本文關(guān)鍵詞：我國個人住房貸款的風(fēng)險分析與防范，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：個人住房抵押貸款風(fēng)險的研究一直是過去幾十年中各國金融機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)相關(guān)部門研究和討論的重點(diǎn)話題。自從我國福利分房制度被逐步取消和住房消費(fèi)貨幣化的推行,各商業(yè)銀行陸續(xù)開展個人住房抵押貸款業(yè)務(wù),為居民購買個人住房提供經(jīng)濟(jì)支持。我國房地產(chǎn)市場近年來經(jīng)歷著迅猛發(fā)展,個人住房抵押貸款業(yè)務(wù)也逐步普遍化。 本文主要是通過規(guī)范分析與實(shí)證分析相結(jié)合、定性分析與定量分析相結(jié)合的方法找出個人住房抵押貸款風(fēng)險形成的影響因素,再根據(jù)所得結(jié)果聯(lián)系我國實(shí)際情況提出相應(yīng)的對策措施。首先,介紹了本文研究的背景、內(nèi)容與方法、框架以及國內(nèi)外學(xué)者在個人住房抵押貸款領(lǐng)域的研究狀況。然后,對個人住房抵押貸款的相關(guān)理論進(jìn)行回顧,包括個人住房抵押貸款理論以及其風(fēng)險的相關(guān)理論。主要有個人住房抵押貸款的概念、還款方式、特征、歷程、風(fēng)險的界定及類型等。接著,對個人住房抵押貸款市場相對成熟的風(fēng)險管理經(jīng)驗進(jìn)行引述,由此結(jié)合我國該方面的運(yùn)行現(xiàn)狀得出相關(guān)啟示,為后文提出完善和規(guī)范我國個人住房抵押貸款領(lǐng)域發(fā)展的對策措施具有很大的借鑒意義。接下來,分析我國個人住房抵押貸款風(fēng)險的管理現(xiàn)狀及所存在的問題,總結(jié)我國個人住房抵押貸款風(fēng)險發(fā)生的成因,為后文的實(shí)證研究起到一定的基礎(chǔ)作用。本文實(shí)證方面,先對變量進(jìn)行選取,把影響因素劃分為四個維度：借款人維度、貸款機(jī)構(gòu)維度、房屋狀況維度和經(jīng)濟(jì)環(huán)境維度,分別在四個維度中進(jìn)行指標(biāo)的選取。根據(jù)所選變量收集了某幾家商業(yè)銀行個人住房抵押貸款的違約樣本,為了便于軟件的分析,對樣本數(shù)據(jù)進(jìn)行了相應(yīng)的分類和量化處理。然后對所選取的變量用因子分析法找出主要的影響因子,并求出其得分矩陣,以便了解相應(yīng)變量對風(fēng)險的影響程度,更加有效地控制風(fēng)險。 通過對實(shí)證分析的結(jié)果和我國實(shí)際情況的結(jié)合,提出了防范個人住房抵押貸款風(fēng)險的相關(guān)對策：(1)完善和改進(jìn)我國的個人信用制度：加強(qiáng)個人征信系統(tǒng)的法律法規(guī)建設(shè),建立完備的個人信用評估機(jī)制；建立個人信用的風(fēng)險預(yù)警和監(jiān)控機(jī)制。(2)完善與規(guī)范銀行的內(nèi)部管理體系：強(qiáng)化對個人住房抵押貸款的風(fēng)險管理意識；提高銀行對個人住房抵押貸款風(fēng)險的管理水平；增強(qiáng)貸前審核和貸后監(jiān)管的力度。(3)在創(chuàng)新中促進(jìn)個人住房抵押貸款市場的平穩(wěn)運(yùn)行：開發(fā)不同的個人住房抵押貸款產(chǎn)品,適應(yīng)不同信用等級的客戶；結(jié)合中國實(shí)際情況,推進(jìn)個人住房抵押貸款證券化；完善個人住房抵押貸款保險擔(dān)保機(jī)制。為商業(yè)銀行有效進(jìn)行個人住房抵押貸款風(fēng)險管理提供了科學(xué)依據(jù)和參考。最后,對論文進(jìn)行總結(jié),指出本文在寫作過程中所存在的不足之處以及下一步的展望,望在以后的研究中克服各方面所存在的局限,建立合理的個人住房抵押貸款風(fēng)險分析的量化模型,完善個人住房抵押貸款風(fēng)險指標(biāo)評估體系；運(yùn)用有效全面的個人住房抵押貸款數(shù)據(jù)進(jìn)行分析,使研究不斷完善,更加真實(shí)可靠和具有實(shí)際意義。
【關(guān)鍵詞】：個人住房抵押貸款 風(fēng)險管理 因子分析 對策措施
【學(xué)位授予單位】：西南大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號】：F832.4;F293.3;F224
【目錄】：

• 摘要4-6
• Abstract6-8
• 第1章 緒論8-12
• 1.1 選題背景及意義8-9
• 1.2 研究的方法及內(nèi)容9-10
• 1.3 研究的框架及重點(diǎn)10-12
• 第2章 國內(nèi)外個人住房抵押貸款的研究狀況12-16
• 2.1 國外個人住房抵押貸款的研究狀況12-14
• 2.2 國內(nèi)個人住房抵押貸款的研究情況分析14-16
• 第3章 個人住房抵押貸款相關(guān)理論回顧16-26
• 3.1 個人住房抵押貸款理論16-21
• 3.2 個人住房抵押貸款風(fēng)險理論21-26
• 第4章 個人住房抵押貸款風(fēng)險管理經(jīng)驗借鑒26-30
• 4.1 美國個人住房抵押貸款風(fēng)險管理經(jīng)驗26-28
• 4.2 我國香港地區(qū)個人住房抵押貸款風(fēng)險管理經(jīng)驗28
• 4.3 我國內(nèi)地個人住房抵押貸款風(fēng)險管理所受啟示28-30
• 第5章 我國個人住房抵押貸款存在的問題及成因分析30-34
• 5.1 我國個人住房抵押貸款風(fēng)險管理所存在的問題30-31
• 5.2 我國個人住房抵押貸款風(fēng)險的成因分析31-34
• 第6章 個人住房抵押貸款風(fēng)險因素的實(shí)證分析34-46
• 6.1 實(shí)證分析流程34-37
• 6.2 實(shí)證過程分析37-43
• 6.3 實(shí)證結(jié)果及評述43-46
• 第7章 研究結(jié)論及防范對策46-50
• 7.1 研究結(jié)論46
• 7.2 個人住房抵押貸款風(fēng)險的防范對策46-49
• 7.3 下一步努力的方向49-50
• 參考文獻(xiàn)50-54
• 附錄54-62
• 致謝62-64
• 攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的論文64

【引證文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前3條

1 張新會;王曉梅;;論住房消費(fèi)信貸的風(fēng)險與控制[J];黑龍江科技信息;2012年12期

2 李麗;;光大銀行重慶分行對房貸的風(fēng)險防范[J];商;2012年24期

3 范應(yīng)勝;;新國五條對地方房貸市場發(fā)展影響的調(diào)查與思考——以保山市為例[J];時代金融;2013年14期

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 薛強(qiáng);商業(yè)銀行個人住房貸款信用風(fēng)險實(shí)證研究[D];西安工業(yè)大學(xué);2012年

  本文關(guān)鍵詞：我國個人住房貸款的風(fēng)險分析與防范，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：330298