作為財(cái)富之母的土地,能夠盡快兌現(xiàn)其財(cái)富的“捷徑”只能是改變用途或改變所有權(quán)。在中國(guó)土地資源配置過(guò)程中,不盡完善的土地治理結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)制度安排以及不盡規(guī)范的政府土地管制行為等共同作用,誘發(fā)著當(dāng)事人在土地級(jí)差收益追逐中的機(jī)會(huì)主義行為——擅自走“捷徑”以盡快兌現(xiàn)土地財(cái)富,由此,一種無(wú)序的、價(jià)格機(jī)制扭曲的、畸形發(fā)育的土地隱形市場(chǎng)在全國(guó)各地自發(fā)形成,成為當(dāng)前的社會(huì)焦點(diǎn)和難點(diǎn)之一。所謂土地隱形市場(chǎng),是指在我國(guó)特殊的土地產(chǎn)權(quán)制度下,各利益主體在土地產(chǎn)權(quán)權(quán)能流動(dòng)過(guò)程中繞開現(xiàn)行土地法律法規(guī)擅自行動(dòng)而形成的一切土地交換關(guān)系之和,通常是指當(dāng)事人因利益驅(qū)使擅自改變?cè)型恋赜猛净蚴褂妙愋投纬傻耐恋亟灰资袌?chǎng),它具有隱蔽性、自發(fā)性、非國(guó)家正式認(rèn)可性、產(chǎn)權(quán)權(quán)能流動(dòng)性和利益驅(qū)動(dòng)性等特征。在我國(guó)土地資源配置中,主要包括農(nóng)用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)隱形市場(chǎng)、農(nóng)村集體建設(shè)用地隱形市場(chǎng)、農(nóng)地非農(nóng)化隱形市場(chǎng)、國(guó)有劃撥土地隱形市場(chǎng)和有償性國(guó)有土地隱形市場(chǎng)等基本形態(tài)。在新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)的分析框架下,沿著資源配置效率改進(jìn)路徑,系統(tǒng)考察中國(guó)土地資源配置市場(chǎng)化進(jìn)程中的治理結(jié)構(gòu)效率和制度環(huán)境效率狀況,發(fā)現(xiàn)曾經(jīng)有效率的制度安排或契約設(shè)計(jì)正逐漸成為無(wú)謂損失之源... 

【文章頁(yè)數(shù)】：231 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：博士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景、目的及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的
        1.1.3 研究意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究綜述
        1.2.1 關(guān)于隱形市場(chǎng)的研究
        1.2.2 關(guān)于土地市場(chǎng)的研究
        1.2.3 關(guān)于土地隱形市場(chǎng)的研究
    1.3 研究思路與方法
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究方法
第二章 資源配置及其經(jīng)濟(jì)效率追求：理論解釋框架
    2.1 資源配置：基本假設(shè)及理論回顧
    2.2 資源配置的原則及方式
        2.2.1 資源配置原則
        2.2.2 資源配置方式
    2.3 資源配置與效率損失
        2.3.1 資源配置與市場(chǎng)失靈
        2.3.2 資源配置與政府失靈
        2.3.3 資源配置“雙重失靈”下的路徑思考
    2.4 資源配置的效率追求：一個(gè)新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)的解釋框架
        2.4.1 社會(huì)分析的四個(gè)層次
        2.4.2 新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)框架下的資源配置效率追求
    2.5 小結(jié)
第三章 中國(guó)土地資源市場(chǎng)化配置中的效率考察
    3.1 中國(guó)土地資源的市場(chǎng)化配置
        3.1.1 土地資源及其優(yōu)化配置
        3.1.2 中國(guó)土地資源配置的市場(chǎng)化進(jìn)程
    3.2 中國(guó)土地資源市場(chǎng)化配置中的二階效率考察
        3.2.1 土地治理結(jié)構(gòu)狀況
        3.2.2 土地治理結(jié)構(gòu)效率分析
    3.3 中國(guó)土地資源市場(chǎng)化配置中的一階效率考察
        3.3.1 土地產(chǎn)權(quán)制度結(jié)構(gòu)狀態(tài)
        3.3.2 土地產(chǎn)權(quán)制度變遷效率分析
    3.4 小結(jié)
第四章 中國(guó)土地資源配置效率追求中的隱形市場(chǎng)形成分析
    4.1 中國(guó)土地資源配置效率追求中的雙重效應(yīng)與隱形市場(chǎng)的形成
    4.2 中國(guó)土地市場(chǎng)治理結(jié)構(gòu)中的隱形市場(chǎng)形成：政府壟斷的產(chǎn)物
        4.2.1 治理結(jié)構(gòu)與土地隱形市場(chǎng)分析
        4.2.2 政府壟斷與土地隱形市場(chǎng)分析
    4.3 中國(guó)土地產(chǎn)權(quán)制度變遷中的隱形市場(chǎng)形成：產(chǎn)權(quán)模糊的產(chǎn)物
        4.3.1 產(chǎn)權(quán)制度變遷與土地隱形市場(chǎng)分析
        4.3.2 產(chǎn)權(quán)制度模糊與土地隱形市場(chǎng)分析
    4.4 中國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)用地管制中的隱形市場(chǎng)形成：管制失靈的產(chǎn)物
        4.4.1 管制失靈與城市建設(shè)用地隱形市場(chǎng)分析
        4.4.2 管制失靈與農(nóng)村集體建設(shè)用地隱形市場(chǎng)分析
    4.5 小結(jié)
第五章 中國(guó)土地隱形市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)形態(tài)分析
    5.1 中國(guó)土地隱形市場(chǎng)的內(nèi)涵及特征
    5.2 中國(guó)土地隱形市場(chǎng)存在的基本形態(tài)分析
        5.2.1 農(nóng)村集體土地隱形市場(chǎng)形態(tài)及其細(xì)分
        5.2.2 城市國(guó)有土地隱形市場(chǎng)形態(tài)及其細(xì)分
    5.3 中國(guó)城鄉(xiāng)結(jié)合部土地隱形市場(chǎng)形態(tài)的地方實(shí)證
        5.3.1 樣本點(diǎn)的選取
        5.3.2 長(zhǎng)沙市城鄉(xiāng)結(jié)合部土地隱形市場(chǎng)的主要表現(xiàn)形態(tài)
        5.3.3 長(zhǎng)沙市城鄉(xiāng)結(jié)合部集體建設(shè)用地隱形市場(chǎng)形成的農(nóng)戶意愿分析
        5.3.4 進(jìn)一步思考
    5.4 小結(jié)
第六章 中國(guó)土地隱形市場(chǎng)顯形化的路徑選擇
    6.1 中國(guó)土地隱形市場(chǎng)顯形化的基本思路
    6.2 中國(guó)土地隱形市場(chǎng)顯形化的路徑思考
        6.2.1 制度環(huán)境優(yōu)化路徑：還權(quán)賦能,推進(jìn)土地產(chǎn)權(quán)制度改革與創(chuàng)新
        6.2.2 治理結(jié)構(gòu)優(yōu)化路徑：打破政府壟斷,推進(jìn)征地制度改革
        6.2.3 土地行政優(yōu)化路徑：規(guī)范政府行為,推進(jìn)管理體制改革
    6.3 小結(jié)
第七章 結(jié)語(yǔ)
    7.1 現(xiàn)實(shí)思考及研究創(chuàng)新
        7.1.1 中國(guó)土地制度變遷的現(xiàn)實(shí)呼喚
        7.1.2 本研究的有限回應(yīng)和可能創(chuàng)新
    7.2 主要觀點(diǎn)和基本結(jié)論
        7.2.1 本研究的主要觀點(diǎn)
        7.2.2 本研究的基本結(jié)論
    7.3 研究不足及未來(lái)展望
        7.3.1 本研究中的不足
        7.3.2 后續(xù)研究與展望
參考文獻(xiàn)
附件一：調(diào)查問卷
附錄二：社會(huì)調(diào)查數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表
附件三：調(diào)查紀(jì)實(shí)
致謝
作者簡(jiǎn)歷
在讀期間相關(guān)學(xué)術(shù)科研成果目錄


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[3]第四輪圈地潮襲來(lái)[J]. 管清友,郝大明.  資本市場(chǎng). 2013(04)
[4]深圳土地利用的僵局與困境[J]. 賀雪峰.  中國(guó)老區(qū)建設(shè). 2013(02)
[5]當(dāng)前我國(guó)農(nóng)村改革發(fā)展面臨的幾個(gè)重大問題[J]. 陳錫文.  農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)問題. 2013(01)
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碩士論文
[1]天津市河北區(qū)土地隱形市場(chǎng)治理研究[D]. 杜法崢.天津大學(xué) 2006



本文編號(hào)：3663237