住宅權(quán)是人類的一項基本人權(quán)�！叭巳俗∮兴印笔侨澜缛嗣窆餐拿篮迷竿弧Ｓ捎谑袌鲇衅涔逃械娜毕�，僅僅通過市場來實現(xiàn)“人人住有所居”的美好愿望是不現(xiàn)實的，因此保障每一位公民尤其是要保障每一位中低收入者擁有適當住房的重任就落在了政府的肩上，這是政府的責任，也是政府的義務(wù)。目前，我國已經(jīng)初步建立了以限價房、經(jīng)濟適用房、廉租房、公共租賃房為主體的保障性住房供應(yīng)體系。但是在各類保障性住房制度運行過程中仍然存在諸如立法層次較低、建設(shè)資金匱乏、相關(guān)配套機制不完善、缺乏明確的法律責任處罰機制等一系列問題亟待解決與完善。本文緊緊圍繞“保障房”這一主線，明確了政府在為中低收入者修建保障性住房方面的責任，并通過相關(guān)的制度設(shè)計，以期從立法、建設(shè)資金的籌集、相關(guān)配套機制的完善、法律責任處罰機制的提出等方面對我國城鎮(zhèn)居民保障性住房制度做進一步的完善。 

【文章來源】：重慶大學重慶市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：32 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
英文摘要
1 引言
2 保障性住房制度概述
    2.1 保障性住房制度的相關(guān)概念
        2.1.1 保障性住房制度
        2.1.2 住房保障制度
    2.2 我國保障性住房制度的發(fā)展
    2.3 現(xiàn)階段我國保障性住房的分類
3 政府為中低收入者提供保障性住房的理論基礎(chǔ)
    3.1 經(jīng)濟學基礎(chǔ)
        3.1.1 刺激消費、拉動內(nèi)需
        3.1.2 控制房價、縮小貧富差距
    3.2 法學基礎(chǔ)
        3.2.1 憲法學基礎(chǔ)
        3.2.2 經(jīng)濟法學基礎(chǔ)
4 我國保障性住房制度之現(xiàn)狀分析
    4.1 立法層次較低，立法保障不完善
        4.1.1 缺乏一部統(tǒng)一的《住宅保障法》
        4.1.2 缺乏相應(yīng)的法律責任追究條款
    4.2 重復(fù)保障、缺位保障的現(xiàn)象嚴重
    4.3 建設(shè)資金匱乏
        4.3.1 地方政府對“土地財政”的依賴
        4.3.2 建設(shè)資金匱乏
    4.4 退出機制不完善
        4.4.1 經(jīng)濟適用房的退出機制
        4.4.2 廉租房及公共租賃房的退出機制
5 我國保障性住房制度之完善
    5.1 我國保障性住房制度的立法完善
        5.1.1 我國保障性住房制度的立法原則
        5.1.2 制定一部專門的《住宅保障法》
    5.2 我國保障性住房制度的管理機構(gòu)完善
        5.2.1 保障性住房管理機構(gòu)的設(shè)置
        5.2.2 保障性住房管理機構(gòu)的職權(quán)與職責
    5.3 我國保障性住房制度的配套機制完善
        5.3.1 配租機制的完善
        5.3.2 準入機制的完善
        5.3.3 退出機制的完善
    5.4 我國保障性住房制度的融資渠道完善
        5.4.1 財政撥款
        5.4.2 征收高端房產(chǎn)稅、空置房稅
        5.4.3 加大土地出讓金用于保障性住房建設(shè)的提取比例
    5.5 我國保障性住房制度的法律責任追究機制的完善
        5.5.1 建立相應(yīng)的糾紛解決機制
        5.5.2 建立嚴格的法律責任追究機制
6 結(jié)語
致謝
參考文獻


【參考文獻】：
期刊論文
[1]論我國住房保障制度的完善[J]. 李磊.  理論探討. 2011(01)
[2]“夾心層”住房保障機制的研究[J]. 周亮.  經(jīng)濟研究導(dǎo)刊. 2010(03)
[3]國外構(gòu)建地方政府債券風險防范機制的經(jīng)驗借鑒[J]. 黃觀水.  南方論刊. 2010(01)
[4]我國公共租賃房制度建設(shè)探析[J]. 成立.  現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè). 2009(14)
[5]我國城鎮(zhèn)住房保障制度主要問題和政策建議[J]. 國家發(fā)展改革委投資所住房保障課題組,劉琳.  中國經(jīng)貿(mào)導(dǎo)刊. 2008(24)
[6]論經(jīng)濟法語境中的國家干預(yù)[J]. 李昌麒.  重慶大學學報(社會科學版). 2008(04)
[7]國外住房保障體系中財稅政策的借鑒及啟示[J]. 席衛(wèi)群.  稅務(wù)研究. 2008(04)
[8]韓國公共住房政策對中國的啟示[J]. 金銀姬.  城市開發(fā). 2006(11)
[9]經(jīng)濟適用房退場還是轉(zhuǎn)型[J]. 楊紅旭.  中國地產(chǎn)市場. 2006(08)



本文編號：3130657