本文關(guān)鍵詞：關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的安全保障義務(wù)研究——以具體適用與改善機(jī)制為角度　出處：《社科縱橫》2016年12期 　論文類(lèi)型：期刊論文

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【摘要】：社會(huì)經(jīng)濟(jì)正迅猛發(fā)展,縱使在房地產(chǎn)業(yè)不十分景氣的當(dāng)下,物業(yè)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展仍隨著市場(chǎng)的需求不斷增長(zhǎng)。進(jìn)而致使物業(yè)服務(wù)企業(yè)安保義務(wù)的適用范圍亦逐漸擴(kuò)大、類(lèi)型趨于多樣并日漸復(fù)雜。然而物業(yè)行業(yè)起步較晚,尚不成熟,物業(yè)服務(wù)水平差強(qiáng)人意,常存在服務(wù)意識(shí)不夠,管理水平有限,安保人員流動(dòng)性大等原因,導(dǎo)致物業(yè)與住戶(hù)之間矛盾重重。因此,明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"物業(yè)")安全保障義務(wù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"安保義務(wù)")的責(zé)任主體、責(zé)任性質(zhì)、適用范圍及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任,對(duì)于平衡物業(yè)的利益與權(quán)益受損害的業(yè)主或其他特定權(quán)利人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"權(quán)利人")的損害補(bǔ)償有現(xiàn)實(shí)意義。建立物業(yè)安保責(zé)任機(jī)制,對(duì)于解決物業(yè)糾紛、有效地保障且均衡各方利益有積極作用。
[Abstract]:The social economy is developing rapidly, even at a time when the real estate industry is not very prosperous. The development of the property service industry is still growing with the market demand. As a result, the scope of application of security obligations of property service enterprises is gradually expanded, and the types tend to be diversified and increasingly complex. However, the property industry started late. Not mature, property service level is not satisfactory, often exist service awareness is not enough, management level is limited, security personnel mobility and other reasons, resulting in a lot of conflict between the property and the household. Clear property service enterprises (hereinafter referred to as "property") security obligations (hereinafter referred to as "security obligations") of the main responsibility, the nature of responsibility, the scope of application and should bear the responsibility. It is of practical significance to balance the interests and rights of property owners or other specific right holders (hereinafter referred to as "right holders") damage compensation. The establishment of property security liability mechanism for the settlement of property disputes. Effective protection and balance of the interests of all parties have a positive role.
【作者單位】： 陜西云德律師事務(wù)所;新疆財(cái)經(jīng)大學(xué)外國(guó)語(yǔ)學(xué)院;
【分類(lèi)號(hào)】：D922.181;D923.6
【正文快照】： 引言2016年2月21日,《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》出臺(tái),國(guó)務(wù)院與時(shí)俱進(jìn)提出了“開(kāi)放式街區(qū)”的創(chuàng)新規(guī)劃思路,對(duì)已建成的住宅小區(qū)和單位大院逐步開(kāi)放,原則上不再建設(shè)封閉式住宅小區(qū)。筆者認(rèn)為該規(guī)劃是利于社會(huì)資源集約化發(fā)展、建設(shè)和諧社會(huì)

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