近三年,我國房地產(chǎn)市場蓬勃發(fā)展,個人貸款需求增加已經(jīng)導致了全國個人住房貸款市場規(guī)模迅速壯大,至2009年末全國商業(yè)銀行個人購房貸款余額已達到4.76萬億元,同比增長43.1%,比2006年末增長110.7%。2007年爆發(fā)的美國次貸危機已經(jīng)為我國的個人住房貸款業(yè)務(wù)風險控制敲響了警鐘。雖然我國不具備次貸危機爆發(fā)的客觀條件,然而在當前復雜的經(jīng)濟形勢下,國家連續(xù)出臺宏觀調(diào)控政策的背景下,加強對個人住房貸款的風險控制,保證個人貸款市場健康穩(wěn)定的發(fā)展,防患于未然十分必要。 本文主要采取的研究方法一是文獻綜述和實際調(diào)查相結(jié)合的方法,二是規(guī)范研究和實證研究相結(jié)合的方法。本文通過將理論和實踐緊密結(jié)合,運用了大量案例對個人住房貸款的風險成因及工商銀行上海分行在風險管理中存在的問題進行分析,并且在借鑒國內(nèi)外個人住房貸款的理論研究以及風險管理經(jīng)驗的基礎(chǔ)上,提出了改善工商銀行上海分行個人住房貸款風險管理的建議與措施：培育健康的個人住房貸款風險管理文化、建立完善的個人住房貸款風險管理體系、開發(fā)先進的風險管理技術(shù)以及制定科學的風險管理模式。 本文的創(chuàng)新在于在工商銀行上海分行的個人住房貸款風險管理水平已經(jīng)居于同業(yè)和...

【文章頁數(shù)】：71 頁

【學位級別】：碩士

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摘要
Abstract
第1章 導言
    1.1 研究背景
        1.1.1 發(fā)展個人住房業(yè)務(wù)是工商銀行零售業(yè)務(wù)戰(zhàn)略的必然選擇
        1.1.2 個人住房業(yè)務(wù)的發(fā)展要求商業(yè)銀行進一步提高風險管理能力
        1.1.3 新形勢下加強個人住房貸款風險管理的必要性
    1.2 國內(nèi)外相關(guān)研究綜述
        1.2.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.3 國內(nèi)外研究述評
    1.3 內(nèi)容安排
    1.4 研究方法以及創(chuàng)新
第2章 個人住房信貸風險管理的理論研究與經(jīng)驗借鑒
    2.1 個人住房信貸風險管理理論研究
        2.1.1 個人住房信貸風險概述
        2.1.2 個人住房貸款的風險分類
        2.1.3 個人住房貸款的風險成因
        2.1.4 個人住房貸款的全面風險管理理論
    2.2 國內(nèi)外銀行個人住房信貸風險管理的經(jīng)驗借鑒
        2.2.1 國際銀行的管理經(jīng)驗與特點
        2.2.2 中國建設(shè)銀行某分行的運營模式分析
第3章 工行上海分行個人住房貸款風險管理的現(xiàn)狀與問題
    3.1 工行上海分行個人住房貸款現(xiàn)狀
        3.1.1 工行上海分行個人住房貸款業(yè)務(wù)總體發(fā)展狀況
        3.1.2 工行上海分行個人住房貸款業(yè)務(wù)特征
    3.2 工行上海分行個人住房貸款風險管理現(xiàn)狀
        3.2.1 個人住房貸款風險來源分析
        3.2.2 個人住房信貸風險評價指標
        3.2.3 個人住房信貸風險管理特點
    3.3 工行上海分行個人住房貸款風險管理中存在的問題
        3.3.1 風險管理意識不牢固
        3.3.2 組織架構(gòu)與業(yè)務(wù)流程不能滿足業(yè)務(wù)高速發(fā)展的要求
        3.3.3 電腦系統(tǒng)自動化審批程度不高
        3.3.4 缺乏有效的風險分散和風險轉(zhuǎn)移手段
        3.3.5 績效考核機制不完善
第4章 提升工行上海分行個人住房貸款風險管理水平的對策與建議
    4.1 培育健康的個人住房貸款風險管理文化
    4.2 建立完善的個人住房貸款風險管理體系
        4.2.1 信用風險管理
        4.2.2 操作風險管理
        4.2.3 市場風險管理
        4.2.4 其他風險管理
    4.3 開發(fā)以"自動化審批"為主導的個人住房貸款風險管理技術(shù)
    4.4 推行"個貸中心"的個人住房貸款風險管理模式
第5章 結(jié)論
附錄一:工行上海分行個人住房貸款操作流程補充說明
參考文獻
后記



本文編號：3736844