本文選題：實際履行 + 請求權(quán)　； 參考：《深圳大學(xué)》2017年碩士論文

【摘要】：實際履行作為違約救濟(jì)措施之一被明文規(guī)定在我國《合同法》中,在每個階段均呈現(xiàn)出鮮明的時代性特征。通過對我國實際履行制度發(fā)展脈絡(luò)的梳理以及對域外英、德、日、臺等國家(地區(qū))的實際履行及其強(qiáng)制執(zhí)行措施制度的比較,所反映出的共同趨勢:在合同遭遇違約的情形下,實際履行作為違約救濟(jì)措施是十分重要的,而在不動產(chǎn)交易的場合,更是不可或缺的。以往對實際履行的研究主要集中在債權(quán)層面,而本文從嶄新的視角對不動產(chǎn)買賣合同的實際履行作深入的研究,分別從債權(quán)、物權(quán)、執(zhí)行三個維度去對實際履行制度進(jìn)行剖析。為了避免脫離實際、空洞的分析,本文采取實證研究的方法對深圳市各級法院關(guān)于二手房買賣合同實際履行的裁判態(tài)度和具體的做法進(jìn)行量化分析,充分暴露出司法實踐與理論之間存在隔閡所產(chǎn)生的問題,在此基礎(chǔ)上從前述的三個維度進(jìn)行分析討論。首先,在債權(quán)的層面上,債權(quán)人行使實際履行請求權(quán)應(yīng)當(dāng)具有權(quán)利基礎(chǔ)并滿足適用的條件,且不能屬于被排除適用的范疇。其次,在物權(quán)的層面上,物權(quán)變動模式存在有因的物權(quán)形式主義與債權(quán)形式主義的理論之爭,經(jīng)過分析前者優(yōu)于后者,可在法律內(nèi)部體系達(dá)致和諧、彌補(bǔ)司法實踐存在的理論缺陷,對于交易安全也能實現(xiàn)良好的動態(tài)平衡,應(yīng)成為我國物權(quán)變動模式的路徑。再次,明確實際履行判決的性質(zhì)為給付判決,判決具有具體內(nèi)容即可付諸強(qiáng)制執(zhí)行,在強(qiáng)制執(zhí)行過程應(yīng)當(dāng)明確債務(wù)人何種義務(wù)是可替代與不可替代的,嚴(yán)格按照民事訴訟法上的規(guī)定進(jìn)行執(zhí)行。最后,筆者提出淺顯的完善意見與思考,清除上述各層面存在的問題后,才實現(xiàn)每個環(huán)節(jié)的良好銜接。不動產(chǎn)買賣合同之實際履行的各個環(huán)節(jié)均能緊密銜接而又有充足的法律依據(jù)與法理基礎(chǔ)作為支撐,形成內(nèi)在統(tǒng)一的有機(jī)整體,即本文之所求。
[Abstract]:As one of the relief measures for breach of contract, actual performance is clearly stipulated in the contract Law of our country, showing distinct characteristics of the times in each stage. Through sorting out the development context of China's actual performance system and comparing the actual performance and the system of enforcement measures of the overseas countries (regions) such as Britain, Germany, Japan, Taiwan, etc. It reflects the common trend: under the circumstance of contract being in breach of contract, the actual performance is very important as a remedy for breach of contract, but in the case of real estate transaction, it is even more indispensable. In the past, the research on actual performance is mainly focused on creditor's rights, but this paper makes a deep research on the actual performance of real estate sale contract from a new angle of view, analyzing the actual performance system from the three dimensions of creditor's right, real right and execution respectively. In order to avoid deviating from reality and empty analysis, this paper adopts the method of empirical research to analyze quantitatively the judgment attitude and concrete practices of Shenzhen courts at all levels on the actual performance of second-hand housing sales contracts. The problems caused by the gap between judicial practice and theory are fully exposed and discussed from the above three dimensions. First of all, on the level of creditor's rights, the creditor should have the right basis and meet the applicable conditions when exercising the actual performance claim, and it can not be excluded from the scope of application. Secondly, on the level of real right, there is a theoretical dispute between the formalism of real right and the formalism of creditor's rights. The former is superior to the latter, and the harmony can be achieved in the internal system of law. To remedy the theoretical defects in judicial practice and to achieve a good dynamic balance for transaction security, it should become the path of the mode of real right change in our country. Thirdly, it is clear that the nature of the actual performance of the judgment is payment judgment, the judgment has specific content can be enforced, in the enforcement process should be clear what obligations of the debtor can be replaced and irreplaceable, It is strictly carried out in accordance with the provisions of the Civil procedure Law. Finally, the author puts forward simple and perfect opinions and thoughts to clear out the problems in each of the above levels before realizing the good connection of each link. The actual performance of the real estate sales contract can be closely linked with sufficient legal basis and legal basis as the support to form an internal unified organic whole, that is, what this article is looking for.
【學(xué)位授予單位】：深圳大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2017
【分類號】：D923.6

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本文編號：2064632