經(jīng)濟適用住房是我國住房制度改革和深化的產(chǎn)物，是我國住房保障體系的重要組成部分。經(jīng)濟適用住房法律制度是通過某種政策傾斜來擴大住房供給，實現(xiàn)政府社會保障職能，以解決中低層收入家庭的住房問題。自該制度實施以來，對啟動內(nèi)需、平抑房價以及完善住房供應(yīng)體系均發(fā)揮了顯著的作用，也在解決廣大中低層收入家庭住房問題上取得了舉世矚目的成效，同時經(jīng)濟適用住房的法律制度與執(zhí)行環(huán)節(jié)出現(xiàn)了一些弊端，盡管如此，經(jīng)濟適用住房目前仍然具有存在的必要性，對其研究應(yīng)該定位在如何完善以及未來的發(fā)展趨勢。針對這一實踐性較強的法律制度，筆者查詢了相關(guān)資料并選取了一定的研究對象，運用了文獻研究、歷史回溯、價值分析等方法進行了綜合研究，分析了我國經(jīng)濟適用住房法律制度的實際效果和存在問題，并提出了相關(guān)對策和關(guān)于發(fā)展取向的建設(shè)性意見。文章共分為五個部分：緒論、闡述了本文研究背景與意義，介紹國內(nèi)專家、學(xué)者相關(guān)研究理論并得出啟示，詮釋了本文的研究方法、研究框架和創(chuàng)新點；第一章、經(jīng)濟適用住房法律制度的闡述，介紹了經(jīng)濟適用住房的概念、特征及其法律屬性，分析了經(jīng)濟適用住房與其他保障性住房的關(guān)系，詮釋了經(jīng)濟適用住房法律制度的相關(guān)規(guī)定以及該制度的發(fā)展... 

【文章來源】：長安大學(xué)陜西省211工程院校教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：59 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
緒論
    （一） 論文研究背景及意義
        1 論文研究背景
        2 論文研究意義
    （二） 國內(nèi)理論研究闡述
    （三） 論文研究方法
        1 運用文獻研究方法
        2 運用歷史回溯方法
        3 運用調(diào)查方法
        4 運用價值分析法
    （四） 論文邏輯框架
    （五） 論文創(chuàng)新點與不足
一、 我國經(jīng)濟適用住房法律制度詮釋
    （一） 經(jīng)濟適用住房的法律屬性
        1 經(jīng)濟適用住房的特征
        2 經(jīng)濟適用住房的產(chǎn)權(quán)屬性
        3 經(jīng)濟適用住房與其他類型住房的關(guān)系
    （二） 經(jīng)濟適用住房的相關(guān)法律規(guī)定
        1 有關(guān)經(jīng)濟適用住房建設(shè)標準的法律規(guī)定
        2 有關(guān)經(jīng)濟適用住房價格構(gòu)成的法律規(guī)定
        3 有關(guān)經(jīng)濟適用住房申請資格的法律規(guī)定
        4 有關(guān)經(jīng)濟適用住房交易限制的法律規(guī)定
    （三） 經(jīng)濟適用住房法律制度的歷史變遷
        1 經(jīng)濟適用住房法律制度的形成時期
        2 經(jīng)濟適用住房法律制度的發(fā)展時期
        3 經(jīng)濟適用住房法律制度的調(diào)整時期
    （四） 經(jīng)濟適用住房法律制度實行的意義
        1 解決了中低層收入家庭住房問題
        2 保持了社會的穩(wěn)定
        3 推動了住房體制的改革
        4 促進了國民經(jīng)濟的增長
二、 我國經(jīng)濟適用住房法律制度運行實踐中存在的問題
    （一） 現(xiàn)行《管理辦法》存在的問題
        1 關(guān)于住房保障對象的問題
        2 關(guān)于住房準入標準的問題
        3 關(guān)于住房建設(shè)管理的問題
        4 關(guān)于住房退出方法的問題
        5 關(guān)于住房監(jiān)管處罰的問題
    （二） 在制度執(zhí)行中出現(xiàn)的問題
        1 保障對象出現(xiàn)混亂問題
        2 建設(shè)標準和銷售價格缺乏監(jiān)管
        3 供求矛盾逐步加劇
        4 房地產(chǎn)開發(fā)商操作違規(guī)
        5 部分黨政機關(guān)、企事業(yè)單位以集資建房為名搞實物分配
        6 政府與房地產(chǎn)開發(fā)商之間充滿矛盾
        7 針對違法行為缺乏有效的法律制裁
三、 域外國家和地區(qū)保障住房法律制度的經(jīng)驗借鑒
    （一） 域外國家和地區(qū)立法經(jīng)驗
        1 英國的社會福利型保障住房制度
        2 美國的市場導(dǎo)向型保障住房制度
        3 日本的政府主導(dǎo)型保障住房制度
        4 香港的政府監(jiān)管型保障住房制度
        5 新加坡的監(jiān)管懲治型保障住房制度
    （二） 域外國家和地區(qū)保障住房法律制度借鑒
        1 政府在住房保障制度構(gòu)建中的主導(dǎo)作用
        2 住房保障制度應(yīng)當與本國社會經(jīng)濟的發(fā)展相協(xié)調(diào)
        3 住房保障制度的實施需要有完善的監(jiān)管體系
四、 完善我國經(jīng)濟適用住房法律制度的建議
    （一） 建立所有權(quán)人獲得經(jīng)濟適用住房保障權(quán)益的體系
        1 明確保障居民的住房權(quán)益
        2 明確經(jīng)濟適用住房法律制度的目標
        3 明確經(jīng)濟適用住房制度的保障對象
        4 經(jīng)濟適用住房應(yīng)當體現(xiàn)經(jīng)濟適用的原則
        5 賦予居民集資合作建房的權(quán)利
        6 加強對于單位集資合作建房的管理
    （二） 確立國家政府在經(jīng)濟適用住房保障方面的義務(wù)
        1 確定國家政府在經(jīng)濟適用住房保障方面的主導(dǎo)地位
        2 變革經(jīng)濟適用住房的供給形式
    （三） 建立健全經(jīng)濟適用住房的申購程序
        1 完善申購人收入審查程序
        2 健全公示程序
        3 增加提出異議的程序
        4 設(shè)立國家強制回購制度以完善退出機制
    （四） 嚴格規(guī)定經(jīng)濟適用住房制度的法律責(zé)任
        1 申購人的法律責(zé)任
        2 出具虛假證明材料單位的法律責(zé)任
        3 政府的法律責(zé)任
結(jié)論
參考文獻
攻讀學(xué)位期間取得的研究成果
致謝



本文編號：3625219