無論國內與國際,房地產業(yè)一直是關系國計民生的行業(yè),而當資金融通運用于房地產業(yè)時,它們聯(lián)合在一起的復雜性和創(chuàng)新性成為許多學者和實業(yè)界人士關注的焦點。在中國的REITs制度創(chuàng)新的背景下,為適應金融市場的發(fā)展方向,各信托公司都積極開展房地產金融產品的應用研究,以此作為公司業(yè)務創(chuàng)新和戰(zhàn)略規(guī)劃的重點。信托行業(yè)介于房地產與銀行和投資者之間,信托公司利用適宜的金融產品將房地產資產的收益以房地產投資信托基金的形式推出,這是房地產信托的創(chuàng)新趨勢。西部信托在我國西部具有相當?shù)挠绊懥?因此順應時代需求積極開展房地產金融產品的研究具有重要意義。本文正是基于此,通過REITs的理論研究,結合西部信托公司自身的優(yōu)劣勢分析；然后將西部信托公司與已經推行REITs的信托公司案例進行比較分析,確立適合于本公司發(fā)展房地產投資信托基金的模式；之后,分析了房地產信托中信托公司將扮演的角色,并設計了西部信托房地產信托基金的運作管理流程；最后,對于公司開展REITs業(yè)務所可能產生的風險及其規(guī)避措施進行探討。本文主要以委托-代理關系為理論依據并列舉國內相關的先行案例作比較,為西部信托有限公司研究和引入REITs提出了自己的看法和建... 

【文章來源】：西北大學陜西省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：56 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

西部信托公司與行內同業(yè)對比圖

【參考文獻】：
期刊論文
[1]關于我國房地產投資信托發(fā)展的初步思考[J]. 涂繼美.  上海房地. 2008(01)
[2]香港開放REITs對內地房地產市場的影響[J]. 張俊宇,朱輝.  中國房地產. 2006(02)
[3]我國發(fā)展房地產投資信托基金的法制環(huán)境研究[J]. 王仁濤.  經濟問題探索. 2005(09)
[4]房地產投資信托基金的海外經驗及在中國的適用性探討[J]. 孫靖.  中國房地產金融. 2005(03)
[5]我國發(fā)展房地產投資信托的障礙及對策分析[J]. 王仁濤.  中國房地信息. 2005(01)
[6]房地產投資信托的環(huán)境支持系統(tǒng)研究[J]. 宋艷華,應振祥.  基建優(yōu)化. 2004(06)
[7]論當前政策環(huán)境下房地產投資基金在我國的拓展[J]. 馬亞明.  福建金融管理干部學院學報. 2004(04)
[8]房地產融資的資本市場[J]. 李冬梅.  城市開發(fā). 2004(12)
[9]我國發(fā)展房地產信托投資基金的可行性分析[J]. 張雪寧.  中國房地產. 2004(06)
[10]發(fā)展房地產投資信托 為房地產公司融資另辟蹊徑[J]. 陳志鵬.  金融教學與研究. 2003(04)

碩士論文
[1]房地產產業(yè)投資基金研究[D]. 鄒海榮.重慶大學 2003
[2]房地產信托及其在我國的模式構造[D]. 魏國威.首都經濟貿易大學 2003



本文編號：3319687