發(fā)布時間：2021-08-04 06:52

　　房屋在我國公民社會生活中占據(jù)著及其重要的地位,房屋作為最基礎(chǔ)的生活資料,關(guān)系到家庭穩(wěn)定、經(jīng)濟發(fā)展與社會和諧。但隨著房地產(chǎn)業(yè)的野蠻生長,房屋價格增長迅猛,投資、投機住房一度成為快速致富的途徑。國家為了抑制此類投機炒房行為,出臺相關(guān)限購政策、法規(guī),因此導(dǎo)致借名買房現(xiàn)象應(yīng)運而生。由于不動產(chǎn)登記簿記載的所有權(quán)人是出名人,在房價上漲的引誘之下,有一部分出名人拒不承認借名買房的事實或拒不協(xié)助借名人辦理房屋過戶,導(dǎo)致大量借名買房糾紛在司法實踐中出現(xiàn)。當(dāng)前我國法律體系當(dāng)中缺少關(guān)于借名買房問題的具體規(guī)范,裁判機構(gòu)缺乏統(tǒng)一的裁判標準,往往出現(xiàn)相同案件但判決結(jié)果不同的情形,嚴重損害司法權(quán)威,更無法解決當(dāng)事人之間的矛盾糾紛。取得房屋所有權(quán)是當(dāng)事人的終極訴求,從根本上解決借名買房糾紛,關(guān)鍵在于確定標的房屋所有權(quán)的歸屬。因此,本文以探究標的房屋的所有權(quán)歸屬為核心,希望可以為司法實踐提供切實有效的指引,統(tǒng)一裁判規(guī)則,維護司法權(quán)威,切實有效地解決當(dāng)事人的糾紛,同時也可以為相關(guān)立法活動提供一定的建議。在我國債權(quán)形式主義是基于法律行為的物權(quán)變動模式。（1）因此,本文首先探究房屋買賣合同的主體和效力,以房屋買賣合同為切入點... 

【文章來源】：吉林大學(xué)吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：48 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖12013年-2018年借名買房糾紛民事案件數(shù)量走勢圖

導(dǎo) 論河北省 114 件，占全部樣本案例的 4.44%；天津市 109 件，占全部樣本案例的4.24%。圖 1 2013 年-2018 年借名買房糾紛民事案件數(shù)量走勢圖

圖 3 2013 年-2018 年借名買房糾紛民事案件地域分布圖圖 4 2013 年-2018 年借名買房糾紛民事案件審理程序分布圖房產(chǎn)的大幅度升值，導(dǎo)致了借名買房糾紛的激增。誠然，在中國，房屋對于大部分家庭來說都是不可多得的財產(chǎn)，生活中有人可能奮斗一生也難得一套房產(chǎn)，借名買房糾紛的處理結(jié)果對當(dāng)事人雙方影響重大。但由于我國現(xiàn)行有效


本文編號：3321231