【摘要】：本篇文章導(dǎo)言部分是對(duì)于商品房買賣合同政策性違約情形出現(xiàn)的基本背景予以基本介紹,第一章主要介紹政策性違約的產(chǎn)生的原因,其中包括政策的內(nèi)涵、性質(zhì)以及政策對(duì)合同的影響,政策性違約的內(nèi)涵,以及政策性違約與普通違約行為在構(gòu)成要件上的共同點(diǎn)以及區(qū)別進(jìn)行梳理,其中包括內(nèi)涵與外延的異同、歸責(zé)原則的異同以及構(gòu)成要件的異同三個(gè)方面,并將政策性違約的情形以及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)予以基本介紹。第二章主要介紹現(xiàn)今對(duì)于政策性違約的學(xué)理分類,并對(duì)不可抗力、情勢(shì)變更、商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)等學(xué)說的基本問題做了介紹,并結(jié)合商品房買賣的現(xiàn)實(shí)情況予以基本論述,并且作者結(jié)合三種學(xué)說在此情況下適用的不同情形給予基本評(píng)價(jià),對(duì)其欠缺部分予以指出并提出相應(yīng)的解決方法。第三章主要是對(duì)社會(huì)中現(xiàn)有的集中案例進(jìn)行歸類總結(jié),將案件分為幾種,當(dāng)然在實(shí)踐中出現(xiàn)的其他種案件也可比照作者的方法進(jìn)行相關(guān)的分析處理,在文章中對(duì)不同種的情形做出不同種的處理方式,當(dāng)然現(xiàn)今能夠收集到的案例數(shù)量有限,該部分起到拋磚引玉的作用,對(duì)于今后出現(xiàn)的其他種政策性違約問題可以比照處理。做到具體問題具體分析。防止對(duì)于此類案件給予模式化處理。第四部分則是對(duì)本文總結(jié)。本篇文章的研究目的旨在現(xiàn)今司法實(shí)踐中對(duì)于商品房買賣合同政策性違約問題的一個(gè)清楚的論斷,對(duì)于何時(shí)適用不可抗力制度以及何時(shí)適用情勢(shì)變更原則給予清晰的規(guī)定。文章從商品房買賣合同政策性違約這一新興問題入手解決上述問題。本文在寫作過程中運(yùn)用了語義分析的方法。本文試圖借助語義分析方法,對(duì)政策性違約以及不可抗力、情勢(shì)變更等概念作出區(qū)分,并對(duì)政策及民法規(guī)范進(jìn)行語義擴(kuò)張,以填補(bǔ)該領(lǐng)域的法律漏洞。本文在寫作中還運(yùn)用了比較的方法對(duì)對(duì)不可抗力、情勢(shì)變更、商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的概念以及構(gòu)成要件要素、適用條件進(jìn)行區(qū)分,進(jìn)而對(duì)現(xiàn)實(shí)中出現(xiàn)的各種不同狀況可以更好的加以解決。使用文獻(xiàn)分析的方法,查詢大量的相關(guān)資料,對(duì)于政策、違約等基本問題進(jìn)行展開。在掌握大量資料的基礎(chǔ)上,對(duì)不動(dòng)產(chǎn)買賣合同的政策性違約進(jìn)行更深層次的研究。
【學(xué)位授予單位】：天津商業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：D923.6

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2556332