本文關(guān)鍵詞：住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：住房抵押貸款作為房地產(chǎn)金融的一個(gè)重要組成部分,在我國的商業(yè)銀行信貸總額中占有很大的比重,并且具有其自身區(qū)別與其他普通金融產(chǎn)品的特點(diǎn)。由于房地產(chǎn)業(yè)上下牽連到多個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈,因此,住房抵押貸款不僅關(guān)系到我國金融業(yè)的健康發(fā)展,而且住房金融的健康發(fā)展對(duì)于我國和諧社會(huì)的建設(shè)也有著非常重要的意義。近年來,在中國的快速發(fā)展的個(gè)人住房按揭貸款,其風(fēng)險(xiǎn)也逐步提升,并呈現(xiàn)出加速跡象。通過閱讀大量的國內(nèi)外文獻(xiàn),首先總結(jié)了九類住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn),以及住房抵押貸款的三個(gè)主要風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行詳細(xì)分析：信用違約風(fēng)險(xiǎn)、提前償付風(fēng)險(xiǎn)、利率風(fēng)險(xiǎn),在分析這三種風(fēng)險(xiǎn)成因及預(yù)測(cè)的方法時(shí),采用了大量的圖標(biāo)和公式加以說明,以此為商業(yè)銀行改進(jìn)風(fēng)險(xiǎn)管理的整體水平提供了建議,使之更加完善個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)的參考辦法。促進(jìn)我國金融業(yè)健康發(fā)展不僅僅是學(xué)術(shù)界所關(guān)注的問題,更是商業(yè)銀行在日益復(fù)雜的業(yè)務(wù)所面臨的挑戰(zhàn),希望本文所闡述的內(nèi)容可以對(duì)住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)管理提供一些借鑒。本文介紹了比較世界發(fā)達(dá)國家和中國銀行個(gè)人住房抵押貸款和住房抵押貸款和部分作用的特點(diǎn),中國的住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行了分析。 本文首先介紹了住房抵押貸款的特征及作用以及世界部分發(fā)達(dá)國家和我國銀行個(gè)人住房抵押貸款的比較,針對(duì)我國住房抵押貸款的現(xiàn)狀和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了分析。針對(duì)利率風(fēng)險(xiǎn),利用近些年實(shí)際數(shù)據(jù)分析了住房抵押貸款所面臨的利率風(fēng)險(xiǎn),并且指出了利率風(fēng)險(xiǎn)的防范措施。對(duì)于提前償付風(fēng)險(xiǎn),本文采用了美國公共證券協(xié)會(huì)制定的PSA標(biāo)準(zhǔn)提前償付模型對(duì)提前償付率進(jìn)行分析和提出相應(yīng)的預(yù)測(cè)方法。對(duì)于住房抵押貸款的信用違約風(fēng)險(xiǎn),本文主要應(yīng)用莫頓模型和信用矩陣以及信用積分法的5C模型進(jìn)行了詳細(xì)的分析。最后,本文結(jié)合了我國目前國情分析了商業(yè)銀行個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)防范的建議和措施,如提高銀行的風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)；建立標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)部評(píng)級(jí)系統(tǒng)；對(duì)住房抵押貸款的提前還款行為一定的處罰；發(fā)展個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移機(jī)制等一系列具體的建議措施,從而為商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)管理提供一定的參考。
【關(guān)鍵詞】：住房抵押貸款 利率風(fēng)險(xiǎn) 提前償付風(fēng)險(xiǎn) 信用風(fēng)險(xiǎn) 風(fēng)險(xiǎn)管理
【學(xué)位授予單位】：華中師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號(hào)】：F832.45;F299.23
【目錄】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-10
• 1 緒論10-18
• 1.1 選題背景10-12
• 1.2 研究意義12-13
• 1.2.1 理論意義12
• 1.2.2 現(xiàn)實(shí)意義12-13
• 1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀13-15
• 1.3.1 國外研究綜述13-14
• 1.3.2 國內(nèi)研究綜述14-15
• 1.4 本文的研究目標(biāo)和研究方法15-16
• 1.4.1 研究目標(biāo)15
• 1.4.2 研究方法15-16
• 1.5 文章內(nèi)容和結(jié)構(gòu)16-18
• 2 我國住房抵押貸款的發(fā)展現(xiàn)狀及主要問題18-23
• 2.1 住房抵押貸款的含義及發(fā)展情況18-19
• 2.1.1 住房抵押貸款的含義18
• 2.1.2 住房抵押貸款在現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展中的作用18-19
• 2.2 我國住房抵押貸款的主要運(yùn)作模式19-21
• 2.2.1 我國個(gè)人住房抵押貸款的主要方式19-20
• 2.2.2 我國個(gè)人住房抵押貸款主要的還款方式20-21
• 2.3 住房抵押貸款現(xiàn)存的問題21-23
• 2.3.1 住房信貸現(xiàn)狀及存在的問題21-22
• 2.3.2 住房抵押貸款存在的特殊風(fēng)險(xiǎn)和法律問題22-23
• 3 住房抵押貸款主要風(fēng)險(xiǎn)分析23-27
• 3.1 住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)綜述23-24
• 3.2 利率風(fēng)險(xiǎn)24
• 3.3 信用風(fēng)險(xiǎn)24-25
• 3.4 提前還款風(fēng)險(xiǎn)25
• 3.5 住房抵押貸款面臨的其他風(fēng)險(xiǎn)25-27
• 4 住房抵押貸款利率風(fēng)險(xiǎn)研究27-30
• 4.1 我國個(gè)人住房抵押貸款利率風(fēng)險(xiǎn)分析27-28
• 4.2 我國住房抵押貸款利率風(fēng)險(xiǎn)的防范措施28-30
• 5 住房抵押貸款提前還款風(fēng)險(xiǎn)研究30-35
• 5.1 住房抵押貸款提前還款風(fēng)險(xiǎn)影響因素30-31
• 5.2 住房抵押貸款提前還款風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)31-33
• 5.3 住房抵押貸款提前償付風(fēng)險(xiǎn)的度量33-35
• 6 住房抵押貸款信用風(fēng)險(xiǎn)研究35-41
• 6.1 住房抵押貸款信用風(fēng)險(xiǎn)影響因素35-36
• 6.2 住房抵押貸款信用風(fēng)險(xiǎn)的度量36-38
• 6.3 住房抵押貸款信用風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)測(cè)與管理38-41
• 7 住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)防范措施及建議41-45
• 8 結(jié)束語45-46
• 參考文獻(xiàn)46-48
• 致謝48

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前5條

1 張吉光;當(dāng)前銀行個(gè)人房貸風(fēng)險(xiǎn)分析[J];上海金融;2004年09期

2 陳璐;個(gè)人消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)的發(fā)展與風(fēng)險(xiǎn)防范[J];西安金融;2002年12期

3 周天蕓;;提前還貸的成因、影響與預(yù)測(cè)模型[J];現(xiàn)代管理科學(xué);2006年11期

4 黃小彪;關(guān)于我國住房抵押貸款證券化信用增級(jí)的思考[J];中國房地產(chǎn)金融;2005年02期

5 李大鵬;陳偉忠;;住房抵押貸款支持證券的定價(jià)方法研究[J];中國房地產(chǎn)金融;2006年01期

  本文關(guān)鍵詞：住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：260640