發(fā)布時間：2023-05-06 20:43

　　居住權(quán)制度的立法取舍應(yīng)從實證層面考察其是否具有現(xiàn)實需求。居住權(quán)的現(xiàn)實需求可從如下四類司法案例中得到證成:繼承糾紛中被繼承人通過遺囑分割房屋所有權(quán)和居住使用權(quán);贍養(yǎng)糾紛中法院判決設(shè)立居住權(quán)和當(dāng)事人協(xié)議約定設(shè)立居住權(quán);離婚糾紛中以設(shè)立居住權(quán)的形式對生活困難一方予以幫助;分家析產(chǎn)糾紛中當(dāng)事人通過分家協(xié)議分別確立所有權(quán)和居住使用權(quán)的歸屬。在《民法典》中確立居住權(quán)制度就是對這種現(xiàn)實需求的回應(yīng)。居住權(quán)的制度構(gòu)造應(yīng)以因應(yīng)現(xiàn)實為導(dǎo)向。具體而言,應(yīng)允準(zhǔn)意定、法定和法院裁定三種設(shè)立方式并存;居住權(quán)的主體應(yīng)限定為自然人,且居住權(quán)人和居住權(quán)設(shè)立人應(yīng)具有特定的身份關(guān)系;居住權(quán)的客體可以是房屋的一部分或者獨立的房間;對于居住權(quán)的內(nèi)容,應(yīng)當(dāng)明確所有權(quán)人在居住權(quán)存續(xù)期間可將設(shè)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓,但居住權(quán)人不得將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓、出質(zhì)、也不得繼承,僅在一定條件下可以出租;居住權(quán)因期限屆滿、解除條件成就等情形而歸于消滅。

【文章頁數(shù)】：9 頁

【文章目錄】：
一、我國《民法典》應(yīng)否設(shè)立居住權(quán)的理論論爭
    (一)否定說:過時之物且無社會基礎(chǔ)
    (二)肯定說:物盡其用且具有現(xiàn)實需求
    (三)是否設(shè)立居住權(quán)的判斷基準(zhǔn):實證考察有無現(xiàn)實的需求
二、我國《民法典》設(shè)立居住權(quán)的必要性
    (一)居住權(quán)現(xiàn)實需求的實證考察
        1．遺囑繼承糾紛中設(shè)立居住權(quán)的情況
        2．贍養(yǎng)糾紛中設(shè)立居住權(quán)的情況
        3．離婚糾紛中設(shè)立居住權(quán)的情況
        4．分家析產(chǎn)糾紛中設(shè)立居住權(quán)的情況
    (二)現(xiàn)有制度無法滿足解決居住權(quán)問題的現(xiàn)實需求
三、我國《民法典》居住權(quán)制度的應(yīng)然構(gòu)造
    (一)居住權(quán)的設(shè)立
    (二)居住權(quán)的主體
    (三)居住權(quán)的客體
    (四)居住權(quán)的權(quán)利義務(wù)
    (五)居住權(quán)的消滅
結(jié)語



本文編號：3809579