世界上關(guān)于土地的制度大抵有三種,一種是以美國和日本為代表的土地私有制,私人對(duì)土地享有永久的所有權(quán),第二種是以英國為代表的土地制度,土地的所有權(quán)與使用權(quán)分離,非所有人可以通過向土地所有者有償支付租金,從而獲得對(duì)土地的使用權(quán),第三種則是以前蘇聯(lián)為代表的國家實(shí)行的土地國有部門有償使用的制度。①受意識(shí)形態(tài)的影響,我國在很長的時(shí)間內(nèi)效法蘇聯(lián),實(shí)行這種土地國有部門無償使用的制度,但是隨著改革的深入,市場經(jīng)濟(jì)體制的進(jìn)一步深化,這種土地制度已經(jīng)不能滿足社會(huì)發(fā)展的需要,所以我國正改革上層建筑中與經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不相適應(yīng)的部分,逐步的打破這種僵化的土地制度,確立非所有人有償使用土地的制度,土地使用權(quán)作為公民的一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,且土地使用權(quán)的存續(xù)期間又相對(duì)較長,那么關(guān)于土地使用權(quán)的繼承問題成為公民關(guān)注的焦點(diǎn)問題,但是由于理論上和實(shí)踐中的一些模糊的認(rèn)識(shí),我國的民事土地制度以及土地使用權(quán)的繼承問題仍然無法與現(xiàn)代民法相關(guān)制度接軌,很大程度上影響了法制建設(shè)的深化和市場經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步推廣。土地作為一種重要的資源在社會(huì)發(fā)展中發(fā)揮著越來越重要的作用,隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的深入和市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,土地所引發(fā)的社會(huì)問題越來越成為人們關(guān)注的焦... 

【文章來源】：華中師范大學(xué)湖北省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：39 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
一. 土地使用權(quán)的性質(zhì)
    (一) 土地使用權(quán)的物權(quán)屬性
    (二) 土地使用權(quán)是用益物權(quán)
二. 具體的土地使用權(quán)
    (一) 建設(shè)用地使用權(quán)
        1. 建設(shè)用地使用權(quán)的特征
        2. 建設(shè)用地使用權(quán)的取得方式
        3. 建設(shè)用地使用權(quán)的登記與消滅
    (二) 土地承包經(jīng)營權(quán)
        1. 土地承包經(jīng)營權(quán)的確立
        2. 土地承包經(jīng)營權(quán)的性質(zhì)
        3. 土地承包經(jīng)營權(quán)的特征
        4. 土地承包經(jīng)營權(quán)的消滅
    (三) 宅基地使用權(quán)
        1. 關(guān)于宅基地使用權(quán)的確立
        2. 關(guān)于宅基地使用權(quán)的特征
        3. 宅基地使用權(quán)的消滅
三. 土地使用權(quán)繼承問題的研究
    (一) 關(guān)于土地使用權(quán)繼承的客體
        1. 關(guān)于繼承客體的法理學(xué)說
        2. 我國法律對(duì)繼承客體的規(guī)定
        3. 土地使用權(quán)可以作為繼承的客體
    (二) 劃撥取得建設(shè)用地使用權(quán)的繼承
        1. 劃撥土地使用權(quán)不能繼承沒有法律依據(jù)
        2. 土地使用權(quán)繼承與土地交易的嚴(yán)格區(qū)分
        3. 劃撥土地使用權(quán)不能繼承缺少可操作性
        4. 被繼承劃撥土地用途的嚴(yán)格控制
    (三) 土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承
        1. 土地承包經(jīng)營權(quán)繼承的立法規(guī)定
        2. 土地承包經(jīng)營權(quán)的可繼承性
    (四) 宅基地使用權(quán)的繼承
        1. 宅基地使用權(quán)繼承的爭論
        2. 宅基地使用權(quán)繼承的必要性
    (五) 土地使用權(quán)繼承問題的特殊性
    (六) 土地使用權(quán)繼承過程中應(yīng)當(dāng)注意的問題
    (七) 土地使用權(quán)繼承的實(shí)現(xiàn)
四. 土地使用權(quán)與地上物所有權(quán)的沖突問題
    (一) 存續(xù)期間不同
    (二) 土地使用權(quán)的續(xù)期問題
五. 完善土地使用權(quán)制度的構(gòu)想
    (一) 開放農(nóng)村宅基地土地流轉(zhuǎn)市場
        1. 開放農(nóng)村宅基地土地流轉(zhuǎn)市場的必要性
        2. 完善相應(yīng)的配套制度
    (二) 完善土地使用權(quán)續(xù)期制度
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]《物權(quán)法》視野下的《土地管理法》修改[J]. 高圣平,劉守英.  中國土地科學(xué). 2008(07)
[2]論物權(quán)登記效力與合同效力的區(qū)分[J]. 顧華詳.  新疆財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào). 2008(02)
[3]關(guān)于我國物權(quán)立法的三點(diǎn)思考[J]. 郭明瑞.  中國法學(xué). 1998(02)
[4]論我國土地使用權(quán)與用益物權(quán)[J]. 王蘭萍.  山東師大學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 1997(02)



本文編號(hào)：3185034