本文關鍵詞： 建筑物區(qū)分所有權 相鄰關系 建筑物區(qū)分所有相鄰關系 建筑物區(qū)分所有意定相鄰關系 建筑物區(qū)分所有法定相鄰關系　出處：《山東財經大學》2016年碩士論文　論文類型：學位論文

【摘要】：城市被人們稱為現(xiàn)代文明的標志,乃經濟社會發(fā)展和人民生活安康的重要物質載體,我國歷經改革開放三十多年的飛速發(fā)展,城市人口的急劇膨脹推動了我國城鎮(zhèn)化進程的加快,土地利用集約化與立體化的趨勢使區(qū)分所有建筑物資源獨立性變得更加明確,不動產權利人之間的相鄰關系的復雜性日益加劇。較民法中的一般相鄰關系而言,以建筑物區(qū)分所有相鄰關系為代表的現(xiàn)代相鄰關系的呈現(xiàn)出相當多的新特點,而依賴傳統(tǒng)相鄰關系規(guī)則應對此類新型相鄰關系的問題顯得越來越力不從心,這就對現(xiàn)有的一般相鄰關系制度提出了極大的挑戰(zhàn)。雖然我國《物權法》已經針對建筑物區(qū)分所有權、相鄰關系問題作了比較系統(tǒng)地規(guī)制,但令人遺憾的是,《物權法》對一般相鄰關系內容的規(guī)定略顯“單薄”(僅有9條),更毋論對有關建筑物區(qū)分所有相鄰關系規(guī)制問題近乎空白,難以為司法實踐中此類糾紛的解決提供明確的法律依據(jù),使其案件在現(xiàn)實的審理過程中面臨相當多問題。在審理此類案件時,法官們陷入了只能適用《民法通則》相鄰關系一般原則的規(guī)定進行裁判的尷尬境地,這極易導致自由裁量權濫用,既不利于當事人維護自身的合法權益,也不利于解決當事人之間的矛盾糾紛。立法上的滯后反映出我國理論研究上的嚴重不足,究其本源,建筑物區(qū)分所有相鄰關系理論從未被我國法學界認為是一項有別于民法中一般相鄰關系的獨立的理論體系,筆者檢索了我國研究建筑物區(qū)分所有相鄰關系制度的有關已出版、發(fā)表的著述和研究論文,發(fā)現(xiàn)無論在數(shù)量還是深度上,都遠遠沒有達到其所應得到的關注與探討。綜上所述,深入建筑物區(qū)分所有相鄰關系的理論研究,不但能夠明確建筑物區(qū)分所有相鄰關系在我國相鄰關系規(guī)則體系中的重要地位,而且對豐富我國的物權法體系有著重大的理論意義。本文首先從論述建筑物區(qū)分所有相鄰關系的法學理論出發(fā),在分析建筑物區(qū)分所有權與民法中的一般相鄰關系的基礎上,試圖體現(xiàn)出建筑物區(qū)分所有相鄰關系既源于二者又與兩者有所區(qū)分的特質,并結合德、法兩國的建筑物區(qū)分所有相鄰關系的立法模式,為我國立法提供理論和經驗上的借鑒。通過反思我國當前對建筑物區(qū)分所有相鄰關系立法和理論研究上的不足,提出相應的完善思路及設立建議。本文主要分為四部分:第一部分通過對建筑物區(qū)分所有相鄰關系的選題背景、理論和現(xiàn)實意義、以及國內外研究綜述等的分析,并試圖通過對建筑物區(qū)分所有權、相鄰關系以及建筑物區(qū)分所有相鄰關系理論的研究,為下文的制度分析打下堅實的理論基礎。第二部分專章論述建筑物區(qū)分所有法定相鄰關系,通過對德國不可量物侵入制度和法國近鄰妨害制度的結構及其特色之對比分析,為我國構建建筑物區(qū)分所有相鄰關系制度提供有益經驗。第三部分通過對建筑物區(qū)分所有意定相鄰關系基本原理、內容特性以及適用相關問題的分析,體現(xiàn)建筑物區(qū)分所有相鄰關系有別于傳統(tǒng)相鄰關系的特性。第四部分在反思當前我國相鄰關系制度缺漏的基礎上,對我國構建建筑物區(qū)分所有相鄰關系制度的必要性進行了分析并提出相應的完善建議,以期對建立我國建筑物區(qū)分所有相鄰關系制度有所裨益。
[Abstract]:......
【學位授予單位】：山東財經大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：D923.2

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本文編號：1554143