本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)價格波動與房地產(chǎn)信貸關(guān)系的研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產(chǎn)作為生產(chǎn)生活的必要場所,對于人民生活水平的提高、國民經(jīng)濟的發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整都有著舉足輕重的地位。房地產(chǎn)行業(yè)作為我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),它的穩(wěn)定健康發(fā)展是保證整個國民經(jīng)濟健康發(fā)展的基石。 房地產(chǎn)業(yè)是資金密集型產(chǎn)業(yè),銀行信貸對房地產(chǎn)業(yè)的支持對房價影響很大,二者共同作用,在國民經(jīng)濟和廣大人民群眾的生產(chǎn)生活中影響重大。本文是基于房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)在國民經(jīng)濟中的重要地位以及二者之間的緊密聯(lián)系,回答了三個問題：二者之間相互影響的關(guān)系是什么、影響的程度有多深和這種影響的傳遞機制。從而為政府、開發(fā)商、金融業(yè)者、消費者提供決策依據(jù)。 本文首先闡述了房地產(chǎn)價格波動及其影響的基本理論,對國內(nèi)外房地產(chǎn)金融領(lǐng)域相關(guān)研究成果進行梳理,介紹了房地產(chǎn)波動理論、房地產(chǎn)信貸理論和國內(nèi)外房地產(chǎn)價格波動狀況和房地產(chǎn)泡沫破裂事件及其影響。接著對房地產(chǎn)價格波動與商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款關(guān)系的進行實證研究,從中我們得出三個結(jié)論：一是二者之間存在長期穩(wěn)定均衡關(guān)系,二是滯后一期的房地產(chǎn)價格和房地產(chǎn)信貸對當期的房地產(chǎn)價格影響比較大,三是房地產(chǎn)信貸是房地產(chǎn)價格的格蘭杰原因,但是房地產(chǎn)價格不是房地產(chǎn)信貸的格蘭杰原因。隨后分析了房地產(chǎn)信貸對房價波動的影響機制,最后根據(jù)理論和實證部分結(jié)論提出預(yù)防房地產(chǎn)泡沫破裂的對策就是：控制房地產(chǎn)信貸量和調(diào)整房地產(chǎn)信貸結(jié)構(gòu),嚴格房地產(chǎn)貸款審核和實施反房地產(chǎn)周期的信貸政策。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)價格波動 房地產(chǎn)信貸 協(xié)整檢驗 VAR模型 格蘭杰檢驗
【學位授予單位】：內(nèi)蒙古大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2014
【分類號】：F299.23;F832.45
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-9
• 第一章 導(dǎo)論9-16
• 1.1 選題背景9-10
• 1.2 本文的研究目的及意義10-11
• 1.3 相關(guān)文獻綜述11-14
• 1.3.1 國外相關(guān)文獻11-13
• 1.3.2 國內(nèi)相關(guān)文獻13-14
• 1.4 本文結(jié)構(gòu)14-15
• 1.5 本文的研究方法和創(chuàng)新點15-16
• 第二章 房地產(chǎn)價格波動和房地產(chǎn)信貸概述16-32
• 2.1 房地產(chǎn)價格波動概述16-22
• 2.1.1 房地產(chǎn)價格波動的特點16-18
• 2.1.2 房地產(chǎn)價格波動影響因素18-22
• 2.2 房地產(chǎn)信貸概述22-26
• 2.2.1 我國房地產(chǎn)信貸的特點23-24
• 2.2.2 房地產(chǎn)信貸波動的影響因素24-26
• 2.3 國內(nèi)外房地產(chǎn)價格波動狀況和案例借鑒26-32
• 2.3.0 我國目前房地產(chǎn)價格波動的狀況26-27
• 2.3.1 我國房地產(chǎn)價格波動與信貸波動互動的現(xiàn)象27-29
• 2.3.2 國外房地產(chǎn)泡沫破裂的案例29-32
• 第三章 房地產(chǎn)價格波動與商業(yè)銀行貸款關(guān)系的實證研究32-43
• 3.1 指標、數(shù)據(jù)的選擇與處理32-33
• 3.2 模型設(shè)定與檢驗33-41
• 3.2.1 序列平穩(wěn)性檢驗33-34
• 3.2.2 協(xié)整檢驗34-35
• 3.2.3 VAR模型35-38
• 3.2.4 格蘭杰檢驗38-39
• 3.2.5 脈沖響應(yīng)函數(shù)39-40
• 3.2.6 方差分解40-41
• 3.3 實證檢驗結(jié)論41-43
• 第四章 銀行信貸對房地產(chǎn)價格波動的影響43-46
• 4.1 房地產(chǎn)信貸通過流動性影響房地產(chǎn)價格43
• 4.2 房地產(chǎn)信貸通過利率影響房地產(chǎn)價格43-44
• 4.3 房地產(chǎn)信貸通過改變預(yù)期影響房地產(chǎn)價格44
• 4.4 房地產(chǎn)信貸是房地產(chǎn)價格波動的加速器44-46
• 第五章 結(jié)論以及對策建議46-50
• 5.1 結(jié)論46
• 5.2 相關(guān)的政策和建議46-50
• 5.2.1 控制房地產(chǎn)信貸總量47
• 5.2.2 調(diào)整信貸結(jié)構(gòu)47-48
• 5.2.3 嚴格貸款審核48
• 5.2.4 實施反房地產(chǎn)周期的信貸政策48-50
• 參考文獻50-53
• 附錄53-55
• 致謝55-56
• 攻讀學位期間發(fā)表的學術(shù)論文目錄56

【共引文獻】

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  本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)價格波動與房地產(chǎn)信貸關(guān)系的研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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本文編號：317290