嵩;大連市房地產(chǎn)價(jià)格影響因素研究[D];大連理工大學(xué);2010年

2 吳佳;利率變動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響機(jī)制研究[D];湘潭大學(xué);2010年

3 張朝洋;中國(guó)信貸擴(kuò)張與房地產(chǎn)價(jià)格泡沫[D];江西財(cái)經(jīng)大學(xué);2010年

4 沈丹丹;我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的宏觀因素研究[D];南京財(cái)經(jīng)大學(xué);2010年

5 邵陽(yáng);我國(guó)貨幣政策調(diào)控商品住宅價(jià)格的效應(yīng)研究[D];南京財(cái)經(jīng)大學(xué);2010年

6 沈蕾;基于住房需求函數(shù)的購(gòu)房者投資傾向研究[D];浙江大學(xué);2011年

7 仇麗;貨幣政策對(duì)城市商品房?jī)r(jià)格的區(qū)域效應(yīng)[D];浙江大學(xué);2011年

8 朱子喬;利率對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響研究[D];浙江大學(xué);2011年

9 劉輝;武漢市商品住宅價(jià)格變動(dòng)的影響因素與預(yù)測(cè)研究[D];武漢科技大學(xué);2010年

10 張?jiān)?河北省房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系與房?jī)r(jià)波動(dòng)研究[D];河北農(nóng)業(yè)大學(xué);2011年

【二級(jí)參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 周建軍;;我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素及其合理性研究[J];商業(yè)研究;2009年04期

2 何澤榮,徐艷;論國(guó)際熱錢[J];財(cái)經(jīng)科學(xué);2004年02期

3 尹宇明,陶海波;熱錢規(guī)模及其影響[J];財(cái)經(jīng)科學(xué);2005年06期

4 況偉大;房?jī)r(jià)與地價(jià)關(guān)系研究:模型及中國(guó)數(shù)據(jù)檢驗(yàn)[J];財(cái)貿(mào)經(jīng)濟(jì);2005年11期

5 高波;王先柱;;中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)貨幣政策傳導(dǎo)機(jī)制的有效性分析:2000—2007[J];財(cái)貿(mào)經(jīng)濟(jì);2009年03期

6 段忠東;曾令華;黃澤先;;房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與銀行信貸增長(zhǎng)的實(shí)證研究[J];金融論壇;2007年02期

7 崔光燦;;房地產(chǎn)信貸、價(jià)格及市場(chǎng)供求關(guān)系研究[J];金融論壇;2008年12期

8 鄭思齊;Mark Duda;;預(yù)期是否在推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲?[J];城市開發(fā);2007年08期

9 高波,毛豐付;房?jī)r(jià)與地價(jià)關(guān)系的實(shí)證檢驗(yàn):1999-2002[J];產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究;2003年03期

10 駱祚炎;;基于流動(dòng)性的城鎮(zhèn)居民住房資產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)分析——兼論房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展[J];當(dāng)代經(jīng)濟(jì)科學(xué);2007年04期

中國(guó)博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前2條

1 韓潔;我國(guó)城鎮(zhèn)家庭生命周期資產(chǎn)組合選擇行為的動(dòng)態(tài)模擬[D];復(fù)旦大學(xué);2008年

2 黃鶴;中國(guó)大中城市房地產(chǎn)泡沫的檢驗(yàn)及成因分析[D];哈爾濱工業(yè)大學(xué);2008年

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前1條

1 黃金梅;我國(guó)房地產(chǎn)泡沫實(shí)證分析[D];廈門大學(xué);2007年

【相似文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 吳國(guó)振;對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格非理性上漲的理性思考[J];浙江統(tǒng)計(jì);2005年04期

2 薛磊;;房地產(chǎn)信貸對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響的實(shí)證分析[J];廣西金融研究;2006年04期

3 蔣存琪;王瑋;;我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的發(fā)展現(xiàn)狀及原因分析[J];科技信息(學(xué)術(shù)研究);2007年15期

4 韓梅;;淘房,有“機(jī)”可尋[J];金融經(jīng)濟(jì);2008年01期

5 陳基純;王楓;;房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)間序列預(yù)測(cè)的BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)方法[J];統(tǒng)計(jì)與決策;2008年14期

6 李懷信;;試論軍隊(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)[J];軍事經(jīng)濟(jì)研究;1991年12期

7 俞明軒;評(píng)估講座──第一講　房地產(chǎn)評(píng)估基本原理[J];中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估;1996年01期

8 ;建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資格等級(jí)管理的若干規(guī)定[J];中國(guó)房地信息;1997年03期

9 陸錢陳;寧波市房地產(chǎn)價(jià)格穩(wěn)中有降[J];中國(guó)房地信息;1999年08期

10 楊育謀;加息對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響幾何?[J];粵港澳價(jià)格;2004年12期

中國(guó)重要會(huì)議論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 朱文娟;;當(dāng)前房?jī)r(jià)高企的原因、危害及其對(duì)策分析[A];中國(guó)會(huì)計(jì)學(xué)會(huì)高等工科院校分會(huì)2010年學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2010年

2 劉琳;;空置對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響分析[A];2003中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)學(xué)術(shù)研討會(huì)論文集[C];2003年

3 朱道林;王霞;;規(guī)劃措施對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的調(diào)控作用[A];不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)與投資和不動(dòng)產(chǎn)金融——2005年海峽兩岸土地學(xué)術(shù)研討會(huì)論文集[C];2005年

4 ;淺論我國(guó)稅收法律對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響[A];上海市社會(huì)科學(xué)界第五屆學(xué)術(shù)年會(huì)文集（2007年度）（經(jīng)濟(jì)·管理學(xué)科卷）[C];2007年

5 謝岳來(lái);;杭州市土地收購(gòu)儲(chǔ)備與房地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)系[A];2003中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)學(xué)術(shù)研討會(huì)論文集[C];2003年

6 王重潤(rùn);吳蕊;;河北省房地產(chǎn)市場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展研究[A];河北省首屆社會(huì)科學(xué)學(xué)術(shù)年會(huì)論文專輯[C];2007年

7 田益祥;譚地軍;;中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格影響因素分析[A];中國(guó)企業(yè)運(yùn)籌學(xué)學(xué)術(shù)交流大會(huì)論文集[C];2005年

8 盧新海;;土地政策與房?jī)r(jià)上漲的關(guān)系辨析[A];節(jié)約集約用地 促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展[C];2005年

9 李宏瑾;;對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的反思——一個(gè)理論分析框架及經(jīng)驗(yàn)分析[A];中國(guó)制度經(jīng)濟(jì)學(xué)年會(huì)論文集[C];2006年

10 李宏瑾;;房地產(chǎn)市場(chǎng)、銀行信貸與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)——基于面板數(shù)據(jù)的經(jīng)驗(yàn)研究[A];中國(guó)金融學(xué)會(huì)第八屆優(yōu)秀論文評(píng)選獲獎(jiǎng)?wù)撐募痆C];2005年

中國(guó)重要報(bào)紙全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 本報(bào)記者　鄭莉莉;上海房?jī)r(jià)可望出現(xiàn)理性修正[N];國(guó)際金融報(bào);2005年

2 費(fèi)楊生;房地產(chǎn)調(diào)控將成常態(tài)[N];中國(guó)證券報(bào);2006年

3 李建軍;影響地產(chǎn)價(jià)格的因素有哪些[N];經(jīng)理日?qǐng)?bào);2006年

4 徐紹峰;房地產(chǎn)股驚魂：房市“拐點(diǎn)”將臨的預(yù)兆[N];金融時(shí)報(bào);2007年

5 證券時(shí)報(bào)記者　許巖;北京外資登陸房地產(chǎn)提速[N];證券時(shí)報(bào);2006年

6 本報(bào)記者 劉洋;以保障性住房解決住房難[N];人民政協(xié)報(bào);2010年

7 記者 翁醉;杭州建立房地產(chǎn)價(jià)格監(jiān)測(cè)機(jī)制[N];中國(guó)房地產(chǎn)報(bào);2003年

8 魏文彪;房?jī)r(jià)過(guò)高有損城市競(jìng)爭(zhēng)力提升[N];中國(guó)審計(jì)報(bào);2006年

9 張曉松 謝登科 陳莉;專家點(diǎn)評(píng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控四大著力點(diǎn)[N];中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào);2006年

10 許靜;成都房市：增供應(yīng) 強(qiáng)調(diào)控[N];四川日?qǐng)?bào);2007年

中國(guó)博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 孟彩云;中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)產(chǎn)出和消費(fèi)物價(jià)的影響[D];暨南大學(xué);2012年

2 李世美;房地產(chǎn)價(jià)格的貨幣政策傳導(dǎo)效應(yīng)研究[D];中南大學(xué);2012年

3 鄭慧娟;中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格周期波動(dòng)與成因研究[D];暨南大學(xué);2012年

4 孔行;我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格形成機(jī)理與波動(dòng)研究[D];哈爾濱工業(yè)大學(xué);2010年

5 龔斌恩;我國(guó)貨幣政策的房地產(chǎn)價(jià)格傳導(dǎo)效應(yīng)研究[D];復(fù)旦大學(xué);2012年

6 黃靜;中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格上漲的廣義財(cái)富效應(yīng)研究[D];上海交通大學(xué);2010年

7 劉元元;城市發(fā)展中的房地產(chǎn)泡沫[D];對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué);2005年

8 王鵬;我國(guó)土地價(jià)格的形成機(jī)理及其與房地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)聯(lián)性研究[D];吉林大學(xué);2010年

9 朱媛玲;我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格區(qū)域差異的計(jì)量研究[D];吉林大學(xué);2012年

10 曾華瓏;我國(guó)貨幣政策與房地產(chǎn)價(jià)格的互動(dòng)關(guān)系及其實(shí)證研究[D];湖南大學(xué);2008年

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 胡斌;反抵押貸款與房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)[D];浙江大學(xué);2003年

2 何雄飛;利率對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響研究[D];浙江理工大學(xué);2010年

3 胡連雄;呼和浩特住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格形成機(jī)制、影響與對(duì)策研究[D];內(nèi)蒙古大學(xué);2011年

4 郭yN達(dá);我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格與股票價(jià)格互動(dòng)性研究[D];云南財(cái)經(jīng)大學(xué);2010年

5 田秋梅;我國(guó)貨幣政策的房地產(chǎn)價(jià)格傳導(dǎo)效應(yīng)分析[D];湖南大學(xué);2007年

6 高恒亮;我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格與通貨膨脹的關(guān)聯(lián)性研究[D];吉林大學(xué);2011年

7 邵慧;我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格影響因素分析及房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)測(cè)[D];西安理工大學(xué);2010年

8 付永剛;呼和浩特市土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響研究[D];內(nèi)蒙古師范大學(xué);2011年

9 邵雪清;城市軌道交通對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響效應(yīng)[D];浙江大學(xué);2011年

10 王秀芹;中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展及相關(guān)問(wèn)題研究[D];武漢大學(xué);2005年

，

本文編號(hào)：587367