發(fā)布時(shí)間：2018-06-05 00:50

  本文選題：登記制度 + 登記審查　； 參考：《學(xué)習(xí)與實(shí)踐》2016年01期

【摘要】：不動(dòng)產(chǎn)登記制度按中國公眾接受習(xí)慣和語境宜區(qū)分為權(quán)利型登記和注冊(cè)型登記兩類。登記審查應(yīng)將物權(quán)變動(dòng)登記和登記的原因行為(交易)分開,把真實(shí)性交給申請(qǐng)人,把合法性交給登記官。登記的審查為合法性審查,不對(duì)登記的原因行為的真實(shí)性、有效性進(jìn)行審查。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)逐步去行政化。建立登記錯(cuò)誤賠償基金機(jī)制,登記錯(cuò)誤賠償責(zé)任逐步由國家(行政)賠償責(zé)任轉(zhuǎn)變?yōu)闄C(jī)構(gòu)民事賠償責(zé)任。登記機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任為無過錯(cuò)責(zé)任,工作人員的賠償責(zé)任為過錯(cuò)責(zé)任,追償須為工作人員個(gè)人有重大的過失。
[Abstract]:The registration system of real estate is divided into two types according to Chinese public acceptance custom and context: right registration and registration. Registration examination should separate the registration of real right change from the cause of registration (transaction), give the authenticity to the applicant, and give the legality to the registrar. The examination of registration is the examination of legality, and does not examine the authenticity and validity of the reasons for registration. Registration agencies should be gradually deadministrated. The establishment of registration error compensation fund mechanism, registration error compensation liability gradually from the state (administrative) liability to the civil liability of the organization. The liability of the registration institution is no-fault liability, the liability of the staff member is the fault liability, and the recovery shall be the gross negligence of the staff member.
【作者單位】： 清華大學(xué)法學(xué)院;
【分類號(hào)】：D923.2

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本文編號(hào)：1979656