發(fā)布時(shí)間：2022-02-05 03:27

　　近年來(lái),隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和住房制度的改革,房地產(chǎn)業(yè)也得到了長(zhǎng)足的發(fā)展,逐步成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)屬于資本密集型行業(yè),對(duì)金融業(yè)的依賴(lài)程度很高,房地產(chǎn)金融業(yè)在支持房地產(chǎn)市場(chǎng)高速發(fā)展的同時(shí),不可避免地積累了較高的金融風(fēng)險(xiǎn)。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)以銀行貸款為主要融資渠道,這就使商業(yè)銀行體系承擔(dān)了過(guò)多的金融風(fēng)險(xiǎn),這些風(fēng)險(xiǎn)一旦通過(guò)銀行體系釋放出來(lái),將對(duì)我國(guó)金融市場(chǎng)乃至整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)造成嚴(yán)重的危害。因此,采取有效的措施防范房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)已迫在眉睫。本文的研究對(duì)象主要是我國(guó)的房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn),文章首先介紹了房地產(chǎn)金融業(yè)和房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的定義,接著對(duì)幾種主流的金融風(fēng)險(xiǎn)理論進(jìn)行介紹,并揭示出房地產(chǎn)金融業(yè)存在的一些問(wèn)題,在此基礎(chǔ)上分析了我國(guó)房地產(chǎn)金融業(yè)中存在的風(fēng)險(xiǎn)（流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)、銀行體系信用風(fēng)險(xiǎn)、房地產(chǎn)泡沫破裂風(fēng)險(xiǎn)）,通過(guò)借鑒美國(guó)、日本、新加坡和德國(guó)在風(fēng)險(xiǎn)防范方面的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn),在宏觀調(diào)控、銀行體系防控和拓展多元化融資渠道等幾個(gè)方面提出防范對(duì)策,為我國(guó)房地產(chǎn)金融業(yè)的發(fā)展諫言獻(xiàn)策。 

【文章來(lái)源】：吉林財(cái)經(jīng)大學(xué)吉林省

【文章頁(yè)數(shù)】：51 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

資料來(lái)源：2010年～2013年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景及投資戰(zhàn)略咨詢(xún)報(bào)告P32

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)銀行過(guò)于依賴(lài)，他們把向商業(yè)銀行貸款作為唯一的融資渠道，不惜高負(fù)債運(yùn)營(yíng)，如果一旦經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)生變化（國(guó)家實(shí)行緊縮政策）或是開(kāi)發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)不善、決策失誤或是房?jī)r(jià)下跌使開(kāi)發(fā)商資金鏈條緊張，就有可能無(wú)力向銀行還款，從而把風(fēng)險(xiǎn)傳遞給銀行，使我國(guó)金融體系發(fā)生動(dòng)蕩。

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]全球金融危機(jī)背景下我國(guó)金融監(jiān)管體制的完善探討[J]. 王曉耕.  現(xiàn)代財(cái)經(jīng)-天津財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào). 2009(07)
[2]從美國(guó)“次貸危機(jī)”看我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控[J]. 趙蓉.  西部法學(xué)評(píng)論. 2008(06)
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[8]美國(guó)次級(jí)債市場(chǎng)的現(xiàn)狀及其深遠(yuǎn)影響[J]. 鐘偉.  中國(guó)發(fā)展觀察. 2007(10)
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[10]從美國(guó)次級(jí)債危機(jī)反思中國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)[J]. 馮科.  南方金融. 2007(09)

博士論文
[1]我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)非理性繁榮形成機(jī)制及其金融風(fēng)險(xiǎn)研究[D]. 劉鐵軍.上海交通大學(xué) 2007

碩士論文
[1]現(xiàn)階段我國(guó)貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題研究[D]. 馮博.華中師范大學(xué) 2007
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本文編號(hào)：3614472