定金制度是合同法中最古老的制度之一,依據(jù)當(dāng)事人的意思表示,它可以在當(dāng)事人之間起到保障合同訂立與履行的功能。在我國司法實(shí)務(wù)中,定金條款被大量運(yùn)用于房屋居間買賣合同中,但現(xiàn)有法律并未在居間合同中明文規(guī)定定金及其適用相關(guān)的具體條文,而多散見于擔(dān)保法及其司法解釋中的規(guī)定,由此也產(chǎn)生了適用上的爭(zhēng)議與糾紛。尤其是在定金分期支付情形下,更無現(xiàn)行的法律規(guī)定予以對(duì)照,在司法實(shí)踐中存在較大的爭(zhēng)議。即或是有些糾紛通過其他路徑獲得解決,但在理論上仍舊存在較大的真空地帶。為衡平當(dāng)事人雙方的利益,本文嘗試在現(xiàn)行法律框架下,堅(jiān)持定金契約的實(shí)踐性基本原理,以預(yù)約合同效力理論為基礎(chǔ)提出新的解決路徑,同時(shí)立足于長(zhǎng)遠(yuǎn),提出明晰具體的立法建議。
【學(xué)位單位】：上海交通大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位年份】：2018
【中圖分類】：D923.6
【文章目錄】：
摘要
abstract
導(dǎo)論
第一章 案例介紹與問題提出
    第一節(jié) 案例介紹
        一、基本案情
        二、處理爭(zhēng)議
        三、司法裁判
    第二節(jié) 問題提出
        一、定金實(shí)踐性合意的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不明
        二、未能對(duì)定金性質(zhì)做區(qū)分適用
第二章 定金實(shí)踐性的合意認(rèn)定
    第一節(jié) 定金實(shí)踐性的理論背景及現(xiàn)行法律規(guī)定
        一、理論背景
        二、現(xiàn)行法律規(guī)定
    第二節(jié) 定金實(shí)踐性合意認(rèn)定的不同觀點(diǎn)
        一、嚴(yán)格的實(shí)踐性說
        二、相對(duì)寬松的實(shí)踐性說
        三、對(duì)定金實(shí)踐性的質(zhì)疑說
    第三節(jié) 對(duì)定金實(shí)踐性適用不同學(xué)說的評(píng)判
        一、對(duì)嚴(yán)格的實(shí)踐性說的評(píng)判
        二、對(duì)相對(duì)寬松的實(shí)踐性說的評(píng)判
        三、對(duì)定金實(shí)踐性質(zhì)疑說的評(píng)判
    第四節(jié) 定金實(shí)踐性合意的認(rèn)定
        一、價(jià)值考量因素
        二、最終認(rèn)定
第三章 定金性質(zhì)的區(qū)分適用
    第一節(jié) 定金的基本分類與認(rèn)定規(guī)則
        一、定金的基本分類
        二、定金性質(zhì)的認(rèn)定規(guī)則
    第二節(jié) 定金性質(zhì)的認(rèn)定
        一、定金性質(zhì)的復(fù)合性
        二、對(duì)案例中定金性質(zhì)的認(rèn)定
    第三節(jié) 違約定金和解約定金在解除合同時(shí)的不同規(guī)則
        一、合同效力延續(xù)的基本規(guī)則
        二、解除合同時(shí)的規(guī)則差異
    第四節(jié) 預(yù)約合同的效力界限
        一、預(yù)約合同與本約合同的關(guān)系
        二、預(yù)約合同的效力內(nèi)涵
        三、案例中的合同效力問題
        四、預(yù)約合同履行的障礙
第四章 總結(jié)意見與完善建議
    第一節(jié) 關(guān)于案件處理的整體意見
        一、意見綜合
        二、預(yù)約合同的損害賠償
    第二節(jié) 定金分期支付情形下法律適用之完善
        一、明確定金實(shí)踐性的合意認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
        二、建議立法僅規(guī)定解約定金
        三、尋求對(duì)定金實(shí)踐性法理的補(bǔ)強(qiáng)解釋
        四、明確違反預(yù)約合同賠償機(jī)會(huì)成本損失
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
致謝
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本文編號(hào)：2843230