為獲取利益或者追求低價買房,"借名買房"現(xiàn)象屢屢發(fā)生。對于"借名買房"合同的效力認定,應當根據(jù)訂立合同的情形及目的,判決是否屬于合同無效的情形。對于房屋的物權歸屬,也應當根據(jù)具體情形進行分析,在不涉及第三人的情形中,應當保護能反映真實權利狀態(tài)的靜態(tài)利益,即房屋所有權歸借名人所有;在涉及第三人的情形中,出名人的處分行為應當認定為無權處分。 

【文章來源】：河北企業(yè). 2020,(06)

【文章頁數(shù)】：2 頁

【文章目錄】：
一、借名買房在司法實踐中的問題
    （一）什么是借名買房
    （二）借名買房出現(xiàn)的原因
    （三）司法實踐中存在的問題
        1. 對于借名買房法律關系的認定存在不確定性。
        2. 借名買房合同的效力認定存在不確定性。
二、借名合同的法律效力
    （一）借名合同是否違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定
    （二）借名合同是否違反了公共利益
    （三）借名合同是否屬于合法形式掩蓋非法目的
    （四）借名合同是否屬于惡意串通，損害第三人利益
三、借名買房的物權歸屬
    （一）不涉及第三人利益的情形
    （二）涉及第三人利益的情形
四、結語


【參考文獻】：
期刊論文
[1]借名購房及借名登記中的物權變動[J]. 楊代雄.  法學. 2016(08)
[2]借名登記引發(fā)的房屋權屬認定問題探討——以中國裁判文書網(wǎng)上76個一審案例為分析對象[J]. 胡立峰.  法律適用. 2016(07)
[3]論法律物權和事實物權的區(qū)分[J]. 孫憲忠,常鵬翱.  法學研究. 2001(05)

碩士論文
[1]借名買房合同的性質、效力及物權歸屬問題研究[D]. 施志康.西南政法大學 2017
[2]“借名買房”相關法律問題研究[D]. 王建業(yè).華東政法大學 2015



本文編號：3269077