<正>前言《中華人民共和國(guó)民法典》已由中華人民共和國(guó)第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)第三次會(huì)議于2020年5月28日通過(guò),自2021年1月1日起施行。其中第七百三十四條第二款規(guī)定:租賃期限屆滿,房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。這是繼優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)之后賦予房屋承租人新的一項(xiàng)權(quán)利,將對(duì)產(chǎn)權(quán)交易產(chǎn)生很大影響。本文所指產(chǎn)權(quán)交易是指國(guó)有、集體及國(guó)有和集體控股或占主導(dǎo)地位的資產(chǎn)通過(guò)法定交易平臺(tái)依照相關(guān)法律法規(guī)交易的行為,本文所指先租權(quán)為同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。

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前言
1 產(chǎn)權(quán)交易“先租權(quán)”使用基本現(xiàn)狀及存在問(wèn)題
    1.1 產(chǎn)權(quán)交易“先租權(quán)”使用基本現(xiàn)狀
        1.1.1 產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)建設(shè)基本現(xiàn)狀。
        1.1.2 產(chǎn)權(quán)交易“先租權(quán)”使用基本現(xiàn)狀。
    1.2 產(chǎn)權(quán)交易“先租權(quán)”使用存在的問(wèn)題
        1.2.1 法無(wú)確定問(wèn)題。
        1.2.2 適用困難問(wèn)題。
        1.2.3 條件判定問(wèn)題。
        1.2.4 交易形式問(wèn)題。
2 產(chǎn)權(quán)交易“先租權(quán)”法律界定及場(chǎng)景適用
    2.1 產(chǎn)權(quán)交易“先租權(quán)”法律界定
    2.2 產(chǎn)權(quán)交易“先租權(quán)”場(chǎng)景適用
        2.2.1 租賃到期問(wèn)題。
        2.2.2 轉(zhuǎn)租續(xù)租問(wèn)題。
        2.2.3 多人承租問(wèn)題。
        2.2.4 標(biāo)的物關(guān)聯(lián)問(wèn)題。
3 產(chǎn)權(quán)交易“先租權(quán)”法治維度及體制架構(gòu)
    3.1 產(chǎn)權(quán)交易“先租權(quán)”法治維度
    3.2 產(chǎn)權(quán)交易“先租權(quán)”體制架構(gòu)
        3.2.1 關(guān)于同等條件的界定問(wèn)題。
        3.2.2 關(guān)于提前通知的界定問(wèn)題。
        3.2.3 關(guān)于特別規(guī)定的界定問(wèn)題。
        3.2.4 關(guān)于電子交易的建設(shè)問(wèn)題。



本文編號(hào)：4042488