農(nóng)民的根基在土地,土地是中國農(nóng)民安身立命之根本,而宅基地使用權更是農(nóng)村村民重要的生產(chǎn)和生活資料。宅基地使用權作為一種財產(chǎn)性權利與農(nóng)民的切身利益密切相關,對于農(nóng)民具有十分重要的意義。正因為如此,我們才需要認真研究宅基地使用權制度,而在宅基地使用權制度中,宅基地使用權初始取得制度作為前提性制度在整個宅基地使用權相關制度中處于一個極其重要的位置,換句話說研究宅基地使用權的根本在于研究宅基地使用權初始取得問題上。但是當今學界似乎對宅基地使用權初始取得的研究并不關心,而對宅基地使用權流轉(zhuǎn)取得等問題倒顯得格外關注,其實正是我國宅基地初始取得制度的法律規(guī)定存在問題,不明確,不具體,不正當才是造成宅基地使用權轉(zhuǎn)讓、抵押等問題出現(xiàn)的原因。本文試圖通過對宅基地使用權初始取得進行較為仔細的研究,分析得出宅基地初始取得制度中存在的問題,進而希望提出行之有效的辦法來解決這些問題。在本文第一章中,筆者主要對宅基地使用權初始取得的界定和主體進行研究。通過從整體上對我國宅基地使用權初始取得的含義、宅基地使用權初始取得的設定主體和宅基地使用權初始取得的主體進行闡述,從而為后面部分的研究做了基礎性的鋪墊。在本文第二章中,... 

【文章頁數(shù)】：36 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
引言
一、宅基地使用權初始取得的界定和主體
    (一) 宅基地使用權初始取得的含義
        1、宅基地使用權的概念與特征
        2、宅基地使用權初始取得的概念
        3、宅基地使用權初始取得與建設用地使用權設立概念的比較
    (二) 宅基地使用權初始取得的設定主體
        1、宅基地使用權為用益物權,其設定主體應為所有權主體
        2、集體經(jīng)濟組織與農(nóng)民集體作為設定主體的正當性
        3、縣級政府可否作為設定主體的分析
    (三) 宅基地使用權初始取得的主體
        1、相關法律、法規(guī)體系對于宅基地使用權主體的規(guī)定
        2、宅基地使用權主體是農(nóng)村集體的成員
二、宅基地使用權初始取得程序
    (一) 宅基地使用權初始取得申請的提出
    (二) 宅基地使用權初始取得的決定程序及完善
        1、宅基地使用權初始取得的決定程序
        2、宅基地使用權初始取得程序中行政審批的正當性問題
        3、宅基地使用權初始取得程序的完善(宅基地使用權合同設立的可行性)
    (三) 宅基地使用權初始取得的有償性問題
        1、宅基地使用權無償取得的原因及存在的問題
        2、宅基地使用權有償取得的可行性分析
三、宅基地使用權初始取得登記的完善
    (一) 宅基地使用權初始取得的登記機關
    (二) 宅基地使用權初始取得登記的內(nèi)容
    (三) 宅基地使用權初始取得登記的效力
四、宅基地使用權初始取得的限制
    (一) 一戶一宅規(guī)則
        1、一戶一宅原則在實踐中被規(guī)避
        2、“一戶一宅”問題產(chǎn)生的原因在于“戶”缺乏界定
        3、明確界定宅基地使用權中“戶”的內(nèi)涵
    (二) 土地用途管制規(guī)則
結(jié)語
參考文獻
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]我國農(nóng)村宅基地使用權的制度變遷研究[J]. 郭大瑞,張振安.  法制與社會. 2010(33)
[2]農(nóng)村婦女宅基地使用權侵害的理性分析及對策[J]. 孫強.  中華女子學院山東分院學報. 2010(05)
[3]試論宅基地使用權流轉(zhuǎn)的必要性和可行性[J]. 馮志順,孫順英.  法制與社會. 2010(28)
[4]農(nóng)村宅基地使用權流轉(zhuǎn)模式創(chuàng)新研究——以“天津模式”與“重慶模式”為視角[J]. 解安寧,劉芳兵,曹天天.  法制與社會. 2010(26)
[5]農(nóng)村宅基地使用權流轉(zhuǎn)再探——兼談小產(chǎn)權房合法化問題[J]. 趙海萍.  湖北警官學院學報. 2010(04)
[6]城市化視野下農(nóng)村宅基地使用權制度創(chuàng)新研究[J]. 李瑞記.  廣東農(nóng)業(yè)科學. 2010(07)
[7]宅基地使用權有償設立問題探析[J]. 唐俐.  河南省政法管理干部學院學報. 2010(03)
[8]關于農(nóng)村宅基地使用權問題的若干思考[J]. 郭圖新.  當代經(jīng)濟. 2010(08)
[9]關于“小產(chǎn)權房問題”的制度性成因及其依法應對[J]. 李延鑄.  四川行政學院學報. 2010(02)
[10]關于完善宅基地使用權的若干思考[J]. 徐鳳真.  理論學刊. 2010(01)

碩士論文
[1]宅基地使用權取得研究[D]. 紀嘯飛.內(nèi)蒙古大學 2010
[2]我國宅基地使用權制度研究[D]. 劉巖.河北大學 2010
[3]論我國農(nóng)村宅基地使用權制度的完善[D]. 賈少華.武漢理工大學 2008
[4]我國農(nóng)村宅基地使用權取得制度研究[D]. 于鑫.湖南師范大學 2007



本文編號：3681183