被征收不動產(chǎn)價值評估時點的確定是精細(xì)化研究土地征收與補(bǔ)償?shù)闹匾h(huán)節(jié)。美國聯(lián)邦和29個州均以成文法的形式規(guī)定了計算不動產(chǎn)價值的時間節(jié)點,但實踐中嚴(yán)格按照實定法制定的時間進(jìn)行價值評估可能會背離憲法"公正補(bǔ)償"的要求,因此美國法院形成了五種應(yīng)對方式。在中國法的建構(gòu)中,應(yīng)當(dāng)對國有土地上房屋以及集體土地的征收與補(bǔ)償建構(gòu)統(tǒng)一的判斷標(biāo)準(zhǔn)。通過法律解釋方法完成對"公正補(bǔ)償"與"不得低于"之間關(guān)系的塑造。一方面,不能機(jī)械地理解和適用"房屋征收決定公告之日"的規(guī)定,將所有征收項目不動產(chǎn)價值的評估時點確定為"征收決定公告之日";另一方面,也不宜輕率地否認(rèn)成文法的規(guī)定,而應(yīng)當(dāng)綜合考量評估報告應(yīng)用的有效期、遲延履行的原因、項目的規(guī)模等因素,以達(dá)到"公正補(bǔ)償"的目的。 

【文章來源】：北方法學(xué). 2020,14(02)北大核心CSSCI

【文章頁數(shù)】：11 頁

【文章目錄】：
一、引言
二、美國聯(lián)邦與州征收立法確立的時間維度
三、美國司法的進(jìn)退兩難與破局之道
    (一)方式一:援引訴訟法上的救濟(jì)程序
    (二)方式二:特殊適用下的違憲
    (三)方式三:適用普通法達(dá)到公正補(bǔ)償
    (四)方式四:解釋新的時間依舊屬于成文法之內(nèi)涵
四、我國土地征收不動產(chǎn)價值確定的時間節(jié)點
    (一)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)倪m用
    (二)集體土地征收補(bǔ)償中被征財產(chǎn)價值確立時間的建構(gòu)
五、結(jié)論


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號：3268907