三權分置視域下承包農(nóng)地的三大權利結構一般表述為土地所有權、土地承包權和土地經(jīng)營權。而以上述三權中土地經(jīng)營權設定抵押即為土地經(jīng)營權抵押,該抵押已超出《中華人民共和國物權法》所規(guī)定的可抵押的財產(chǎn)范圍之外。新修訂的《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》（以下簡稱《農(nóng)村土地承包法》）對土地經(jīng)營權抵押做出了相關規(guī)定,但目前對于土地經(jīng)營權抵押的規(guī)定依然不全面不體系化。本文將就此提出自己的建議,以期有所幫助。本文分為六章,第一章闡述了土地經(jīng)營權抵押的相關概念,并結合學界觀點,相關法律條款分析得出自己的結論。同時從學理和實踐兩個角度對土地經(jīng)營權抵押設立基礎進行了闡述。第二章是明晰土地經(jīng)營權抵押客體及抵押物等概念,同時進行概念對比及分析相關爭議。第三章對土地經(jīng)營權抵押的主體進行界定。第四章在與傳統(tǒng)土地流轉方式進行比較的基礎上,對土地經(jīng)營權抵押的設立條件進行規(guī)劃。第五章與傳統(tǒng)抵押權的實現(xiàn)方式相比較,結合域外經(jīng)驗,得出結論:即傳統(tǒng)抵押權的實現(xiàn)方式與強制管理方式實現(xiàn)土地經(jīng)營權抵押需要相輔相成。第六章是通過土地經(jīng)營權抵押在我國現(xiàn)階段的立法狀況進行分析并提出立法建議。本文認為,土地的三權具體表現(xiàn)為:土地所有權、土地承包... 

【文章來源】：大連海事大學遼寧省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：66 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
引言
    一、選題的背景和意義
    二、國內(nèi)外研究綜述
    三、論文解決的主要問題
    四、論文的整體框架
    五、研究方法
第一章 三權分置視域下土地經(jīng)營權抵押概述
    第一節(jié) 三權分置視域下農(nóng)地權利結構
        一、三權分置理論基礎
        二、三權的構造
        三、本文觀點
    第二節(jié) 土地經(jīng)營權抵押的界定
        一、土地經(jīng)營權抵押的概念和特點
        二、與土地承包經(jīng)營權抵押的比較
    第三節(jié) 土地經(jīng)營權抵押制度的設立基礎
        一、土地經(jīng)營權抵押的理論基礎
        二、土地經(jīng)營權抵押的實踐基礎
    第四節(jié) 土地經(jīng)營權抵押對農(nóng)地權利體系的影響
        一、對農(nóng)地所有權的影響
        二、對農(nóng)地承包經(jīng)營權的影響
第二章 土地經(jīng)營權抵押的客體及抵押物范圍
    第一節(jié) 可用于抵押的權利類型
        一、土地經(jīng)營權抵押客體的理論爭議
        二、土地經(jīng)營權抵押客體為土地經(jīng)營權
    第二節(jié) 抵押物范圍的界定
        一、地上附著物作為抵押物的分析
        二、征收補償作為抵押之代位物的分析
第三章 土地經(jīng)營權抵押的主體資格
    第一節(jié) 抵押人的資格
        一、抵押人資格的理論爭議
        二、抵押人應突破農(nóng)戶身份的限制
    第二節(jié) 抵押權人的資格
        一、抵押權人資格限定的理論爭議
        二、放寬抵押權人資格限制
第四章 土地經(jīng)營權抵押權的設立條件
    第一節(jié) 傳統(tǒng)土地流轉設立條件的局限性
    第二節(jié) 抵押權設立采登記生效主義的正當性
        一、土地經(jīng)營權抵押權登記效力的理論爭議
        二、土地經(jīng)營權抵押權設立應采登記生效主義
    第三節(jié) 抵押權設立的期限及程序限制
        一、期限限制
        二、程序限制
第五章 土地經(jīng)營權抵押的實現(xiàn)
    第一節(jié) 一般抵押權實現(xiàn)方式的局限性
        一、財產(chǎn)折價實現(xiàn)方式的局限性
        二、拍賣及變賣抵押財產(chǎn)實現(xiàn)方式的局限性
    第二節(jié) 以強制管理方式實現(xiàn)的合理性
        一、強制管理方式的特點
        二、強制管理與土地經(jīng)營權抵押權實現(xiàn)的契合
    第三節(jié) 抵押物價值的認定
        一、抵押物價值認定方法的不同觀點
        二、不同情形下土地經(jīng)營權價值評估方式的確定
第六章 我國土地經(jīng)營權抵押的現(xiàn)狀及立法完善
    第一節(jié) 我國土地經(jīng)營權抵押的現(xiàn)狀
        一、客體及抵押物范圍不明確
        二、對抵押法律關系主體限制過多
        三、采債權意思主義變動模式并不合理
        四、抵押權實現(xiàn)方式具有局限性
        五、農(nóng)地流轉市場及價值評估體系不健全
        六、農(nóng)村社會保障體系不完善
        七、參與各方存在顧慮
    第二節(jié) 土地經(jīng)營權抵押的立法完善
        一、明確土地經(jīng)營權抵押的客體及抵押物范圍
        二、放寬土地經(jīng)營權抵押法律關系的主體資格限制
        三、土地經(jīng)營權抵押權的設立采登記生效主義模式
        四、土地經(jīng)營權抵押權的實現(xiàn)采強制管理模式
    第三節(jié) 土地經(jīng)營權抵押配套制度的完善
        一、完善農(nóng)村社會保障體系
        二、完善農(nóng)地流轉市場
        三、完善農(nóng)地價值評估體系
結論
參考文獻
攻讀學位期間公開發(fā)表論文
致謝
作者簡介


【參考文獻】：
期刊論文
[1]民法典物權編“三權分置”規(guī)范的體系設置和適用[J]. 龍衛(wèi)球.  比較法研究. 2019(06)
[2]民法典編纂中承包地“三權分置”的制度體系重塑[J]. 孫聰聰.  法學評論. 2019(04)
[3]論“三權分置”下農(nóng)村承包地上的權利體系配置[J]. 肖立梅.  法學雜志. 2019(04)
[4]“三權分置”背景下農(nóng)地抵押權的法律構造[J]. 張凡.  理論導刊. 2019(04)
[5]農(nóng)地三權分置改革與民法典物權編編纂——兼評《民法典各分編（草案）》物權編[J]. 高圣平.  華東政法大學學報. 2019(02)
[6]《民法典物權編(草案)》之土地承包經(jīng)營權的評析和完善[J]. 單平基.  山東社會科學. 2019(02)
[7]“三權分置”背景下農(nóng)地抵押的規(guī)則設計[J]. 吳國喆.  北方法學. 2018(05)
[8]承包地三權分置的法律表達[J]. 高圣平.  中國法學. 2018(04)
[9]三權分置下農(nóng)地流轉權利體系重構研究[J]. 宋志紅.  中國法學. 2018(04)
[10]農(nóng)村土地承包經(jīng)營權抵押法律制度構建[J]. 崔佳.  農(nóng)業(yè)經(jīng)濟. 2018(06)

博士論文
[1]農(nóng)地抵押融資功能實現(xiàn)法律制度研究[D]. 劉廣明.西南政法大學 2014
[2]我國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉法律問題研究[D]. 楊光.吉林大學 2013
[3]土地承包經(jīng)營權抵押制度障礙與重構[D]. 張立.西南財經(jīng)大學 2012

碩士論文
[1]“三權分置”背景下農(nóng)村土地承包經(jīng)營權抵押法律問題研究[D]. 王欣.蘭州大學 2018



本文編號：3362805