隨著我國城市建設(shè)的迅速發(fā)展,城市建設(shè)土地需求和耕地保護(hù)的矛盾日益加劇,探索和研究合理利用土地資源的方法和途徑成為土地資源管理領(lǐng)域研究的重點(diǎn)課題之一。我國土地儲備制度是土地資源管理領(lǐng)域的一項制度創(chuàng)新,是優(yōu)化土地資源配置的一個重要途徑。 本文在借鑒國內(nèi)、外研究成果的基礎(chǔ)上,對我國土地儲備運(yùn)行實(shí)踐過程和土地儲備特征進(jìn)行分析研究的前提下,認(rèn)為土地儲備過程是土地流轉(zhuǎn)過程,也是資金循環(huán)的過程,確定資金和土地是土地儲備過程的兩大基本要素。對于在土地儲備資金短缺的條件下,如何有效使用資金,確定合理的儲備量,如何預(yù)測和防范土地儲備中的風(fēng)險,如何選擇土地儲備項目等可行性評價問題,本文進(jìn)行了深入地分析與研究。 運(yùn)用現(xiàn)金流量分析法進(jìn)行預(yù)期經(jīng)濟(jì)效果分析評價;運(yùn)用統(tǒng)計學(xué)有關(guān)理論和方法對土地儲備投資風(fēng)險進(jìn)行測度;在對土地儲備投資可行性進(jìn)行定性和定量分析的基礎(chǔ)上,提出了土地儲備投資的定量評價指標(biāo)和土地儲備可行與否的綜合評判標(biāo)準(zhǔn)。編制了土地儲備投資可行性評價流程。運(yùn)用盈虧平衡分析法進(jìn)行了土地儲備量積壓風(fēng)險估計,認(rèn)為超過保本點(diǎn)儲備量是造成儲備資金周轉(zhuǎn)不靈和土地積壓風(fēng)險的主要原因,提出了以保本儲備量的識別和估...

【文章頁數(shù)】：69 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖2.2土地可持續(xù)利用目標(biāo)

生態(tài)環(huán)境得到優(yōu)化，但又以犧牲土地利用活動的部分經(jīng)濟(jì)利益為代價。因此解決以上三者之間的沖突，即在土地利用過程中實(shí)現(xiàn)城市土地利用的生態(tài)、經(jīng)濟(jì)和社會三元效益的可持續(xù)性復(fù)合目標(biāo)見圖2.2，使得整體最優(yōu)構(gòu)成土地可持續(xù)利用的目標(biāo)。

圖5.1土地儲備項目現(xiàn)金流量示意圖

發(fā)生的現(xiàn)金流入和相關(guān)成本費(fèi)用流出項目進(jìn)行了詳細(xì)分析，以土地儲備投資項目為主體，與外界將發(fā)生兩種形態(tài)的現(xiàn)金流，即現(xiàn)金流入(CashinPut)現(xiàn)金流出(CashoutPut)，現(xiàn)金流量循環(huán)圖如圖5.1所示。圖5.1土地儲備項目現(xiàn)金流量示意圖土地儲備的現(xiàn)金流量分析包括了對土地儲備....

本文編號：4022367