本文關(guān)鍵詞：論不動(dòng)產(chǎn)善意取得登記要件的法律適用

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【摘要】：將瑕疵登記所公示的無(wú)權(quán)處分,擴(kuò)大到與登記公信力無(wú)關(guān)的冒名處分,是不動(dòng)產(chǎn)善意取得被曲解的癥結(jié)。其原因在于否認(rèn)物權(quán)意思表示,將屬于交易雙方私法自治行為的物權(quán)變動(dòng)登記,割裂為單純的政府公權(quán)力確認(rèn),以至于出現(xiàn)只要冒名處分人將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記,善意取得綠燈大開(kāi)的局面。應(yīng)當(dāng)看到,冒名處分不存在基于登記公信力表征的處分權(quán),無(wú)法達(dá)成轉(zhuǎn)移所有權(quán)的意思合致,沒(méi)有物權(quán)意思合致支持的登記是虛假可撤銷的,買受人也無(wú)法善意取得所有權(quán)。
【作者單位】： 河南大學(xué)法學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 不動(dòng)產(chǎn) 善意取得 登記 物權(quán)合意
【分類號(hào)】：D923.2
【正文快照】： 房屋不動(dòng)產(chǎn)是每一個(gè)自然人的安身立命之所,與每個(gè)人息息相關(guān)。自2007年物權(quán)法施行以來(lái),伴隨房地產(chǎn)市場(chǎng)的跌宕起伏,有關(guān)善意取得制度應(yīng)如何在不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域正確適用的紛爭(zhēng)就未曾停歇。從實(shí)踐中有關(guān)房屋不動(dòng)產(chǎn)善意取得的糾紛來(lái)看,涉及物權(quán)確認(rèn)糾紛、執(zhí)行異議之訴自不必言,更因此而

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